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房子没产权能买卖？无产权房能否办理更名
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
房屋买卖是一方转移于另一方，另一方支付价款的一种行为。产权的定义是指房产的所有者按国家的法律规定所享有的一种权利，即对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，也就是房屋各项权益的总和。但是，没产权的房子可以进行买卖吗？能否办理继承更名？
没产权的房子能进行买卖吗 １．无产权房是指的房子或者不能的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的其实就是无产权房，因为小产权房不具备两证，没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。 ２．公证不对买房人来说存在巨大风险。因为在我国、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第1证据，属于次要证据。一旦卖房人将或转售，买方人的利益将无法保证。 ３．另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。无产权房能否办理继承更名遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的某木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料； 法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产等等。一般情况下，只认可正规的和，其他的证明都不认可。 办理继承必须提交房屋所有权证、当事人身份证、继承公证书等，缺一不可。该当事人手续不全，没法办理继承更名。 实际上，买卖和继承房屋是受法律所保护的，但前提是必须拥有房屋的所有权才能对房屋进行处置，上述文章讲的就是关于没产权的房子能不能进行买卖和无产权房能否办理继承更名的内容，希望能对有需要的人提供帮助。&
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按Ctrl+Enter发送买卖纠纷，被告败诉，名下有一套房产，但是没有房产证，三联单，法院可以查封或者拍卖没有房产证的房子吗
提问者:热心网友
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买卖纠纷，被告败诉，名下有一套房产，但是没有房产证，三联单，法院可以查封或者拍卖没有房产证的房子吗？
您好，你可以问法院，像这种情况，你应该提供证据证明房子是被执行人的，否则不能执行。望采纳
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房子没有房产证怎么办 能买卖吗
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
房子怎么办？没有房产证的房子能能买卖吗？在现在楼市依然是火爆的情况下，还是有很多没有按规定去办理手续的房子，而且没有房产证的房子又可以分为多种情况，本文按照不同的情况为大家进行解答，帮助大家了解这方面的规定。以下为大家进行解答。房子没有怎么办 能买卖吗比如我想买个朋友的房子，没房产证，可以，签的合同有用吗?那房子有五层，房产证是整体的，单层没房产证，这可以买吗?没有房产证，有房本吗?如果什么都没有，建议不要买。除非它比的价格低10倍以上，你买来只是住，而且要承担随时要被清走的可能。如果签合同卖方必须要出示单位证明，证明房主的单位确实知道本单位的房子已卖。以免日后单位、买方、卖方三方起纠纷。律师建议：可以买，但是风险比较大，建议您谨慎考虑。因为：必须，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理时必须带齐二证，即：《》、《国有》。当你购的拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。如你不想过户，那么拥有二证的房子还可办理司法公证，公证后的房子，即使房产证上的户主有是你，可凭公证书，打官司你是赢家。没有二证的房子，公证处不办理公证，也就是说这房子不具备100%的所有权。因此，你必须购买有二证的房子，否则这个房子再好，不能过户，打起官司你永远都是输家。没有房产证能过户吗?我同事的朋友要出国，所以打算向外卖了他那三房一厅的房子，价格非常低廉，但是问题出现了，没有房产证的，本来我，打算购买，但是现在就想问问律师没有房产证能过户的问题。房子没有房产证怎么办目前土地证是为办理的证件，并不给每个购房者。实行土地证和房产证两证合一，在房产证上有关于土地信息的描述。由于目前实行两证合一，土地证不发到个人手中，所以目前是拥有的凭证，在取得产权证后才可以办理过户手续。房子没有房产证怎么办 案例于先生与房主张先生签订了一份。房是，得等到今年12月份才能建成。签合同前，房主明确告诉于先生，他还未拿到房产证，仅交给开发商购房而已。不过，他可以找到开发商，把购房定金收据改成于先生的名字。于先生签完合同后，心里越想越不踏实。请问：张先生没拿到房产证的情况下，法律允许出卖吗?双方签订的有效吗?律师解答：根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。不过，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同，在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就，合同就生效;如果合同所附条件确定不会实现，就成为一份无效合同了。最直接的理解在村证房买卖过程中，不谈合同是否违法，单独从附条件的条件是无法成就的，因此，合同就是无效的。在现在的单位集资房的转手及经济适用房的角度来讲，最终是可以取得房主证，因此，从这个角度讲，房屋买卖合同是有效的。以上就是关于房子没有房产证怎么办的相关问题解答，房子如果没有房产证建议尽快按照规定去办理，了解自己当地的有关规定，如果有什么问题，可以咨询当地的相关部门以及专业的律师，他们会帮助你为你提供解决方案。关于房子没有房产证怎么办的相关问题就为大家解答到这里了。&相关推荐
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法院裁决后的房子不能买卖吗?
我有一套房子是通过法院裁决后到我名下的,之前是因为欠款问题,所以以法院判决给我,现在有2年时间,想卖了,但是说卖不了
广东 深圳 福田区发表时间： 10:53
问题与我的不同！
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你好。法院判决房子归你，你凭判决书到房地产登记部门办理过户了没有。如果办理了房产证，取得完全产权，是可以买卖的。
律所：广东胜业律师事务所 回复时间： 11:25
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104 个回答
律师回答共 3 条
先办理产权后再进行买卖！
律所：北京市中银（深圳）律师事务所
回复时间： 16:49
回答者将收到好评 好评数已记录
1348076****
法院判决房子归你，你凭判决书到房地产登记部门办理过户了没有。如果办理了房产证，取得完全产权，是可以买卖的。
律所：广东威豪律师事务所
回复时间： 11:43
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1382334****
可以拿法院的判决书先办理过户手续，再按正常程序卖掉。
律所：广东鹏浩律师事务所
回复时间： 13:49
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