刚刚在隔壁楼看了个帮忙鉴定户型的贴子,很多朋友在下面回复说90多平的三房真的很小,除去公摊只有70多平,卧室的床只能放1.5米等等。。。楼主最近也在看婚房,和男朋友看中套91平小三房,但是看了那么多朋友说90太小的回复,现在有点犹豫了。。麻烦大家进来说说,这房可以买吗?
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本来打算买100平左右的,结果看中的小区三房要么90左右要么110以上,楼主和男朋友都是刚毕业没几年,,买房也主要是靠自己,110平的房子真心负担不起。。
有钱就是小,没钱就是不小
@丫丫-11-19 14:40:38 有钱就是小,没钱就是不小 ----------------------------- 哈哈 也是哦
确实小了,LZ可以买两房的啊。
大家帮我看下这户型咋样?lz不是很懂。。
我家98平的三居,我觉得不小,不过我家是老楼,公摊面积少
真的小,每个房间都小,不如买两室的呢,好好考虑
@密码记不住M-11-19 14:45:12 确实小了,LZ可以买两房的啊。 ----------------------------- 开始也有考虑到2房,后来又担心逢年过节两边老人都过来住的话,岂不是要打地铺了,,而且以后还会有小孩,会不会房间太少了点,,除非等小孩大点了再换房,不过现在还不敢想这么多
@dashing_dashing
14:49:40 我家98平的三居,我觉得不小,不过我家是老楼,公摊面积少 ----------------------------- 好哒,谢谢
@子煊-19 14:51:23 真的小,每个房间都小,不如买两室的呢,好好考虑 ----------------------------- 嗯嗯 谢谢层主的建议,不过层主会看户型吗?觉得我刚发的那个户型图利用率咋样?
买两房吧,卧室真太小了。
我家是80平三房,实用面积只有69,只有一间房可以放1.8米的床
还好吧,说不准公摊面积少呢
@时日清闲
14:54:15 买两房吧,卧室真太小了。 ----------------------------- 那好吧 看来真得再好好考虑考虑
我是进来学习的,最近也有看房
房子如果已经做好了,去看一下,你自己感受下
看实际面积 90去掉公用面积做三房,肯定很差的房型。。。。。。
@怎么总是忘记密码
14:54:19 我家是80平三房,实用面积只有69,只有一间房可以放1.8米的床 ----------------------------- 确实小了
看你的户型图,感觉过道都浪费很多面积了,如果经济确实不允许的话,我觉得大两房住着舒服一点。 考虑孩子和父母的问题,我想吧,你现在还没孩子,就是有孩子了五岁之前应该还是跟父母睡的吧,那短时间内应该还不是很挤的。 讲真,即使是买了小三房,有一个房估计连床都不好放,只能当书房什么的,其实差不多
没那么小,我家70多的三室一厅一厨一卫一阳台,六口人,挺好啊,不拥挤
主卧放的两米五的大床,还有电脑桌,50厘米宽的衣架
满足基本功能需求就好了,不要盲目求大,90平米的小三房也可以了。关键在于你空间的合理应用和,家具的安排。比如条件许可的话,现在很多定制家居,可以把空间很好应用起来。 另外:除非需要在家长期伏案工作的,真的不觉得书房这个东西有个什么用。外露的阳台也越少越好。
@肥肥滴肥肥
14:58:37 看你的户型图,感觉过道都浪费很多面积了,如果经济确实不允许的话,我觉得大两房住着舒服一点。 考虑孩子和父母的问题,我想吧,你现在还没孩子,就是有孩子了五岁之前应该还是跟父母睡的吧,那短时间内应该还不是很挤的。 讲真,即使是买了小三房,有一个房估计连床都不好放,只能当书房什么的,其实差不多 ----------------------------- 那麻烦您帮我看看这户型图咋样?
楼主买的是电梯房吧,要是多层的话是没问题的,我最起码放大床衣橱什么的没问题的,我电梯房的话估计会小点,不过没事,一般主卧都会放进去大床的,我最多是最小的那个卧室特别小,不要为了卧室小买两室,三室再小,也是三个,两个住不开
看你需求了。短期来讲,这样的房子对于一家三口,老人短期居住是足够了。卧室为什么一定要1.8米的床呢?1.5米的床一样可以睡的很舒服,比如次卧室这类的。大未必就是好的。布局合理才是关键好么。
还好啦,一线城市这个户型面积也是三四百万了。我家89 三房哦
@魔鬼中的精灵888
14:58:59 没那么小,我家70多的三室一厅一厨一卫一阳台,六口人,挺好啊,不拥挤 ----------------------------- 真的哇?那70多是不包括公摊的吧
一般90平的主卧在3.6*3.6米,放一张床沿不宽的1.8米床加50cm的床头柜两个再加一个衣柜就刚刚好,也不算小,但不宽敞。另,楼主如果近两年有生孩子打算,就买个90三房的好,不然老人来了都不好住。90两房确实浪费空间啊。 而且那个帖子90平能做到那样不错了,很多人说不够好不知道是为啥。
而且这个户型很好啊,南北通透,卫生间也有窗户,我很实用啊
我老公家就是98公摊就去了20%,户型嘛还算合理,主卧2米的床,次卧1米8,整体已经算紧凑的了,现在怀孕的我已经开始规划换房子了,宝宝一出生婆婆妈妈经常过来住就紧张了,宝宝再一大单独住次卧家里就更住不开了,哎
我们是宿舍楼公摊面积一点点,不算旧楼
@碓冰拓海的zero
14:56:05 还好吧,说不准公摊面积少呢 ----------------------------- 除去公摊 估计也就70多点
我家100平2房都觉得卧室特别小
@丫丫31389
14:40:38 有钱就是小,没钱就是不小 ----------------------------- @大眼睛麦琪
14:42:48 哈哈 也是哦 ----------------------------- 你可以自己去看看吗?看看合不合适就行了,反正也是自己住,别人评价大小是按照自己的标准,我家多层120(不知道爸妈说的是实际面积还是什么)三室两厅一卫,客厅比较大,主卧大一些,别的正常,你们不需要客厅大就可以小点,不太需要的地方小点没关系
量力而行吧 不过储物空间肯定是个问题 你的图上那些绝对不够 多放了衣柜恐怕床头柜都放不下
@mail5-11-19 14:57:09 我是进来学习的,最近也有看房 ----------------------------- 这个好伤神。。
@大眼睛麦琪
15:04:00 @碓冰拓海的zero4:56:05 还好吧,说不准公摊面积少呢 ----------------------------- 除去公摊估计也就70多点 ————————————————— 看看其他家装修好的看看……
楼主 看你自己了。我家也是85的紧凑三房。我觉得不小。。。 有些人喜欢卧室大 但是我觉得卧室差不多就可以了。。虽然只能放1.5的床 但是1.5的床够睡了呀。。 我把我家的户型给你看看。。。客厅什么的都还可以。。 就是可惜只能有一个厕所吧
个人觉得小点温馨嘛,自己一个人在家的时候不会害怕,再说老人也不是一直在一起住,孩子小也不会怎样,等孩子大了也有能力换大房子了,老两口还是两个人,这时候房子大了不觉得心空吗
搞三个房间的话是没一个大的地方,九十方两房就不会显的这么小了!
@豆子爱耍赖
14:57:37 看实际面积 90去掉公用面积做三房,肯定很差的房型。。。。。。 ----------------------------- 好吧 &.&
@密码记不住M12332
14:45:12 确实小了,LZ可以买两房的啊。 ----------------------------- @大眼睛麦琪
14:51:27 开始也有考虑到2房,后来又担心逢年过节两边老人都过来住的话,岂不是要打地铺了,,而且以后还会有小孩,会不会房间太少了点,,除非等小孩大点了再换房,不过现在还不敢想这么多 ----------------------------- 那次我还看到我们这有个大牌子写着90平小四居,我在想是得有多小啊,高层的我男朋友一个朋友结婚好像也是90多平三室的
男朋友去了就是感觉客厅好小
楼主,我觉得这个户型不错,大两室还是比不上小三室,放不了一米八的床就放一米五的,其实我觉得一米五的床对一般家庭来说足够了。装修的时候注意点,多弄出点储物空间来,别弄那些华而不实的装饰,储物空间大了,把东西都藏起来,也会显得空间大。
我家两套,一套105的两房(高层公摊20%)觉得房间和客厅面积还行就是卫生间小了点,还有一套现在住的120的三房(多层公摊10%)两厅两卫,觉得住的还可以,不过房间觉得不能再小了,再小真的挤了。
这个面积房子最大的问题是没有空间放家具和杂物,装修时要多利用一下,搞一些顶橱壁橱。
我家才87三房呢,规划好了一点都不小哦 客厅还挺大 就是房间略小 年轻没钱可以买小户型 以后再换大房子好了 小户型好脱手呢 再说小不小看装修公司规划
小,90三房就是个噱头,舒适感很差
有电梯的板楼,三室的理想面积是130平。三室二厅二卫
@zhanglijie-19 15:01:29 楼主买的是电梯房吧,要是多层的话是没问题的,我最起码放大床衣橱什么的没问题的,我电梯房的话估计会小点,不过没事,一般主卧都会放进去大床的,我最多是最小的那个卧室特别小,不要为了卧室小买两室,三室再小,也是三个,两个住不开 ----------------------------- 是电梯房
我家95除了20%的公摊,三室一厅确实不大……
真的很小 上次去看了个房 98平了 三房 室内面积不知道多大 看了样板间 很拥挤很小 有两个房间样板间都没放衣柜 剩余面积根本没法放那种大的衣柜
我家也还在装修,137平原先3-2-2是被我装成4-2-2,建议找个装修公司设计一下户型。合理布局和利用能使房间看上去大很多。
@寒锦烟
15:03:16 一般90平的主卧在3.6*3.6米,放一张床沿不宽的1.8米床加50cm的床头柜两个再加一个衣柜就刚刚好,也不算小,但不宽敞。另,楼主如果近两年有生孩子打算,就买个90三房的好,不然老人来了都不好住。90两房确实浪费空间啊。 而且那个帖子90平能做到那样不错了,很多人说不够好不知道是为啥。 ----------------------------- 嗯嗯 谢谢建议
我觉得90平方的3居室还是挺小的,而且楼主发的这个户型不是很好,你看入户的走廊和几个卧室的走廊,都是浪费掉了的面积。对于大房子来说一些过道、走廊会使房子看起来宽敞,功能分区明显,但是这么小的房子还有2条走廊明显很浪费,建议买板式楼,公摊比较小。
要去现场感受一下,看图里有可以改造的空间,如果买了请个设计师好好规划一下。
@我是jingrock
15:06:00 楼主 看你自己了。我家也是85的紧凑三房。我觉得不小。。。 有些人喜欢卧室大 但是我觉得卧室差不多就可以了。。虽然只能放1.5的床 但是1.5的床够睡了呀。。 我把我家的户型给你看看。。。客厅什么的都还可以。。 就是可惜只能有一个厕所吧 ----------------------------- 嗯嗯 谢谢
我家是去除公摊面积80多一点,两室的,感觉不错,但是我觉得,宁愿卧室小点,都还是三室的好。现在有了孩子,公公婆婆带孩子睡,大一点孩子就没地方睡了。。
没有样板房吗?去感受下就知道了。91平做三房的应该挺少的,确实很小,而且虽然做了三房却只有一个厕所,非常不方便。朋友里面有个买了小房子的,80几平的两房,现在打算换房中。她住了才两年。
@魔鬼中的精灵888
15:06:17 个人觉得小点温馨嘛,自己一个人在家的时候不会害怕,再说老人也不是一直在一起住,孩子小也不会怎样,等孩子大了也有能力换大房子了,老两口还是两个人,这时候房子大了不觉得心空吗 ----------------------------- 是啊 而且房子大了不好打扫,楼主懒死了&.&
楼主,这个户型赠送面积还算良心,主卧的尺寸来说,不算特别小,次卧的开间就小了,不过做个儿童房也还行,后面书房肯定改造成卧室的,方便老人过来帮忙要住!厕所,厨房都有窗,明卫明厨,采光和通风都比较理想,建议装修时候,厕所做一下干湿分离,毕竟只有一个厕所,厨房比较大,还是不错的,毕竟使用率高,与餐厅客厅的布局也很好!受经济限制,又想要多一个房间的话,这种户型可以考虑,我觉得,作为刚需用户,花同样的钱能多做一个房间,就算紧凑一点,还是划算的
奥,对了,有说过道浪费面积的,那里的墙不是承重墙,装修时候可以适当减小过道面积,卫生间的位置居中,对所有功能房间来说都很方便
@王小龟大龟
15:22:16 楼主,这个户型赠送面积还算良心,主卧的尺寸来说,不算特别小,次卧的开间就小了,不过做个儿童房也还行,后面书房肯定改造成卧室的,方便老人过来帮忙要住!厕所,厨房都有窗,明卫明厨,采光和通风都比较理想,建议装修时候,厕所做一下干湿分离,毕竟只有一个厕所,厨房比较大,还是不错的,毕竟使用率高,与餐厅客厅的布局也很好!受经济限制,又想要多一个房间的话,这种户型可以考虑,我觉得,作为刚需用户,花同样的...... ----------------------------- 谢谢层主么么哒
书房能放床么?
其实没什么重要的可以把书房改成卧室 房间就够用了。。 书房改卧室给孩子用,孩子大了 嫌小就让他搬到另一间卧室
怎么说呢,南方来说好多七八十平米的三房都有,分配合理住起来也是一样,北方这边八九十 或者100多的两室比较多,三室的话起码得一百二三十平米 看你在什么地方了,随大流吧
这个户型还不错,主卧把设备平台算上不算小。
@惟众星是夜知己
15:00:30 满足基本功能需求就好了,不要盲目求大,90平米的小三房也可以了。关键在于你空间的合理应用和,家具的安排。比如条件许可的话,现在很多定制家居,可以把空间很好应用起来。 另外:除非需要在家长期伏案工作的,真的不觉得书房这个东西有个什么用。外露的阳台也越少越好。 ----------------------------- 书房应该会改成小卧室
看你的厨卫和客厅餐厅的面积,这些小的话你的卧室就不小,如果开发商把这些面积缩小,那你的卧室就还可以。紧凑的小三房还是不错的,上面那张图里面,三开间朝南,一间朝北,不错的房型了啊,就是平时卧室关着门的话北面的厨卫光线比较暗一点,另外设备平台为毛在南卧室这边,一般不是放在北面的吗。
很小。我家就是。我看了一下连住的欲望都没有
楼主,建议三居,小点,可是以后也住的下啊,再小也是三居啊
如果是高层,你等着哭吧。。。我家123,除了公摊92左右 三房一卫的户型,我都觉得空间不够 我已后悔。。。 严重影响舒适性
@晴天小祝
15:40:22 很小。我家就是。我看了一下连住的欲望都没有 ----------------------------- 哈哈 我闺蜜男朋友买的80多平的,交房的时候她去看了眼说还没有她爸妈家的客厅大呢
@陳小妞儿
14:57:27 房子如果已经做好了,去看一下,你自己感受下 ----------------------------- 样板间不一样的,没有那么厚的墙体。会小很多,而且摆的是小一码的家具,视觉上觉得还可以
@傻丁小黑鱼
15:40:13 看你的厨卫和客厅餐厅的面积,这些小的话你的卧室就不小,如果开发商把这些面积缩小,那你的卧室就还可以。紧凑的小三房还是不错的,上面那张图里面,三开间朝南,一间朝北,不错的房型了啊,就是平时卧室关着门的话北面的厨卫光线比较暗一点,另外设备平台为毛在南卧室这边,一般不是放在北面的吗。 ----------------------------- 层主好专业,lz啥也不懂。。
有个同学是刚买了万科的89方精装的,去看过,三个房间,主卧不算很小还可以,其他两个房间做儿童房和老人房也还行,客厅家里来四五个客人同时坐也没什么问题,就是厨房不大,没有餐厅,餐桌紧挨着厨房的墙壁,如果将来条件改善了换房再换大的呗。 买房这种事情一定要量力而行,像我老公单位一个同事,家里父母和老婆娘家条件都很差,但是老婆在我们这边最好的公立幼儿园做幼师,这个幼儿园里的家长非富即贵,同事估计攀比心理也很严重,在明知道不可为的情况下买了6年以后才会用到的学区房,小平方不买还要买100多平方总价300多万的房子,借贷几十万凑首付然后向银行贷款200万,月供13000,如果奖金不发下来,每个月实际工资到手才2000多,现在这同事很苦逼得自己在外面租着2000多的房子,买来的房子租出去给别人住,连装修的钱还要缓好几年才能装。我觉得人生很短的,何必这么逼自己,哎。
90平不算小,但是三室感觉有点小了,可以看看90平左右的两室呀~~新婚包括以后生了宝宝也都够住了
@惟众星是夜知己
15:00:30 满足基本功能需求就好了,不要盲目求大,90平米的小三房也可以了。关键在于你空间的合理应用和,家具的安排。比如条件许可的话,现在很多定制家居,可以把空间很好应用起来。 另外:除非需要在家长期伏案工作的,真的不觉得书房这个东西有个什么用。外露的阳台也越少越好。 ----------------------------- @大眼睛麦琪
15:33:39 书房应该会改成小卧室 ---------------------------除非一线大城市,否则我觉得考虑10年内的需求就可以了。因为一般城市感觉大家换房还是很频繁的。90平方以下的房子会好出手一些。还有就是,不是土豪到处是房子作为家居普通居住来说,房间真的不要太大。我们家有套180多方的,主卧40多方,10楼,大开阳台,除非炎热的夏天看着还好。其他三个季节,特别是冬天,开个空调半天都不暖。1米8的床摆在中间,空旷的要命,而且可能过于通风,我感觉对居住人身体也不利。今年为了小孩子上幼儿园方便,又买了个80方的二房,房间小了很多,但大家都更愿意在小房子里住,感觉更有家庭气氛一些。想把那个180的卖掉,换个130多的学区房,但180的房子真的不好卖,要买那么大的房子的人不会买二手,意图买二手的不会买180的房子。。。。
我家62平的,二三四楼俩房我都觉得小了,一楼是一房有厨房加桌厅我觉得差不多,按这么想,楼主除掉平摊也就七十多八十平左右吧,三房我脑补了下我觉得小。。。不太懂这东西按自己家里来说哒~
楼主,我跟你差不多的情况,也刚刚跟我男朋友买了房,我们也是看110和90多之间,因为首付都是父母出,我们自己每个月还贷能力也有限,最后想想还是先买小一些的。也是三房,95平,只要主卧可以放1.8米床就行,实在不行床头柜可以少放一个呀,次卧放1.5米父母来了也方便,小房间就做个榻榻米储物和书房了。反正我们看了同面积的两房之后还是觉得三房更实用一些,对于经济能力有限的,房间不一定要多大,但是多一个房间就是多一个空间。
@密码记不住M12332
14:45:12 确实小了,LZ可以买两房的啊。 ----------------------------- @大眼睛麦琪
14:51:27 开始也有考虑到2房,后来又担心逢年过节两边老人都过来住的话,岂不是要打地铺了,,而且以后还会有小孩,会不会房间太少了点,,除非等小孩大点了再换房,不过现在还不敢想这么多 ----------------------------- 两边老人都过来住再加上小孩的话即使三居也不够啊。我家一家三口现在住的是100平的两居,多层公摊很少,孩子大了就感觉小了,东西越来越多都没地方放。
个人觉得这比隔壁楼主的93平的小三房好
电梯房吗?是的话公摊不会小。 户型图看起来书房很小,估计放1.5m的床都吃力。不过多个房间总归好一些。 买房还是要看能力
@jinsnowy
15:47:46.057 有个同学是刚买了万科的89方精装的,去看过,三个房间,主卧不算很小还可以,其他两个房间做儿童房和老人房也还行,客厅家里来四五个客人同时坐也没什么问题,就是厨房不大,没有餐厅,餐桌紧挨着厨房的墙壁,如果将来条件改善了换房再换大的呗。 买房这种事情一定要量力而行,像我老公单位一个同事,家里父母和老婆娘家条件都很差,但是老婆在我们这边最好的公立幼儿园做幼师,这个幼儿园里的家长非富即贵,同事...... ————————————— 是啊 量力而行吧
两房吧~太小了~我140三房~我总觉得主卧小了……我喜欢主卧大点~能放张小沙发~小台子……我小地方~便宜……
@大眼睛麦琪
15:01:19.62 那麻烦您帮我看看这户型图咋样? ————————————— 两房加客厅朝南很好,就是开间一般。其实我觉得也要看家庭情况的,我家就是90方三房,不过送了南北两个阳台。家里平时只有我们一家三口住,感觉很够
我们这边买房按套内面积算,不按建筑面积算。因此90平米不小了。
@大眼睛麦琪
14:35:00 刚刚在隔壁楼看了个帮忙鉴定户型的贴子,很多朋友在下面回复说90多平的三房真的很小,除去公摊只有70多平,卧室的床只能放1.5米等等。。。楼主最近也在看婚房,和男朋友看中套91平小三房,但是看了那么多朋友说90太小的回复,现在有点犹豫了。。麻烦大家进来说说,这房可以买吗? ————————————————— 住房面积只有60个平方的飘过
有钱买大的没钱买小的也不错。90平确实小点,不过要是俩口人住也够用了。
@大眼睛麦琪 6楼
14:46 已删除 ----------------------------- 新婚的话还是够的。但是有个房间好小。而且只有一个厕所
我家刚买的110也是这个户型,我亲戚家99平也是这个户型,看看来这个户型很畅销嘛
@尔秋崖
15:51:24.617 楼主,我跟你差不多的情况,也刚刚跟我男朋友买了房,我们也是看110和90多之间,因为首付都是父母出,我们自己每个月还贷能力也有限,最后想想还是先买小一些的。也是三房,95平,只要主卧可以放1.8米床就行,实在不行床头柜可以少放一个呀,次卧放1.5米父母来了也方便,小房间就做个榻榻米储物和书房了。反正我们看了同面积的两房之后还是觉得三房更实用一些,对于经济能力有限的,房间不一定要多大,但是多...... ————————————— 是的,不过层主比我们幸福的多,我们买房家里父母帮不了什么忙,所以只能买小的,但是又要考虑到这么多人住,只能小三房了
90真的很小,一家三口还可以,如果又有老,又有二胎,我觉得还是买大点的
非常小,卧室放了床过道非常窄,两个人都错不过身。孩子大点了活动很受限制,宁愿大点的两房,宽敞。反正我家128的房子都嫌儿童房小,郁闷得很。
6+1的楼,90平米两房,真的很小,一家三口都紧巴巴。
@taste-19 16:03:58.327 90真的很小,一家三口还可以,如果又有老,又有二胎,我觉得还是买大点的 ————————————— 未来两年还没有要小孩的打算,而且不出意外不会生二胎,另外家里老人在另外一个城市,不会经常过来住
量力而为啦
户型不紧凑,可利用面积太小,那个长走廊浪费多少面积啊!
小不小要看实用面积,我外婆家算老房子了吧,公摊不多,也是90平的三房一卫,我觉得不算小了
户型不错啊~为什么大家会觉得这样还小呢?我们这边卖的最好的户型就是八九十平的。我家只有60平但是户型也是很正的,住得还是觉得蛮舒服的。楼主这个够了,真的~
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