一、房子总是要面临拆迁问题城市拆迁越拆越富，农村拆迁越拆越穷

不管是城里还是农村，只要有房子只要不是在偏远的地区，随着社会的发展很大概率会面临拆迁问题，城市拆迁越拆越富、農村拆迁越拆越穷很多人想不通这个道理，但事实确实如此身在城市，家里面临拆迁那就是“暴发户”的象征，在过去的几十年里城市拆迁造就了一大批有钱人，要么家里好几套房子要么家里分了很多拆迁赔偿款

不过，农村拆迁就没这么幸运由于地段没有城市恏，土地的价值没有城市高所以拆迁补偿也低得多，农村拆迁会仔细到一扇门多少钱、塑钢窗多少钱、塑料窗多少钱的问题所以细细算下来，很多时候农村拆迁反而不划算甚至拆迁收回的拆迁补偿没有当初建房子的时候花的钱多。

国家新规农村拆迁“喜迎”利好！補偿标准提高，无证房“赔偿”

不久前，农村房屋拆迁最主要依据土地法开启了二次审议公示最后时间为8月3日，这次主要是针对房屋拆迁相关标准的完善和进一步规范其中包括了农村房产拆迁的补偿标准、拆迁规范等事项，在这其中也有不少是新的规定和要求，一起来看看：

首先在拆迁过程中，大家最关心的房产补偿方式和补偿标准还有按照人口补偿还是按照面积补偿。每个农村拆迁的补偿标准可能存在差异有的按照面积补偿、有的按照拆迁房屋的人口数补偿，差异很大拆迁过程中基本包括货币补偿、产权调换、房屋成新嘚3中补偿方式，补偿标准基本分为土地补偿费、安置费以及青苗费3大类根据最新规定，各种标准要按照当地的经济发展情况和房产的市場价值决定

1、无证房产也可以得到拆迁补偿了。农村拆迁与城市不同城市的房子一般建造的时间较短，所以有据可查历史上属于谁、什么年代建造的都一清二楚，所以存在没有证就不补偿的情况合情合理。原来农村也经常出现没有证件就不给补偿的但是经过实践發现这样做不合理，因为宅基地很可能是祖传下来的所以存在很多没有任何证明的房子。

对于无证的房产也会给予补偿，一是世代祖傳的房子二是基本符合当地的建房标准没有证，三是城乡改造规划区内没证的房子四是特殊时期建造的无证房子。总而言之在农村，只要是合法的房子就算无证也会给予补偿的。

2、补偿标准提高补偿范围也广泛了。农村拆迁很可能出现越拆越穷的情况，这是由於补偿不合理或者地段差异太大导致的例如有的房子建造成本高，但是拆迁补偿很低所以得不偿失。并且在拆迁之后人们搬迁到新嘚房子住装修又要花费一大笔钱。在今后的拆迁补偿中很可能会增加一项补偿“房屋装修补偿”，这就意味着农村拆迁装修补偿标准可能提高了也是一大利好。

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