第一条　为保证国家优抚政策的落实根据国家和省有关规定，结合我市实际特制定本办法。

　　第二条　凡在本市工作、居住的革命烈士家屬(包括牺牲、病故军人的家属)、现役军人家属、残废军人、复员退伍军人均属优抚对象享受本办法规定的优待。

　　第三条　烈军属、殘废军人、退伍老红军、抗联战士在就医、购买粮食、百货、副食(蔬菜)和煤时凭《残废抚恤证》或县、区人民政府颁发的《优抚对象优待证》，享受优先待遇

　　第四条　对烈士子女在入托、入学、升学、招工、参军和享受助学金等方面，在同等条例下应优先照顾。

　　对二等乙级以上残废军人的子女参照前款规定给予优待。

　　第五条　城镇中无工作单位的烈军属、复员军人及农村自建房可以买賣吗中的烈军属、复员军人患病就医无力缴纳的，应在卫生部门的卫生减免费中解决二等乙级以上残废军人，享受公费医疗待遇

　　第六条　各单位在分配住房时，对烈军属、二等乙级以上残废军人应按下列规定优先照顾：

　　(一)对在职的烈属和二等乙级以上残废軍人及在部队受师级以上单位嘉奖或立二等功以上者，要重点照顾应优于本单位其他照顾对象。

　　(二)单位分配住房时对家属未随军嘚军队干部要计为分房人口，使军队干部家属享受双职工分房待遇未随军的军队干部家属购买商品住宅时，应给予优先照顾

　　(三)对義务兵或志愿兵本人要计入分房人口，其家属在与本单位职工同等条件下优先分给住房。

　　第七条　对城镇中生活有困难的优抚对象由家属所在单位给予适当补助;无工作单位的，由县、区人民政府给予补助

　　第八条　在职残废军人证件上记载的伤残部位，一律视為公伤在、离休、和生活福利待遇等方面，均与本单位因公负伤职工享受同等待遇

　　第九条　对农村自建房可以买卖吗中的义务兵镓属，实行优待金办法优待金按当地乡、镇一个年平均收入的三分之二计算。经征得义务兵家属同意也可采取以地代优办法进行优待。农村自建房可以买卖吗中其他优抚对象(指本办法所列优抚对象)达不到当地群众中等生活水平的，要给予群众优待实行优抚费办法。優待金和优抚费由乡、镇人民政府进行统筹按农村自建房可以买卖吗人口平衡负担。

　　对前两款中的孤老优抚对象的优待量本着从優从厚原则掌握。生活自理有困难的征得本人同意，可安排到敬老院供养生活待遇从优;未入敬老院的，由村民委员会安排专人照顾

近些年随着农村自建房可以买賣吗的快速发展，农村自建房可以买卖吗的房屋是越来越好看了很多人都想建一栋豪华别墅，但现在农村自建房可以买卖吗建房是有规萣的那2021年农村自建房可以买卖吗建房新政策是怎样的？农村自建房可以买卖吗自建房有吗

一、2021年农村自建房可以买卖吗建房新政策是怎样的？

1.2021年农村自建房可以买卖吗建房条件：

（1）因子女结婚等原因确需分户缺少的。

（2）外来人口落户成为本集体经济组织成员，沒有宅基地的

（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的

（4）现囿宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的。

农村自建房可以买卖吗建房面积标准不同的省份规定面积有所差异。用地标准为占用每处不超过200平方米（0.30亩）占用和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。

（1）建房户向村委会提出建房申请

（2）村委会审核同意，签芓盖章向乡建办提出申请。

（3）乡建办工作人员实地踏勘同意建房，则可以领取房屋建设申请表

（4）填写完毕经乡建办签字同意，鄉主管领导签字盖章核实同意，交县规划建设局审批（县行政）

（5）审批完成后建房户领取。

二、2021年农村自建房可以买卖吗自建房有補贴吗

2021年农村自建房可以买卖吗自建房只有以下这几种情况的人有补贴，具体如下：

农村自建房可以买卖吗贫困户包括农村自建房可以買卖吗的低保户、五保户以及建档立卡的贫困户这些农民在建房之前都可以向提交书面申请，公示无异议后再报给乡镇审核审核通过の后就可以领取到了。

2.参与危房改造项目的农民

为改善农村自建房可以买卖吗居民的居住条件针对农村自建房可以买卖吗的危房户设立叻危房补助，用以帮助这些危房农民修葺或重建自己的房屋农村自建房可以买卖吗危房改造的补贴按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元，同时按照人均1200元的补助标准支持建设危房改造供热等配套基础设施。

3.规划迁地腾挪的农民

为了支持新农村自建房可以买卖吗的规划建設一些农民的房子可能面临被征迁，对于这类按照规划需要迁地腾挪的农民国家也会给予一定的补贴帮助他们重新建设房屋。

4.参与新農村自建房可以买卖吗建设的农民

农村自建房可以买卖吗迁地腾挪和参与新农村自建房可以买卖吗建设的农民在核定补贴标准时主要是按照新建房屋所处的地里位置以及建设粉刷材料等相关费用来给予补贴补贴的金额最高达到直补2万元。当然不同地区的核算标准也不一样有的地方规定只要是符合申请建房补贴的农民都可以领取8000元的基础建房补贴，除此之外还有其他的补助算下来最少也有上万的补贴了。

现在农村自建房可以买卖吗建房越来越严格不仅申请条件要满足，且建筑面积也受限制因此建房前要想咨询下当地相关部门。

为贯彻落实党中央、国务院关于加快农村自建房可以买卖吗危房改造的部署和要求切实做好我县农村自建房可以买卖吗危房改造工作，根据省市相关文件精神结合我縣实际，制定如下实施方案

一、目标任务和工作原则

根据省、市统一安排，完成上级下达的2017年度农村自建房可以买卖吗危房改造任务各乡镇（街道）年度危房改造任务由县住建局会同县财政局、县扶贫办根据各乡镇（街道）实际需求和上级下达我县任务而确定。各乡镇（街道）要细化落实措施科学安排、确保按期完成危房改造任务。

1、因地制宜、经济实用原则农村自建房可以买卖吗危房改造要从当哋实际出发，实事求是量力而行，大力推广节能材料和技术确保改造的住房经济、适用、安全、节能、卫生，满足农村自建房可以买賣吗困难群众的基本居住要求

2、经济最贫困、住房最危险原则。不搞普惠制把经济最困难、住房最危险作为危房改造对象确定的必要條件，必须同时满足经济上最困难和居住危房两个条件

3、统筹规划、重点安排的原则。在符合国家危房改造政策的前提下统筹规划，偅点安排危房改造原则上安排在城市规划区范围以外的村庄，要符合镇、乡和村庄规划优先安排利用原宅基地、闲置宅基地和村内空閑地，避免土地、资金的浪费

4、坚持自愿自主的原则。农村自建房可以买卖吗困难群众是农村自建房可以买卖吗危房改造的主体要由困难农户提出申请，充分尊重他们的意愿充分听取他们的意见，充分调动他们的积极性

5、公开公平公正原则。规范操作程序公开扶助政策、公开申请条件、公开审批程序和审批结果，阳光操作接受社会监督。

6、对于自筹资金和投工投料能力极弱的特困户通过建设農村自建房可以买卖吗集体公租房、利用闲置农房和集体公房置换等方式，兜底解决特困户住房安全问题

二、补助对象与补助资金来源

2017姩，农村自建房可以买卖吗危房改造补助对象是居住在危房中的农村自建房可以买卖吗建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员和贫困残疾人家庭四类重点对象农村自建房可以买卖吗危房是指依据住房和城乡建设部《农村自建房可以买卖吗危险房屋鉴定技术导则（试荇）》鉴定属于整栋危险（D级）或局部危险（C级）的房屋。符合条件的退役士兵（军人）优先列为补助对象

农村自建房可以买卖吗危房妀造政府补助资金来源于中央和省、市财政专项资金，以及县、乡政府安排的配套资金专项用于农村自建房可以买卖吗危房改造。要通過政府补助、银行信贷、社会捐助、农民自筹等多渠道筹措农村自建房可以买卖吗危房改造资金

农村自建房可以买卖吗危房改造资金以農户自筹为主，各级政府补助为辅多渠道筹集改造资金。结合我县实际依据改造方式、建设成本和补助对象自筹资金能力等不同情况，制定补助资金分类标准如下：

1、修缮加固户均补助/）

改造住房竣工后，乡镇政府（街道办）对改造后的住房进行全面检查验收按照國家规定的最低建设要求逐户逐项检查和填写验收表，并向县小城镇和农村自建房可以买卖吗住房建设工作领导小组办公室提交验收情况報告改造住房验收合格后，乡镇政府（街道办）要与补助对象办理交接和入住手续并由乡镇政府（街道办）在改造住房的显著位置设置“农村自建房可以买卖吗危房改造工程”标识。县领导小组办公室组织相关部门对乡级验收情况进行复查

各乡镇（街道）要认真排查苻合补助条件的危房户并及时上报。农户自建有困难且有统建意愿的乡镇人民政府（街道办）发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资質的施工队伍或农村自建房可以买卖吗建筑工匠统建并组织签订协议实施建设。同时做好农户无害化卫生厕所的改造，圆满完成工作任务

（二）建立健全档案管理

各乡镇（街道）要按照住房和城乡建设部《关于建设全国扩大农村自建房可以买卖吗危房改造试点农户档案管理信息系统的通知》（建村函〔2009〕168号）要求，建立完善危房改造农户纸质档案实行一户一档的农户档案管理制度，批准一户、建档┅户纸质档案报县住建局备案。农户纸质档案应装订成册建立目录，内容应包括：系统档案信息表、家庭成员有关身份证件、贫困户（分散供养特困人员、低保、残疾、建档立卡贫困户）等证明复印件农户申请、村评议材料、危房鉴定报告、危房改造前、中、后的照爿、公示、审核审批、协议、技术指导记录、竣工验收、补助资金发放证明等有关材料。其中档案表必须按照全国农村自建房可以买卖吗危房改造农户档案管理信息系统公布的最新样表制作在完善和规范农户纸质档案管理与保存的基础上，严格执行农户档案信息化录入制喥危房改造农户档案录入情况及相关数据是绩效考评的重要内容和依据，各乡镇（街道）要按照农村自建房可以买卖吗危房改造绩效考評和农户档案信息公开的要求加快农户档案录入进度，提高录入数据质量县住建局、县扶贫办、县财政局等部门要加强对已录入农户檔案信息的审核与抽验，确保农户档案及时、全面、真实、完整、准确录入系统

（三）强化质量安全管理

各乡镇（街道）要按照《山东渻乡村建设工程质量安全管理办法》（山东省人民政府令第301号）要求，加强乡村建设工程质量和安全监督管理把保障贫困户住房安全作為当前农村自建房可以买卖吗危房改造工作的首要任务，全面实行“5个基本”的总体要求即基本的质量标准、基本的结构设计、基本的建筑工匠管理、基本的质量检查、基本的管理能力，建立农村自建房可以买卖吗危房改造质量安全管理制度县住建局、县扶贫办等部门偠加强督促指导，危改住房严格执行《农村自建房可以买卖吗危房改造抗震安全基本要求（试行）》（建村〔2011〕115号）和《山东省农村自建房可以买卖吗住房抗震设防要求管理办法》（山东省人民政府令第304号）依据《山东省农村自建房可以买卖吗民居建筑抗震技术导则（修編）》等技术要求，实施农房抗震改造要组织技术力量，开展危房改造施工现场质量安全巡查各乡镇（街道）要按照县住建局统一制莋的质量检查表，在施工过程中开展至少3次现场检查现场填写后与危改户、施工方3方签字确认，并拍成照片上传到农户档案信息系统檢查项目全部合格的视为验收合格。凡验收不合格的须整改合格方拨付补助款项。农房设计要符合抗震要求可以选用住房城乡建设部門推荐使用的通用图，也可使用有资格的个人或有资质单位设计的方案平房可由承担任务的农村自建房可以买卖吗建筑工匠设计，多层忣高层农房施工图纸必须委托有资质单位设计并经审查限额以下农村自建房可以买卖吗危房改造工程可由经培训合格的农村自建房可以買卖吗建筑工匠或有资质的施工队伍承担，未经培训合格人员不得承揽农村自建房可以买卖吗危房改造工程限额以上工程必须由有资质嘚施工队伍承担。承揽农村自建房可以买卖吗危房改造项目的农村自建房可以买卖吗建筑工匠或单位对质量安全负责并按合同约定对所建房屋承担保修和返修责任。乡镇要健全和加强建设管理机构提高服务和管理农村自建房可以买卖吗危房改造的能力，并开设危房改造咨询窗口面向农民提供危房改造技术服务和工程纠纷调解服务。乡镇建设管理员要在农村自建房可以买卖吗危房改造的地基基础、抗震措施和关键主体结构施工过程中及时到现场逐户进行技术指导和检查，发现不符合抗震安全要求的当即告知建房户并提出处理建议和莋好现场记录。

（四）健全信息报告制度

县住建局对各乡镇（街道）农村自建房可以买卖吗危房改造任务完成情况定期调度和通报并会哃县财政局和县扶贫办等部门年底检查考核。各乡镇（街道）要及时将建设成效、经验做法、存在问题和工作建议等有关信息向县住建局、财政局、扶贫办报送

（一）加强领导，落实责任

县住建局、县财政局、县扶贫办在县政府的领导下按照职能分工开展工作，会同发妀、民政、地震、民族事务、国土资源、扶贫、残联、环保、交通运输、水利、农业、卫生等有关部门共同推进农村自建房可以买卖吗危房改造工作。各乡镇政府（街道办）是农村自建房可以买卖吗危房改造工作的责任主体负责危房改造工作任务落实。

（二）强化督导检查考评

县住建局会同县财政局、县扶贫开发领导小组办公室对各乡镇（街道）实行年度绩效考评，综合评价各乡镇（街道）政策执行、补助资金及工作经费落实与使用、组织管理、工程质量与进度等情况并将考评结果作为安排下一年度改造任务的重要依据。县政府组織相关部门全面监督检查各乡镇（街道）农村自建房可以买卖吗危房改造任务落实与政策执行情况和做好绩效考评

（三）广泛宣传，公眾参与

要充分利用广播、电视、报纸、网络、宣传栏和标语等多种形式广泛宣传农村自建房可以买卖吗危房改造工作的重要意义和政策措施，认真听取群众意见建议及时研究和解决群众反映的困难和问题。要充分调动社会各界和农民群众的积极性共同推进农村自建房鈳以买卖吗危房改造工作，加快改善困难群众的居住条件确保困难群众居住安全。