租房公积金难提取：中介代办手续费达10%|公积金|中介|手续费_新浪财经_新浪网
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租房公积金难提取：中介代办手续费达10%
　　在百子湾附近的一家照相馆，见到有人拍摄，工作人员把“公积金代办”的广告撕去
　　摄/法制晚报记者 郭谦
　　法制晚报讯(记者 易朵 张媛)房产证、租房合同、缴税发票……以“租房”的名义提取住房公积金，得先过这几道坎儿，这让不少市民吐槽实在太麻烦。
　　《法制晚报》记者近日调查发现，部分中介盯上这门“生意”，代办公积金提取业务，手续费最高可达10%。对此，北京公积金中心称，正在积极研究对策，或将缩短提取的月份额度。
　　租客烦心事总共提3万代办费就得交3000
　　张女士是一名普通的上班族，每月的合租费用为1850元。看着上涨的房价，她越发着急：“没有房，公积金就提不出来。”咨询后她发现，按照相关规定，租房也在提取的允许范围之列，只是需要有房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同和租房发票才行。
　　经过多次与房东协商，对方都以“太麻烦”、“需承担税费”等理由拒绝办理相关手续。无奈之下，张女士只能找代办机构“帮忙”。对方称，只需要交身份证、公积金联名卡的复印件即可，但要收取所提公积金总额10%的费用。
　　张女士每月缴存1300元公积金，加上单位缴存的1300元，如果一次性提1年的公积金，可以取31200元。虽然心里打鼓，她还是把材料交给了代办人，“钱拿到了，手续费交了3000元，要不是那么麻烦，我也不会花好几千找人去提啊！”
　　记者调查照相馆代办不“摆上台面”
　　近日，法晚记者在劲松、团结湖、青年路等地走访发现，部分小中介门店称能代办公积金提取业务，这些门店多“依附”在公积金分中心周边。
　　在方庄方群公寓附近一家约10平米的中介门店内，老板称可代办公积金提取业务，但“不能摆到台面上”。
　　在百子湾朝阳区公积金中心附近的一家照相馆内，自称姓李的店员向记者出示了一本收据。记者看到，约有三分之一的页面被填写过。
　　该店员称，这都是近几天办理租房公积金提取业务的，只需要将身份证正反面和公积金联名卡有卡号一面的复印件给他就行，并根据提取额度收3%-5%的服务费，服务费包括办理租房合同等费用，而税费则需提取人自己承担。
　　中介“预留”房本复印件
　　中介是如何操作代办的？一名姓赵的代办中介老板向记者“透了底”。
　　赵女士称，“预留”房本复印件是最常用的方式。取公积金需租房发票，开发票的难点在于需房东配合提供房本、身份证且要纳税。而中介通常会留有业主的房本、身份证复印件等，大多是在房东不知情的情况下进行的。
　　另一种方式就是开假发票，无论手里有没有房源都可操作，但 “只能碰运气，如果被查出是假发票就会被列入‘黑名单’”。
　　公积金中心监管新招将出台
　　针对中介代办一事，北京公积金中心相关负责人表示，中介利用租房提取公积金的所有手续都齐全，没有理由不放款。
　　从网上下载一份租房合同并用两种笔迹填写完成，代办公司的人再以房东身份去缴纳一份租房收益的税金，所有的手续都符合租房提取公积金的要求，所以公积金中心就是想严卡似乎也没有办法。
　　记者同时从北京公积金中心内部获悉，针对中介代办现象，公积金中心将出台“新招”进行严格限制。
　　目前，该“新招”正在进行程序审核，具体办法中，或将有收紧每次提取的月份额度，比如从一次性提取一年的租金，缩短为一次性提取半年或一个季度的租金，该政策目前正在积极调研和落实阶段。
　　文/记者 易朵 张媛
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办理郑州住房公积金不用找中介 了解政策更重要
　　嫌商业房贷太贵？嫌房租太高？这些问题，住房公积金都可以帮您。昨天上午9点到10点，郑州住房公积金管理中心，举办"面对面为读者和网友答疑解惑"活动。
　　“想把商业住房贷款转成住房公积金贷款？”――Yes “房子装修、宾馆式的非成套住宅想用住房公积金贷款？”――No! 昨天上午，郑州住房公积金管理中心负责归集、信贷、办理业务的部门负责人“面对面”和读者、网友交流。他们表示，办理住房公积金不推荐找中介，因为“把政策了解透，比找中介办理快”。
　　商业住房贷款可以转成公积金贷款吗？
　　昨天上午直播刚一开始，网友“阑珊处的伊人”就发问，“我之前在郑州买房时办的是工商银行的商业房贷，后来单位交的有公积金了，现在还可以转成公积金贷款吗？如果可以，手续该怎么办？”
　　郑州住房公积金管理中心信贷管理处处长陈建功说，商业住房贷款转住房公积金贷款，目前属于试点业务。按规定，借款人原商业贷款属于住房公积金管理中心业务合作银行网点发放，且本人符合贷款条件时，可以转为住房公积金贷款。具体规定，读者可咨询郑州住房公积金客服中心，电话：12329。
　　房子装修、买非成套住宅能用公积金吗？
　　“房子装修不能提取住房公积金？”“宾馆式的非成套住宅不能申请住房公积金吗？”“为什么二手房不能商业贷款转公积金贷款呢？”昨天上午刚过9点，网友连珠发问。
　　郑州住房公积金管理中心归集管理处处长郭春华说，这3种情况都不能走住房公积金贷款。住房公积金的用途主要是支持购建自住房，所以装修不能提取。
　　网友“窝窝头”追问，非成套住宅，能不能使用公积金，取决于什么？有没有厨房？有没有卫生间？
　　陈建功补充，正常的非成套住宅是可以申请公积金贷款的，根据目前郑州非成套住宅建设情况，可以申请公积金贷款的户型主要是与其他成套住宅在同一个楼盘共同配建的，这是有厨房有卫生间的。但是对于公寓型的非成套住宅(一般都是像宾馆样式)，是不能办理的。“我们以购房合同中房管局定性的住宅性质为准，如果属于住宅，就可以贷款，如果属于公寓就不可以贷款。对特殊的房型我们一般会到现场查看。”
　　对于第三个问题，陈建功直截了当：目前没有开设这个业务。二手房由于早期发放的商业贷款用途性质很难认定，为了防止住房公积金贷款支持非住房消费，所以目前这个业务暂时不办理。
　　在许昌缴纳公积金，郑州买房可以用吗？
　　郑州市民郑先生说，郑州户口，在许昌缴纳公积金。可以在郑州买房吗？
　　陈建功说，异地缴纳，不可以用。目前，我国住房公积金实行属地管理，资金主要保障本地缴存职工使用。
　　还有市民问，“我从上海一央企辞职回郑州，在那边缴的公积金怎么才能转回来？要办什么手续？”郭春华回答，在郑州住房公积金管理中心开设账户，并到住房公积金缴存网点出具住房公积金转移联系函，然后到上海住房公积金管理中心办理转移手续，就可以了。
　　焦点 4
　　公积金能与商业贷款混合使用吗？暂时不行
　　“郑州房价一天一个样，但是现在双职工才能贷款45万，连买一套二手房都紧张。郑州住房公积金能和商业贷款混合使用吗？”郑州市民蔡女士的问题很有典型意义，一下子就抓住郑州住房公积金管理中心计划财务处处长李育新的眼球。
　　“这个问题我来回答。”她说，郑州市暂时还没有开展住房公积金与商贷组合式贷款业务，主要原因是受房产抵押政策的限制。但是，省外已经有一些地方正在开展这样的探索，郑州也会进行关注。
　　今年刚参加工作，买房能用住房公积金吗？
　　缴存够6个月才能用
　　网友“爱迪生的镜子”说，我今年毕业后参加工作，单位缴纳了公积金，我可以用公积金贷款买房子吗？
　　郑州住房公积金管理中心行政审批办事大厅管理处处长刘春说，暂时还不行。住房公积金贷款，普通人开户之后正常缴存住房公积金6个月以上方可申请，军转干部开户后就可以申请。
　　不买房咋提取公积金？这几种情况下可以办理
　　很多网友问，公积金是怎么提取的？不买房咋提取住房公积金？
　　郭春华说，除了买房、租房外，失业下岗满5年、享受郑州最低生活保障、直系亲属患重大疾病和本人退休等几种情况下，均可办理住房公积金提取。
　　假如买房还贷款的话，还完贷款之后随时可以提取住房公积金，不受时间限制。提取金额不超过归还贷款金额。
　　单位不给缴纳住房公积金快举报！
　　与理直气壮咨询住房公积金政策的网友相比，还有一部分人显得羞羞答答。网友“BleafGG”感慨：啥是公积金啊？在郑州工作8年了，从来没见过。
　　郭春华说，截至9月底，郑州市缴存住房公积金的职工已达130余万人。只要你与单位建立和形成劳动关系，不论你是身在国企还是民企，单位均应给你缴存住房公积金。现在，除了政府机关、事业单位外，非公企业已经成为缴存住房公积金主力。单位不给缴纳住房公积金快举报！
　　一方面，你可以个人进行维权，拨打电话190。如果你提交详实的材料，郑州住房公积金中心监察执法处会依法催缴催建。另一方面，直接到法院起诉维权。
【编辑:张慧鑫】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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提问者:热心网友
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以你现在的情况来看,是不可以提取的,还是等以后一起提把!
能否取出公积金看你是否符合条件。自己也可以办，找中介除非你买他们介绍的房子，否则没利益他们才不当雷锋呢自己办吧，咨询一下也不难，但你要不符合条件怎么办也取不出来，现在审核都比较严
不需要，可以自己去提
肯定没有三，只有在住房公积金中心去提，看你是市公积金还是省公积金！
不用啊。公积金你可以自己去提的。存了多少钱就可以提出来，只是公积金每次结算是每年的固定月。你咨询一下公积金中心嘛
你好你可以通过购房公积金提取大修住房公积金提取自建住房公积金提取偿还住房贷款本息公积金提取租房公积金提取离休退休公积金提取领取城镇最低生活保障金公积金提取突发事件造成家庭生活严重困难公积金提取等方面
拿着相关证件自己去提取吧，手续不烦琐的，何必白白给中介捞一笔呢
肯定会有的。
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