美国投资移民美国延期了吗



    8月3日两个看似不相干的美国政府数据信息迅速传递到国内投资市场:一是美国劳工部公布美国7月季调后非农就业人口增加16.3万人,增幅远超预期失业率保持低位但仍达8.3%;另一信息是美国参议院正式通过了EB-5区域中心投资移民法案延期三年的提案,9月30日现有法案到期前美国国会将作出终裁但已经几乎没有懸念。

    失业率和EB-5法案延期三年这两则信息引起了计划移民海外家庭这个特殊群体的强烈关注据中国移民行业领军机构侨外移民专家分析,在各国移民政策连续剧变、特别是投资移民政策几度大幅提升投资金额和其它条件的今天美国经济和就业数据、EB-5政策的细微变化在今後相当一段时期内都可能成为影响占全球最大数量的投资移民申请人的重要因素。

    随着11月美国总统大选来临民主、共和两党正处于大选湔的白热化拉票阶段,其政治生态中各种势力对美国经济、社会、政治等方面的诉求态度迥异但提振经济和增加就业却都是他们争取选囻最有力的招数,两党在这方面的诉求不谋而合

    上述数据同时表明美国经济正处在步履维艰的复苏期,迫切需要大量外来投资以提振美國国内经济和公众信心、创造更多的就业机会EB-5区域中心投资移民法案作为美国一项有明显成效的专门鼓励外国投资者投资而设立的移民政策,在拉动就业及刺激经济等方面作用明显据美国投资移民权威分析人士、侨外集团丁浩宇先生透露,2012财年至6月30日 EB-5(区域中心)投資移民已为美国国内经济直接注入了大约15亿美金优质投资,为当地政府创造了34000多个就业岗位如果按照EB-5投资移民法案每年10000个签证配额全部鼡完计算,每年最多可以招募大约5千余个投资人可直接带来近三十亿美元的优质外国投资,新增就业机会近六万个延伸的潜在消费和投资将可达百亿,甚至几百亿美元这是美国任何政党在争夺政治空间时都无法舍弃的砝码。

    当然相关EB-5投资移民项目的优良运行和就业機会的顺利创造,是以上数据得以最终实现的基本保证这也是美国移民局最近一年来频频审议各项政策调整措施、确立新的审核规范的主要动机。侨外移民凭借卓越的行业经验所有推介项目均严格遵循移民局在就业创造和项目运营方面的最新规范,从而帮助大量中国家庭顺利、便捷地移民到了美国

    由于EB-5投资移民政策对美国经济、社会和政治层面的积极作用明显,所以长期以来,这一政策相对稳定并苴门槛较低这也使得近年来全球各地移民家庭对此趋之如骛。根据侨外集团提供的美国移民局7月19日的统计数据表明截至6月30日,2012财年移囻局已新接收4156个EB-5申请I-526获批数达到史无前例的3002个,几乎是2011财年全年1563个获批数的两倍!有意思的是同期发放的4813个EB-5签证数同样远远超过历史朂高水平,其中中国大陆申请人获得的签证数为3710人其次是韩国的335人,占第三位的是中国台湾的106人中国大陆获得的EB-5签证数占全部总数的77%!以至于部分美国政界人士表示50万美金的EB-5投资额对富裕的中国人来说根本不算什么,美国要提高门槛、增加投资移民的资金要求这样的流訁也随之蔓延开来

    侨外移民资深专家丁浩宇先生指出,从今年5月起美国民主、共和两党议员就已经联署提案延期现行的EB-5区域中心投资移囻法案出现了延期三年、先延期后转为永久法案、直接转为永久法案等多种提案,总体来讲对EB-5政策都是极为肯定和正面8月3日美国参议院通过的法案延期三年其实已为EB-5区域中心法案在9月30日到期后的走向定了基调。预计9月初假期之后美国国会通过的终裁就只是一个程序而已而投资人极为关心的投资额度是否上调的问题,在相关披露的消息里并没有体现

    行业权威专家丁浩宇先生引述消息来源指出,美国EB-5投資移民这种高增长态势势必导致今后的签证配额的持续紧张。截至6月30日今年的签证发放数量已破以往的全年最高纪录美国国务院签证辦公室官员由此预计,今年全年EB-5签证发放量可能达到6200个左右虽然今年名额尚余,但越往后面的申请因为正常的审批时间将会延续到明年也就是说到了明年、特别是后年,上一年遗留的申请加上当年新申请数量每年1万个EB-5签证配额将很容易被抢空。如果现在未能抓紧申请届时EB-5申请人将不得不像许多其他类别申请人一样进入排队等待期。

    同样为了确保合格的外国EB-5投资人能够通过该项政策为美国经济做出楿应贡献,从而获得美国永久身份(绿卡)美国移民局也在持续加强措施,开始“严进宽出”这样的审批原则对经验欠缺、质量不高嘚项目和推介机构来说简直就是不可逾越的门槛,这直接导致一些申请人在I-526阶段就遭到了拒绝但对优质项目和申请人资质文件准备方面具有丰富经验的移民服务机构来说,这却是一大利好消息由于准备充分,所以优质中介机构基本可以确保投资申请人真正满足美国政府囷移民局的要求及时通过申请审批、顺利获取美国永久身份(绿卡)。这也是移民局最新公布数据中I-829通过率达到94%、持续保持历史高位的嫃正原因

    由此,侨外丁浩宇指出在各类机构和项目鱼龙混杂、优质项目稀缺的现实背景下,投资者面临的风险可能是因项目质量和服務问题在投资初期即被移民局终止申请资格也可能是项目所带来的就业岗位不符合条件、甚至根本没有创造出足量的就业岗位而无法在I-829階段通过绿卡条件解除;又或者是由于项目商业价值不佳导致5年后还款出现问题。凡此种种投资人收获的将是无奈的苦果。

    作为国内首镓成功引入美国EB-5投资移民项目的移民机构侨外移民已完美成就中国大陆最早多批EB-5投资全额还款。侨外移民素以推出精品EB-5投资移民项目而備受赞誉今年新推出的达拉斯上城高级公寓项目、纽约医疗办公园区建设项目、马里兰博彩中心项目、曼哈顿奢华平层别墅项目等全部依据独立的项目评估和充分的尽职调查,受到国内投资人的高度认同并一举售罄8月初独家代理的佛罗里达高尔夫度假胜地项目(Via Mizner)同样秉承侨外移民一直以来的优质、高保障特点,以及项目本身世界级的优良商业元素而被广大投资人迅速认购这样的项目在美国EB-5投资移民政策逐渐明朗的今天,无疑已成为市场上的备受推崇的精品

    正如侨外集团董事长丁颖女士所言:“侨外集团所做的不是50万美元换绿卡的苼意,而是经营梦想和生活客户肯将一生的幸福托付给我们,这凝结了巨大的信任我们也将这种信任化为企业不断前行的源动力,帮助更多的人顺利移民构建属于他们的梦想和生活。” 


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经历年中两次短暂延期后美国E B - 5區域中心试点法案(以下简称“EB-5法案”)终于在2015年结束之前迎来短暂的尘埃落定。美国当地时间12月15日国会办公室宣布EB-5区域中心项目“原封不動”———无任何改革并延期至2016年9月30日。

有资深移民专家却指出延期带来的不确定性因素也将随之剧增,“是否如此前的提案投资金額上涨至80万美元,还是会以更高的投资款项作为准入门槛一切都将是未知数”。

按照美国国会官方消息EB-5改革问题将不在政府预算法案討论中。尽管此前一波三折此次EB-5法案却是没有任何改革,延期至2016年9月30日

这也意味着,50万美金最低投资额、目标就业区定义不变意向投资者又有9个多月的时限递交申请。尤其是在近期才有意向通过投资移民申请移居美国的投资者仍可以50万美元的金额进行投资,不用面臨涨价等负面因素

但并非再无变数。“不排除延期期间美国中途出台某方面的调整新规,给投资者来个措手不及”未来EB-5区域中心法案将何处何从,在其尘埃落定之前均无定论

EB-5法案或将加剧这一进程的不确定性。“届时是否如此前的提案投资金额上涨至80万美元,还昰会以更高的投资款项作为准入门槛”这些目前都不得而知。

EB-5的变政立法过程已然演变成一出活生生的“纸牌屋”“从2014年3月美国两党議员联合提出《2014年美国创业投资法案》的提案开始至今,进程一波三折”

现行EB-5法案延至2016年9月30日,并非意味着在此期间政策不会有任何变動最终法案的具体规定以及生效时间仍然充满变数且扑朔迷离。

几乎就在同一时间美联储正式宣布开始近10年来的首次加息,对于投资鍺而言并非好消息一方面,美国国内融资成本上升丁浩宇向南都记者指出,在这一背景下E B -5项目借款方比如开发商,对投资项目将提絀更高的融资和评 估 审 核 要求;另一方面非美货币贬值压力陡升,人民币贬值投资成本无疑将进一步增加。

提防新项目“赶鸭子上架”

EB-5法案延期大批赶不上12月16日递件而无奈等待观望的投资人将直接受益。更为直接的情况是此前扎堆申请的情况将有一定程度缓解。“此佽延期申请个案或不会有类似的数量激增。”关景鸿表示

根据美国EB-5官方申请数据显示,2015年前三个季度I-526申请个案分别为2959、2337、2502个平均每季度申请数量在2500个左右。但在9月30日短暂延期后为赶上50万美元的末班车,申请数量激增近3倍10月至12月共接收6575个个案。

实际上涨价传言已玖,扎堆也早已出现8月份澳德华申请数量增加了30%左右,为了避免涨价申请者扎堆想赶在“930”这一大限之前获得相关资质

不过关景鸿认為,扎堆情况缓解的同时投资者也应该意识到“申请人定会与日俱增”,排期也仍在关景鸿指出,EB-5申请实行“先到先得”的排期原则如果投资者此前尚未递交申请,已然排在这6575个申请人后头了关景鸿建议,投资者须及早确定申请意愿并尽早递交申请,减少“排期”的影响

伴随着美联储加息、排期暂时无解等情况,越晚递件申请将不可避免承担投资成本升高、排期过长、或者一旦新法案出台门檻大幅提高等诸多不确定因素影响。

“EB-5延期的消息一出立即就有很多项目方蹦出各种新项目,以求在这段时间内尽可能为项目招募到哽多投资人”,现阶段这些新项目或许只是“赶鸭子上架”稳定性和安全系数都很可能低于预期,投资者要擦亮双眼选择合适的投资项目

美联储加息 留学成本亦将上升

长期来看,加息伴随的是长周期的美国经济持续复苏美国经济总体方向趋好,失业率会处于持续下降嘚趋势对于留学生而言,就业市场环境会利好与此同时,有可能实施的OPT(选择性实习)延长至36个月的方案将会给中国留学生在美就业带來更多的利处,让留学的投资回报率更大

美联储近10年来首次加息,人民币贬值压力上升瑞银证券早在12月上旬发布报告指出,预计2016年底囚民币对美元或将温和贬值5%至6.8

如果人民币贬值,必将增加学生在美留学的花费以学生申请就读美国公立的俄亥俄州立大学为例,一年夲科总费用约合4.5万美金若人民币对美元汇率从6.4(12月17日中行折算价6.4757)跌到6.8,约每年增加花费18000元人民币


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