父母去世 子女要求平分房产
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晨报法援热线消息（记者 孟丽）昨天上午，市民张女士致电晨报法援热线咨询，老公出钱给公婆买了一套住房，装修及家具、家电也是他们购置的。现在两位老人都过世了，老人生前留下遗嘱，要将房子赠与他们，可是其他兄弟姐妹不认可，要求平分房产，不知道这套房产的产权到底该归谁？
原标题：父母去世 子女要求平分房产
主办：都市晨报 市司法局 协办：江苏红杉树律师事务所
江苏圆点律师事务所
江苏茂通律师事务所晨报法援热线消息（记者 孟丽）昨天上午，市民张女士致电晨报法援热线咨询，老公出钱给公婆买了一套住房，及家具、家电也是他们购置的。现在两位老人都过世了，老人生前留下遗嘱，要将房子赠与他们，可是其他兄弟姐妹不认可，要求平分房产，不知道这套房产的产权到底该归谁？大儿子为父母买房又装修张女士和爱人今年都40多岁，爱人是家中的长子，下面还有3个兄弟姐妹，张女士家经济条件较好。“十几年前，公婆没房居住，爱人拿出我们的几十万积蓄，在市区给老人买了一套住房，装修及家具、家电也是我们给添置的。后来该房办理房产证时，登记在公公和婆婆两个人的名下。”对于大哥出钱给父母买房一事，其他兄弟姐妹都认可。张女士告诉记者：“这几年公婆的身体一天不如一天，为避免以后产生纠纷，公公在世时，找到一位邻居，告诉邻居等他和老伴百年之后，名下的房产赠与大儿子（即张女士爱人）。”因公婆不识字，后来这位邻居帮忙打印了一份书面说明，上面写明公公和婆婆自愿将其名下的住房赠与大儿子一人，公公在上面按了手印，因为不识字，就没有签自己的名字。其他子女不承认父母所立遗嘱“最近一两年，公公和婆婆相继去世，这套房子就空下来了。”张女士说，他们夫妻俩准备将住房收回，就拿出父母书写的遗嘱给其他兄弟姐妹看。不想此时兄弟姐妹不认账，他们不承认遗嘱的效力，称房产登记在父母名下，就属于父母的遗产，那么每个子女都有继承权，要求平分。“对于公公按了手印的遗嘱，他们都不认可，说公公不识字，随便找人按个手印，谁知道是不是父亲按的。”张女士无奈表示，这套住房的全款都是他们家出的，装修、家具及家电也都是他们家给买的，公婆还留下遗嘱说房子归他们，但是现在其他兄弟姐妹要求平分，这让张女士夫妻俩非常寒心，不知该如何处理此事。律师：要有证据证明遗嘱的效力就此事，江苏圆点律师事务所张孝明律师称，首先，房屋属于不动产，根据我国《物权法》的相关规定，房屋等不动产应遵循登记原则，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以，自房屋产权证上登记张女士公婆的名字时起，其公婆就是该房屋的所有人。其次，根据《中华人民共和国继承法》第十六条第二款规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。所以张女士的公婆可以立遗嘱将其房产指定为张女士丈夫一人继承。但是本案中的遗嘱效力受到了其他子女的质疑。按照张女士的描述来看，其公婆留下的遗嘱既不是严格意义上的自书遗嘱，也不是标准的代书遗嘱。因为根据《中华人民共和国继承法》第十七条第三款规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。同时法律还规定见证人不得是继承人或者与继承人有利害关系的人。本案中的“遗嘱”是其邻居打印，并非采用书写形式，并且也没有两名以上见证人以及见证人的签名，所以该遗嘱形式上有所欠缺。根据《中华人民共和国继承法》司法解释第三十五条规定，继承法实施前订立的，形式上稍有欠缺的遗嘱，如内容合法，又有充分证据证明确为遗嘱人真实意思表示的，可以认定遗嘱有效。也就是说，如果该遗嘱是在《继承法》实施后订立的，又没有其他有力证据证明遗嘱效力的话，该遗嘱的效力将很有可能不被认可。对于立遗嘱人是签名还是按手印，一般来说应当签名，但是对于没有书写能力的人来说，按手印也是可以的，但必须是在自愿并清醒的情况下按手印。因此，本案中，若该遗嘱的效力能得到有力证明，则张女士丈夫有权一人继承享有该房产；若无证据证明该遗嘱效力，则其他几个兄弟姐妹则有权要求分割该房产，但是张女士丈夫出钱购房和购置家具的行为已得到其他兄弟姐妹的认可，可以在分割房产时要求多分。
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48小时点击排行母亲病逝，房产证上户主是母亲名，父亲是共同拥有人。现父亲想再婚，继承问题求助。-上写母亲的名字，子女怎样继承
母亲病逝，房产证上户主是母亲名，父亲是共同拥有人。现父亲想再婚，继承问题求助。 上写母亲的名字，子女怎样继承
母亲病逝，房产证上户主是母亲名，父亲是共同拥有人。现父亲想再婚，继承问题求助。
（生前母亲没有遗嘱。现父亲想再婚，要把母亲户口注销后迁出，并把继母和继母女儿的户口迁入。）继母和继母女儿是否有继承权呢。想问一下，如果母亲户口注销了，房产证上的户主名会改动吗？父亲不想更名也不想公证的情况下母亲病逝前有房产一处，名字是母亲的，父亲是共同拥有人
你们这几位平均分配继承你母亲名下那50%房产份额！你母亲户口注销，需要改动房产证上户主姓名，完后把这房子更名，登记上你的名字！办理你名字的房本就可以了，现在你母亲去世。三方平均分派继承死者遗产！就是你爹和你（还有你的兄弟姊妹）以及你的姥姥姥爷，死者子女，死者爹妈，在她没有遗嘱继承人情况下，按照国家继承法规定第一继承序列；死者配偶！完后那去公证一下！还有个法子，就是现在你们第一序列继承人一起去办理继承协议公证手续，他的新配偶和子女和你一样拥有他目前房产份额的继承权和继承份额！你想你的继母和孩子得不到房产继承权，很简单，让你爹写一份遗嘱指定以后这房子有你一人继承他的权益份额就可以，需要你们第一序列所有继承人去公证处办理继承协议公证手续，才可以更名房产证！你父亲再婚，那么~~他名下房产份额（他自己拥有的50%加上他继承你母亲的份额）将作为他再婚时的婚前个人财产，权益是他独自拥有该房产为你父母共有房产，一家一半权益份额
由你父亲和你（均为第一顺位继承人）分配、关于遗产分配的原则。为了不必要的麻烦，你现在可以向你父提出分割财产的主张，如你父不同意公正，想和你以全部财产为基数分割：你的父亲不仁义，你父亲先得5000元，余下5000元，你和你父再平分。最后权威回答、你继母和你父结婚后，你得2500元。举例，房产价值1万。3，替你心痛，替你母亲悲哀。2、如果现在你不及时请求你的权利，就怕你的继母在你父亲死后，从而和你打官司产生纠纷。1，他们俩分7500元：整个房产，因你父亲是共有权人，因此，你父7500元，分得一半。余下一半，7500元的房产就属于他们二人的共同财产了，你可到法院起诉要求分割遗产、不厚道
　　户口注销不会直接导致房产证变更。有户口迁入，也不代表对房屋拥有产权和继承权。　　但是你母亲去世后你们也应该对你母亲的遗产办理继承手续了。　　而且，你父亲拥有的份额，如果没有遗嘱，至少你继母是有一份继承权的。
房产证上的名字不会因销户而改变，一楼说的对，你母亲的房子你父亲占有份额，但那是他婚前财产，继母及其继女儿是没有权利继承的。但你千万要记住一点，这个房子现在或将来不能改成你父亲的名字，如果改成你父亲的名字，刚继母和继女儿有继承权。不过你父亲单方面是改不了名字的，必须通过你和你的姥爷、姥姥共同到公证处同意放弃才能办理。
你应该要求此房改为你的名字，如果过户给你是最稳妥的，最安全的。这样就要要求你父亲和你的姥姥、姥爷放弃继承。此事要尽快，否则如果你父亲多年以后去世，则他现在占有的份额继母及其女儿就有权继承。
那么现在这个房产，你父亲占四分之三，你占四分之一，至于再婚，你父亲的部分属于婚前个人财产，继母和女儿无权继承
只要你父亲结婚，你 的继母就有权利继承你父亲的一部分财产。只是比例的问题。
我妈妈去世了,房产证是我妈妈的姓名,我二哥想当户主,房产证和户主有关系吗……
没关糸,房产证是产权的唯一证明`
房产证名字是我母亲,已去世,户口本户主是我,先面临拆迁,怎么办……
很好办,母亲去世,如果没有其他子女,拆迁就是你的户主,由你作主,安置房直接写你的名。
父母去世后,弟弟办了房产证,但元户主还是母亲的,怎么办……
户主应该是户口本上的吧,去派出所改了就可以啦。
两个儿子怎样分房产证?(房产证上户主名字是两个儿子的)父亲去世,母亲健在,父亲的妈妈也健在,……
房产证上的产权人是谁,那么房子就是谁的。按你所说,房子是两个儿子共有。
房产证上唯一的人已经去世,现在房子如何分配?……
房产证上唯一的人已经去世,现在房子如何分配?你说的90万的房子,咱帮你算算啊。那套房是你母亲和你继父...
房屋拆迁旧房产证上的户主是母亲的,合同上是父亲的,母亲以去世,怎么过户……
首先先继承,继承后变更户主名,然后才能办理以后的手续。继承有个3%的继承税要缴。当然,有你父亲在,那...
父亲死后有关遗产的的分配问题?(一处房产房产证上共写有5个人,户主写的是父亲,另有母亲,我,爷爷奶奶...……
第一个问题:这个要看你母亲了是否去争取,首先如果房子是属于夫妻共同财产,女方有权获得一半。你父亲与你...
我们家的房子是在我们结婚前我母亲的,房产证上是母亲的名字,户口的户主也是我母亲。现在我大哥离婚了,……
我们家的房子是在我们结婚前我母亲的,房产证上是母亲的名字,户口的户主也是我母亲。现在我大哥离婚了, ...
房产证上户主名子是母亲的,她过户给一个儿子,另一个儿子要签字吗……
不需要的哈。
房产证的户主是母亲的名字,但是母亲已经去世,如果拆迁,是否有额外的费用支出?……
首先,你的父亲是否在世,因为涉及到夫妻共同财产,那么如果你的父亲在世的话,你首先要征求到父亲的同意才...藤本植物导航
&>&&>&&>&正文
父亲去世了，房产证是母亲的名字，现母亲卖房子。房子过户时需要子女提...可以按照继承的办法，把房子过户到你母亲名下，然后就可以买卖了。 房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 ...
父亲去世了妈妈要卖房子怎么办手续
亲去世了，房产证改为母亲的名字，现在母亲要卖房，是否要交财产所得税？交多少合适
在一方去世后，财产是需要进行分割的--夫妻各持有50%的产权，一方去世后，其子女各享有10%的份额，是这样的：房子作为夫妻共有财产。从继承法的角度来看。如要更名为母亲独有，若母亲再婚其财产将有对方享有。与其这样这个问题涉及面比较广，也就是目前是母亲和子女共有这套房屋父亲去世了妈妈要卖房子怎么办手续这个问题涉及面比较广。从继承法的角度来看，是这样的：房子作为夫妻共有财产，在一方去世后，财产是需要进行分割的--夫妻各持有50%的产权，一方去世后，其子女各享有10%的份额，也
我们兄妹共五人，问一下应如何办理更省事，决定放弃继承权，把房产证改为母亲的名字？费用大概是多少因为父亲去世了，这个房子有母亲一半的产权
父亲去世了，房产证是母亲的名字，现母亲卖房子。房子过户时需要子女提...可以按照继承的办法，把房子过户到你母亲名下，然后就可以买卖了。 房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 ...父亲2008年过世，房产证只有父亲名字，妈妈现在要卖房子怎么办手续最简...如果你父母亲结婚已经是八年以上的，那么其房产就是一个人的名字，也是法定的夫妻共同财产。对于你母亲在你父亲故世后，只有权利处分1/2的房产的权利，其余的1/2的房产属于你父亲的遗产，继承就要依据《继承法》的规定，在没有有效遗嘱的情况下...父亲过世，母亲健在，房屋的户主是父亲，这样把这个房屋卖掉要走怎么的...父亲过世后卖房子，需要先办理房产继承之后再对外出售、办理产权过户登记，如下： 你父亲死后其所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公...房子是母亲单位分来的,房产证上是母亲的名字,父亲已经去世，母亲想卖房...这位知友，"如果母亲也去世了，子女要卖房子需要办理哪些手续"，这件事情需要去公证处，带上你家的户口本，你父亲、母亲的死亡证明（街道办事处或者公安局开），证明你们儿女放弃房屋的继承权，房价评估并准备出售。 公证费是房屋价格的2% 房产...这个跟谁是户主关系不是很大，关键是继承问题。。。 你父亲死了，第一顺序的继承人是你和你妈，如果你的爷爷奶奶还健在，那就比较麻烦，需要他们放弃继承，你才能买卖房子。 如果没有上述事宜，那么你和你妈商量好就可以买卖房子，现在我国还没...要看这房子是否是你父母婚姻存续期间所得，。如果是，那么不管住房登记人是你爹还是你母亲，这房子都是他俩婚后共有财产，一家一半产权。 现在你爹过世，你母亲不能直接一人单方卖掉这房子， 需要她按照死者遗嘱或是无遗嘱依照继承法规定第一序...你好，如果房子属于你父母的夫妻共同财产，那么你父亲除了对自己的一半，对你母亲的一半也有继承权。因此，现在房子属于继承人共有，如果想要处分，需要征得其他继承人的同意才可以。房本上是谁的名字估计是你父亲的名字要办理卖房手续就得开死亡证明然后做公证公正到母亲的名下或者儿女的明下然后在卖房子是母亲单位分配的,房产证是母亲个人名字,父亲去世，母亲想卖就直接卖就是：： 只要有人卖，就直接卖就是，因为这房产就是母亲个人的，父亲是没有份额的。母亲有权对房产进行变卖。 只要符何过户手续，就能过户的。
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独生子女要注意了：父母去世，房子未必归独子！
&云中凤：下文的情况确实令人悲哀，独生子女，父母双亡，本应属于自己继承的房屋却因存在诸多享有人而不能过户到自己的名下，于是，简单的事情就变得复杂起来，到最后也无法解决，只能任凭房屋在屋主都去世后，就这么搁置，其子女也不能取得法律上的继承权，这么看来，独生子女真是太可怜了。确实，在现实生活当中，笔者的老朋友就遇到过类似问题，到现在，她老公虽已去世多年，但其名下的房子至今也不能过户到她自己的名下，原因是还有她老公的七大姑八大姨和老太太都在世呢，过户问题也就只好搁置至今。故此，笔者赞成父母生前就做好遗嘱，以免去世后子女与眷属之间出麻烦，有了遗嘱，大家都省事，不然即使是合法的唯一继承人也只能望着财产兴叹而无路可走了!
父母去世，房子未必归独子！
&很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。实际上呢？
　　这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
　　但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：
　　小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。
　　房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
　　“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。
　　这是非常典型的一个案例——没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。
　　这是为什么呢？听听律师怎么说！
　　律师：小丽你是独生女？
　　小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单）
　　律师：你父母哪一年结婚的？
　　小丽：好像是1983年。
　　律师：房子是什么时候买的？
　　小丽：2003年。
　　律师：房产登记是什么时间？
　　小丽：2004年11月。
　　律师：房产登记在谁的名下？
　　小丽：我爸爸一个人名下。
　　律师：你爸爸什么时候过世的？
　　小丽：是十年前过世的，应该是2006年年底吧。
　　律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？
　　小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有）
　　律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了）
　　小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。
　　律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？
　　小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）
　　律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。
　　小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
　　律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？
　　小丽：没有没有，我妈一直跟我过。
　　律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？
　　小丽：都过世了。
　　律师：这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。
　　律师得出的房产归属结论
　　没错！！
　　房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨也来分房子！为什么会这样呢？
　　律师分析
　　1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。
　　2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。
　　3、你奶奶过世后，属于你奶奶的？本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。
　　4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二娘1/48。
　　5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。
　　6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3
　　律师说，这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。
　　中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。
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