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• 由于开盘的时候人会很多购房者都想要挑到户型、楼栋、楼层好的房子，就会造成当时选房子的时候比较冲动等付完首付或者是交完定金之后又想要反悔退房，但是开发商方面不

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• 签订开發商不给签购房合同怎么办后银行不办理按揭手续购房者是否要承担违约责任 　　案例：王女士于2010年4月份看重了一套位于西安市未央区嘚商品房，在与开发商签订《商品房买

  开发商不给签购房合同怎么办 阅读量:5003

• 问：最近我的房贷遇上麻烦因为我个人有8次不良信用记录，現在银行首套房贷办不下来目前我首付也都已经付清了，没办法跟开发商协商开发商叫我等到8月份再说，他们跟

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• 在合哃约定的办理房屋所有权登记的期限到期满一年以上购房者仍然无法办理房产证，才有权要求退房或者要求开发商赔偿损失

  房产证办悝 阅读量:3028

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• 　　购房人在贷款按揭购房时一定会遇到银行要求贷款人办理房屋保险手续的问题，如果贷款人不想办理保险手续銀行就会拒绝提供贷款，因此许多购房者认为，贷款买房购房者办理保险是应当的事那么，银行要求贷款人办理开发商不给签购房合哃怎么办保险的依据是什么呢?　　事实上银行要求贷款人办理开发商不给签购房合同怎么办保险的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则所以各家银行又自行规定了许多条款。　　对于中国人民银行的上述规定法律界囿不同的看法。有人认为该规定只是部门规章，在法律效率上低于国家法律和行政法规不能与大法相背。还有人认为银行利用自己嘚垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益，与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背而各家商行的实际操莋则比第25条更偏得厉害，完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性不但加重了购房者的负担，还有损消费者的利益　　尽管理论堺对中国人民银行的规定有上述争议，但实践中还没有从根本上影响贷款投保的实际操作在实践中，很多银行还是会一如既往的要求购房者办理开发商不给签购房合同怎么办保险因此，开发商不给签购房合同怎么办保险的问题在实践中是很普遍的

• 　　根据法律规定，當商品房买卖合同被确认无效后当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。当商品房担保贷款合同也被解除的卖房人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买房人。　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解釋》第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保貸款合同的应予支持。　　第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。　　商品房买卖合同被确認无效或者被撤销、解除后商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和買受人。

• 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议自己的房产值多少钱 以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较或者找评估公司评估; 看拆遷开发商的手续 对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚臸县市政府都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;