农村信用社自建房贷款应该怎么申请？
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农村信用社自建房贷款应该怎么申请？
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农村信用社贷款买房的办理流程
(1)提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
(2)签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
(3)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
(4)支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
(5)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
(6)贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款；正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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农村信用社自建房贷款条件和方法：
　　1、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金；
　　自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表；
　　2、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划；
　　3、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。
　　贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现。
　　4、农村信用社贷款人的资产负债率不得高于70%。
　　5、申请固定资产、房地产等项目贷款的，贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。
　　6、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%。
　　7、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续；
希望我的回答可以帮助到您。
　　8、农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。
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　　农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。
　　央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。农村信用社贷款条件，从此农民资金不用愁
近日，中国人民银行设立扶贫再贷款，专项用于农村和贫困地区金融机构农信贷资金投入，扶贫再贷款的低利率 ，会让农村贷款将会更方便。
农村信用合作社是银行类金融机构，所谓银行类金融机构又叫做存款机构和存款货币银行。对于农民的贷款需求，农村信用社做出了很大的贡献。那么农村信用社贷款条件有哪些呢？
农村信用社贷款条件
1、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿;没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划；
2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续；
3、在贷款社已开立基本账户或一般存款账户是因借款或其他结算需要，在基本存款账户开户银行以外银行机构开立的银行结算账户。一般存款账户是存款人的辅助结算账户，借款转存、借款归还和其他结算的资金收付可通过该账户办理。该账户可以办理现金。并在该账户内保留有一定数额的支付保证金;自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表；
4、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现；
5、借款人的资产负债率不得高于70%；
6、申请固定资产、房地产等项目贷款的，借款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料；
7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%；
8、借款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。
农村信用社如何贷款
1、贷款者要去农村信用社提出贷款的申请。并且按照信用社要求的准备好真实完整的材料。之后就是填写贷款申请，一般贷款申请内容就是一些贷款的基本信息，你的姓名，经营内容，贷款类型，贷款期限，贷款利息等等。
2、就是信用社的信贷人员会对你的资料进行全面的搜集以及审核。其中包括你的财务状况，信用状况，经营情况等等，然后对你的信用等级进行评定，之后综合评估你的贷款金额以及贷款利息，贷款能力。
3、农村信用社相关人员会把你的资料，对你的初步评定与贷款意见提交给银行专业的审批部门进行严格的审批。通过这一步来全面的评定你的信用度你的还款能力，会根据对你的种种资料的审批得出一个完整的风险评价。对你的贷款申请进行全方位的衡量与评定。
4、贷款审批银行要按照&审贷分离、分级审批&的原则对信贷资金的投向、金额、期限、利率等贷款内容和条件进行最终决策，逐级签署审批意见。
5、审批完毕过后，银行会与你签订贷款合同，合同内部会明确双方要履行的义务以及做的相关承诺。也明确列举了贷款的详细情况，包括贷款金额，贷款期限，贷款利率，贷款种类，贷款用途，还款方式以及一些风险措施等等。如果有担保，银行还会与担保人另签合同，有抵质押担保的，银行也会另签抵质押担保合同。
6、农村信用社会发放贷款。
7、贷款人按照合同制定金额以及指定日期还款。
8、信用社监督借款人的贷款使用情况、跟踪掌握企业财务状况及其清偿能力、检查贷款抵押品和担保权益的完整性等三个方面。
总结：以上就是小编为大家介绍的农村信用社贷款条件的内容了，希望可以有效的帮助到大家，更多资讯请关注齐家网。
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农村自建房贷款
农村信用社贷款是指自然人或法人在需要资金时,从农村信用社按规定的条件和程序取得,并约定额度、期限和利率,到期归还贷款本金和利息的行为。
不行 只能找担保做贷款
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15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
公积金利率（单位%）
15年5月11日
15年3月1日
14年11月22日
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12年6月28日
商业贷款利率（单位%）
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
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文山农村危房改造可申请最高额度2万元贷款
&&来源：云南网
文网讯 12月11日，文山州城乡保障性住房建设工作推进会召开，记者从会上获悉，被纳入县（市）人民政府危房改造计划的农户或其他自然人，可到云南省农村信用社申请最高额度2万元的贷款，借款人只需承担2%的年利率。
据悉，2015年，省下达文山州农村危房改造和抗震安居工程项目指标29355户，全部为拆除重建；上级补助资金30777万元，其中：中央补助资金22402万元，省级补助资金8375万元。截至11月底，项目已全部开工建设，开工率100%；竣工23796户，竣工率75.79%。
为加快推进农村危房改造和抗震安居工程建设，保障农村困难群众住房安全，云南省农村信用社推出农村危房改造和抗震安居工程建设专项贷款（以下简称“危房改造贷款”）。危房改造贷款最高额度为2万元，实行专款专用，指定用于符合村庄规划的危房改造项目，包括危旧房屋的拆除重建或加固改造。根据借款人的经营收入和偿还能力合理确定还款期限，最长不超过3年。利息执行人民银行贷款基准利率，实行“部分利息政府补助、部分利息借款人承担”的优惠政策，其中，借款人只需承担2%的年利率。
危房改造贷款对象为纳入县（市）人民政府危房改造计划的农户或其他自然人，并同时满足以下条件：（1）户籍所在地、固定住所或固定经营场所在当地农村信用社营业机构服务辖区内；（2）年龄在18至65周岁之间，且贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65年；（3）遵纪守法，无不良信用记录；（4）生产经营活动合法，收入来源可靠，具备清偿贷款本息的能力；（5）农村信用社要求的其他条件。
申请危房改造贷款必须提出书面申请，并提供如下材料：（1）借款人身份证、户籍、婚姻状况证明，已婚申请人还应提供配偶身份、户籍证明；（2）住建部门出具的村镇房屋建设准建证（乡村建设规划许可证），村委会（小组）证明或建房合同等；（3）建房方案，包括面积、层数、造价、建设时间等；（4）借款人家庭收入和资产状况说明，分期还款计划；（5）借款人配偶（或主要家庭成员）的共同还款承诺书；（6）现居农村但在城市单位供职的借款人须提供工资收入证明，从事经营活动的借款人须提供能够证明经营活动的相关证明材料；（7）借款人个人信用报告查询授权书及查询报告申请书；（8）借款人扣款委托授权书。
记者 熊明刚 曾炜炜 来源:文山新闻网
责任编辑: 高佛雁
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农村信用社自建房贷款
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
农村信用社自建房贷款－攻略
农村信用社自建房贷款
可以做消费贷款，或是现在有一个现贷派，是渣打银行的。可以不要房产抵押可以贷款的！
可以做消费贷款，或是现在有一个现贷派，是渣打银行的。可以不要房产抵押可以贷款的！
抵押贷款必须是；两证齐全的房子，并通过房屋评估师评估后，扣下“房产证”，换发“它项权证”，然后可以用“它项权证”抵押贷款。有点麻烦。
山东寿光：农民建房可以贷款农村建房贷款需要提供的材料1、土地使用证2、村委会证明3、工程预算书、所购材料的发票或收据4、用于抵押的房产权证5、借款人夫妻双方的结婚证、身份证6、抵押物的评估报告7、借款人夫妻双方的收入证明8、借款人的存折复印件9、抵押权证的共有权人身份证、结婚证复印件注：其中1－6项需同时提供原件和复印件X：以上资料统计复印成A4幅面
1、农村信用社贷款，一般都要两证：房产证、土地使用证。2、农村信用社贷款，并非真正意义上的抵押贷款，房屋抵押只是象征性的，主要是信誉贷款。因为集体土地上的房屋、土地不能抵押！
1、有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的，经集体组织出具证明可以贷款2、房权证上的用途为住宅的房管部门不给办理抵押登记，就不能贷款。3、集体土地性质的房屋是不能贷款的,因为是不能买卖的,所以银行要来也没用.
农村信用社，想那房屋来抵押，一定要房产证。土地证，土地不是集体的。
有没有两证，即房产证和土地使用权证，两证不全的是贷不到的，因为房管所办不出他项权证，银行是不会放抵押贷款的。不过可以抵押给小额担保公司，再通过小额担保公司作担保向银行借担保贷款，不过利率会比抵押高点，而且中间担保公司还要收费用。
农村信用社可以贷款。马上要改制成农村商业银行了。
有房产吗?可以抵押贷款,现在这个比较行得通.具体的可以.一般都需要房产证,如果是夫妻共有财产,那就要提供结婚证,还要你老婆一同去签字.
农村信用社自建房贷款应该怎么申请
山东寿光：农民建房可以贷款农村建房贷款需要提供的材料1、土地使用证2、村委会证明3、工程预算书、所购材料的发票或收据4、用于抵押的房产权证5、借款人夫妻双方的结婚证、身份证6、抵押物的评估报告7、借款......
山东寿光：农民建房可以贷款农村建房贷款需要提供的材料1、土地使用证2、村委会证明3、工程预算书、所购材料的发票或收据4、用于抵押的房产权证5、借款人夫妻双方的结婚证、身份证6、抵押物的评估报告7、借款人夫妻双方的收入证明8、借款人的存折复印件9、抵押权证的共有权人身份证、结婚证复印件注：其中1－6项需同时提供原件和复印件X：以上资料统计复印成A4幅面
1、条件就是三个保人同时为借款人亦互为担保人；2、必须是农村户口；3、XX信用社：现有XX乡XX村农户XXX因XXXX，资金不足，现向贵社提出贷款申请，贷款期限X年，与我村村民XXX、XXX共同申请三保贷款，承诺及时还清贷款本息，若有违约行为，互为连带责任代偿，望批准为盼！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　XXX　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　XXXX年XX月XX日4、可以，已举例。
央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮数为贷款基准利率的2.3倍。 农村信用社贷款利率对入股社员实行优惠。
你可以在当地的农村信用社申请贷款。农村自建房贷款一般分为两种情况，可以办理有效他权的、不能办他权的可以办他权的，贷款审批通过后你可以拿土地使用证、房产证到当地的县区房管所办理抵押登记，办抵押贷款。如果不能办他权的，建议你找个有能力的担保人、带上你的房产证去申请担保贷款。去公证部门做个抵押公证，这样的信用社可以考虑给你贷保证贷款。
申请抵押贷款，以不动产作抵押。如果以房产证作抵押，只要带房产证和身份证，就可以按信用社的要求办理了。
贷款是要有房产证的，自建房没有，所以不可以贷款
去当地农村信用社或者农行申请保贷款，金额从不等，根据个人需要了。
有房产吗?可以抵押贷款,现在这个比较行得通.具体的可以.一般都需要房产证,如果是夫妻共有财产,那就要提供结婚证,还要你老婆一同去签字.
农村信用社一般不接受自建房抵押，不过你可以三户保，五户保这样的形式。因为农村宅基地建房，只能在村内流转，你还不上他们收房子也没意义。
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农村信用社自建房贷款-问答
农村自建房能做贷款吗
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自建房抵押贷款
购买自建房可以贷款按揭吗？
你好不可以的需要是大产权房产才可以按揭的
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您好，房屋抵押贷款是要求房屋可上市交易。您的自建房应该是不符合这个基本要求的，所以不能抵押。
我要贷款用房抵押自建房可以吗
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