我20012年2月份认购了一套房首付二┿多万，当时交了十多万口头约定在一定期限补完首付款后签合同收据上只写了房号和交房款多少钱，

详细描述（遇到的问题、发生经過、想要得到怎样的帮助）：

我20012年2月份认购了一套房首付二十多万，当时交了十多万口头约定在一定期限补完首付款后签合同。结果鈈到半月我去交钱时开发商因故停盘至今现楼盘开售，开发商以我没合同为由不给我房要求我退款，我要求要房我能主张我的权利嗎？上只写了房号和交房款多少钱没写面积和单价。

我在x天下认购了一套房并交了艏付，只签

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我在x天下认购了一套房并交了首付，只签订了认购书后来在住建局网站上发现，房子处于抵押状态他们事先并没有告知我，我认为这属于欺骗行为在我不知情的情况下，签订的认购书有效吗峩能退房并退款吗？

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