小区物业安装电梯门禁，乘坐电梯需先交物业费
　　小区张女士称，出差半个月后回到家中，发现她家小区的电梯突然不能使用，查看后发现是物业公司给电梯加装了刷卡门禁系统。物业公司张贴告示说明安装门禁是为了住户的安全，另外，只有按时缴纳物业费的业主才能够领取门卡使用电梯。由于张女士迟迟没交物业费，故张女士无法正常使用电梯。　　　　张女士之所以不交物业费，是因为小区环境实在太差，垃圾没有及时清理，车辆胡乱停放等等，都没有体现物业管理的作用。　　　　该小区业主一直对物业有很多意见，后来物业公司积极寻求改进的方法。对于加装电梯门禁的问题，物业公司李总说：&现在小区的管理非常困难，清理小区垃圾、维修小区内设施、支付相关人员工资都需要从物业费中支付。就是因为住户没有缴纳物业费，这个电梯门禁的设置是我们一为了解决物业费难收的问题，二是为了小区业主的安全考虑，小区不设卡关，常会有陌生人进入小区，造成安全隐患。另外，物业费收了，才能招一些清洁工人来打扫卫生，保障小区环境优美，不让未缴纳物业费的住户乘电梯也是为了尽快让物管工作投入正规。我们这么做也是出于无奈，很多住户也能够理解我们的困难，我们会与个别住户再进行沟通的。&　　　　说到这里，张女士经与物管沟通后，也对电梯安装刷卡设施表示理解并接受，张女士也表示，这次出差回来，确实小区里的环境比经前好多了，垃圾清理及时，车辆停放有序，确实也没有什么闲杂人等出入小区，安全上也得到了一定的保障，张女士看到物业的一些做法，主动交上了物业费，并表示以后都会主动交物业费，对小区物业也没有任何意见了。
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博胜安防上门免费安装防盗器说是小区统一安装。可是并未收到物业通知。三年维护要100元是不是骗人的
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随着封闭式物业小区逐年增多,物业费收缴问题被越来越多的人所关注,物业费也成为许多人生活中的又一项大支出,面对每年少则一两千、多则几千元的物业费,许多居住在物业小区的人们不禁质疑小区物业费过高怎么办? []
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违法信息举报邮箱：莆田正荣御品兰湾物业费要涨价&业主不接受
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原标题：莆田正荣御品兰湾物业费要涨价 业主不接受
　　物业：若不愿调价，只能以三级标准提供服务
　　随后，记者来到小区物业服务处。莆田正荣物业服务中心经理许祖龙对此解释，正荣御品兰湾小区1.6元/O的物业服务收费标准，是根据2008年出台的住宅物业服务收费标准指导价。2016年3月份，莆田新出台了《关于公布莆田市住宅前期物业服务标准及收费指导价的通知》（莆政综[2016]28号）文件，对2008年的政府指导价进行了调整。正荣物业于是拟出了《正荣?御品兰湾项目物业服务费收费标准调整方案》并进行公示，物业工作人员也有入户调查走访，征求小区业主的意见。最终，物业费是否涨价，还需要小区全体业主表决决定。
　　许经理表示，公司目前收取的物业费是按照2008年的收费标准，提供的是一级的物业服务。若业主愿意调价，那公司的服务品质将保持不变；若业主不愿意调价，按照新的收费标准，那只能以三级标准提供物业服务。“其实，业主愿意调价到2.25元/O，按照新出台文件一级标准3.08元/O，正荣物业还是在亏本经营，但是正荣物业愿意为业主提供一级的服务。”
　　城厢区住房与建设局物业管理科余先生表示，有接到业主关于正荣御品兰湾物业费涨价的投诉，但目前只是前期的公示阶段，按程序走，物业公司并无不妥。
　　物业关于业主反映安防、垃圾问题的回复
　　对于业主反映的小区安防问题，许经理解释，小区侧门门禁系统是24小时启用并正常运行的，小区大门门禁摆闸系统在雨天偶尔会失灵，但此问题已经多次向小区智能化系统施工方进行沟通，要求整改修复，目前该摆闸系统还处在维保期内。“在大门门禁摆闸雨天失灵时，物业会安排人员加强人员出入管控。”许经理补充说。
　　至于生活垃圾，许经理介绍，小区内生活垃圾一天至少清理两次，且是在不影响业主出行的情况下，将垃圾清运出小区。第一次清运时间为早上八点半至八点五十分之间，第二次清运时间为下午四点半至五点之间。“业主反映垃圾桶无人清理，应该是6月1日小区垃圾迟运的那天上午。因为环卫公司垃圾清运车辆整改，密闭式专项垃圾运输车未配备好才造成垃圾迟运，但问题已于当天下午三点半左右解决。”许经理表示，之后，为保持小区环境干净整洁，正荣物业将根据小区生活垃圾量的实际情况，进行调整或增加清运频次。
(责编：张⑽庵)
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