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官盛新区方坪片区基础设施及美好家园（安置房）建设招标公告
官盛新区方坪片区基础设施及美好家园（安置房）建设招标公告
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官盛新区方坪片区基础设施及美好家园（安置房）建设项目
日 09时30分00秒
官盛新区方坪片区基础设施及美好家园（安置房）建设项目
投资人招标
中国采招网[（.cn）1. 招标条件
1.1 本招标项目官盛新区方坪片区基础设施及美好家园（安置房）建设项目已由广安市广安区发展和改革局以广区发改项[号、171号、172号、173号、174号、175号、176号、177号、178号、179号、180号、181号批准建设，项目业主为四川广安经济技术开发区官盛新区管理委员会，建设资金来自区级财政投资，先由项目投资人投融资，项目出资比例为100%，招标人为四川广安经济技术开发区官盛新区管理委员会。项目已具备招标条件，现对该项目的投资人建设进行公开招标。
1.2 本招标项目为四川省行政区域内的国家投资工程建设项目，广安市广安区发展和改革局核准（招标事项核准文号为广区发改招[2013]5号）的招标组织形式为自主招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：本项目位于官盛新区方坪片区。
2.2 建设规模：方坪片区约3平方公里范围的基础设施及美好家园（安置房）建设项目具体建设内容包括：方坪大道等10条道路，总长约15公里（其中方坪大道4公里）的基础设施建设；前进村及官坝村总占地面积约150亩，总建筑面积约37万平方米（含地下车库）的美好家园（安置房）建设。
项目估算总投资约100000万元人民币。其中，基础设施建设约47000万元，美好家园（安置房）建设约53000万元。
2.3 建设工期：1825个日历天（起始日期自中标通知书发出之日起计算）。
2.4 招标范围：本项目的各工程施工图所载全部工作内容的投融资、建设和移交。
2.5 质量要求：符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准。
2.6 资金来源：区级财政投资，先由项目投资人投融资。
3. 投标人资格要求
3.1、投标人（若投资人和施工企业组成联合体投标，以下简称投标人，投标人含联合体各方）必须是在中华人民共和国境内注册并有效存续的企业法人，须同时具备能够筹集本项目所需资金能力和项目管理能力。
3.2、具有独立企业法人资格，单独投标企业注册资金在10000万人民币以上（含10000万元）；联合体投标其投资公司企业注册资金在5000万人民币以上（含5000万元），施工企业注册资金在5000万人民币以上（含5000万元）。
3.3、投标人近3年财务无亏损。提供企业的资产负债表、总资产、净资产证明；
3.4、投资人必须具有良好的银行资信和投融资能力，银行授信额需在20000万元以上人民币（联合体投标两家企业银行授信额度总和在20000万元以上）。
3.5、投资人的营业执照经营范围必须具有城市基础设施建设项目投资或公益基础设施项目投资或城市公用基础设施项目投资经营的内容。
3.6、本项目中标人在中标公示期满七日内须缴纳10000万元现金的履约保证金至政府指定账户。
3.7、投资人或联合体具备国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质且同时具备市政公用工程或公路工程施工总承包一级及以上资质，并应当满足下列要求：
（1）派驻工地项目经理（建造师，下同）资格：正副各1名，分别具有房屋建筑壹级建造师、市政公用工程（或公路工程）壹级及以上建造师，具有安全生产考核合格证，参加本项目投标时没有在其他未完工项目担任项目经理，中标后至完工前也不得在其他项目担任项目经理。
（2）技术负责人资格：正副各1名，分别具有建筑或市政或公路工程高级技术职称。
（3）其他要求：主要人员项目经理、技术负责人、施工员（房屋建筑2名、公路或市政2名）、质检员(2名）、安全员（3名及以上）、材料员、造价人员应是投标人本单位人员。
（4）省外建筑施工企业应具备《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》。
3.8、投标人信誉良好，无重大违法行为，投标人近三年来在项目履约中，无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，没有处于投标禁入期内。
3.9、投资人自2010年以来至少具有1个在建或新承接或已完的单项合同金额在0.5亿元以上的类似投资业绩（业绩证明材料须为：正在施工或新承接的项目为中标通知书或合同协议书复印件，已完项目为中标通知书、合同协议书和竣工验收报告复印件）。
3.10联合体投标：
为保证项目施工顺利实施，投资人如不具备以下相应施工资质，允许与具备相应施工资质的施工企业组成联合体投标，但联合体内成员（含联合体牵头人）不得超过2家，具有联合体协议书，并需明确项目投资人为联合体牵头人，以联合体牵头人的身份投标。
4．项目投资回报与偿还
4.1 项目投资回报：各单项工程投资包干回报不高于工程审计决算价款的21%（含资金占用利息等）。
4.1.1、各单项工程是指：业主提供有独立的施工图、独立的施工图预算、独立的财政评审的工程。
4.1.2、工程价款计算办法：各单项工程施工前招标人按设计图纸拟定工程量清单，并由财政审核确定工程价款，投资人按工程量清单实施建设，工程价款以四川省2009清单计价定额不下浮进行计算，因设计更改和招标人要求需增减的项目按广安区政府投资工程管理办法核定工程量清单并由财政审核确定增减工程价款，所有工程材料价格以单项工程进场施工之月四川省工程造价信息广安市市场信息价执行，工程价款最终以区审计局审计为准；
4.1.3、单项工程审计工作在投资人提供完整的决算送审资料的两个月内完成。
4.1.4、投资回报计算方式：投资回报额=分期偿还资金*中标投资包干回报率。各单项工程投资额以区审计局审计的结算价为准。
4.2项目投资偿还：
4.2.1、招标人对该项目投资偿还资金来源：以官盛新区方坪片区的土地出让金进行支付，如有不足部分由广安市广安区人民政府以其他方式解决支付。
4.2.2、各单项工程竣工验收合格后，招标人投资偿还期限为3年。
4.2.3、各单项工程投资偿还分期进行，总期数为3期，各单项工程竣工验收合格之日起每一年为一个偿还期，第一期为审计结算金额的40%，第一期偿还额=审计结算金额*（1+中标包干回报率）*40%，以后每期为30%，偿还额=审计结算金额*（1+中标包干回报率）*30%。招标人也可提前偿还，提前偿还的投资额部分按8%的年息扣减投资回报，提前偿还额=提前偿还投资额*（1+中标包干回报率）-提前偿还投资额*8%*提前天数/365天。投资人如超期偿还，超期偿还的投资额部分按8%的年息单独计算延期支付费用，但延期支付时间不得超过6个月。超期偿还额=超期偿还投资额*（1+中标包干回报率）+超期偿还投资额*8%*超期天数/365天。
4.2.4、投资人可参与广安区属任何土地的招、拍、挂，如投资人取得土地后，按收支两条线缴清土地出让金后，此土地出让金用于支付投资人在该项目的投资及投资回报。
5. 招标文件的获取
5.1有意参加投标者，请于 2013 年 7 月 8日00时00分（北京时间，下同）至2013年7月 12&& 日23时59分，在《四川建设网》通过《四川省国家投资工程建设项目电子招投标系统》凭单位CFCA数字证书报名并下载招标资料（招标文件）招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。
5.3 招标人不提供邮购招标文件服务。
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2013年& 7 月 31 日9时30分，地点为广安市公共资源交易中心本项目开标室（广安市人民政府政务服务中心六楼）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7. 联系方式
招 标 人：四川广安经济技术开发区官盛新区管理委员会
地&&& 址：广安市广安区官盛镇官盛村二组
邮&&& 编：638000
联 系 人：陈先生、周女士
电&&& 话：****-*******或后可见
传&&& 真：****-*******或后可见
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广安区方坪乡新场镇宜水新居安置房，既然安置房，为何开发商按商品房出售？在广安建安置是不是不需要向政府职能部门办理建设相关手续？如下内容：安置房报建报批需要的手续和交纳的相关费用：1、 资质单位，编制可行性报告；2、 资质单位，编制 ；3、 资质单位，编制报告书； 4、 规划局，规划设计服务费，每平方米1.5元； 5、 设计院，图纸设计；6、 审图中心，审图费，设计费的6%；7、 气象局，防雷电审核，每平方米1.2元+工程款； 8、 城建局，城市基础配套费，每平方米106、40、15元，三个档次 墙体材料节能费，每平方米10元 散装水泥专项基金，每平方米1元，或每吨3元 养老保障金，的2.6% 保证金，工程造价的2% 安全文明，工程合同的2.4%；9、招标交易服务费。安置房两证的办理时间是不是应按广安市建设局领导的讲话要求完善？附：王小兵调研保障性安居工程建设及广安主城区安置房“两证”办理工作[tr][/tr]3月10日，市住房和城乡规划建设局党组书记、局长王小兵带队现场调研了保障性安居工程建设工作及广安主城区安置房“两证”办理工作。市住房和城乡规划建设局党组成员、副局长胡连登，市房产管理局局长王祥永等随同调研。
　　王小兵一行先后深入岳池县九龙镇棚户区改造安置房及公共租赁住房项目麻柳桥社区建设点、狮子坡建设点、成果社区7组建设点、花园镇棚户区改造安置房及公共租赁住房项目自生社区建设点等保障性安居工程建设项目建设现场以及枣山物流商贸园区安置房“两证”资料整理现场，查资料、看进度、问情况、听汇报。
　　在岳池县调研保障性安居工程建设时，王小兵指出，岳池县保障性安居工程建设前期基础工作扎实，项目启动较快，实现了“开门红”。他要求，一要加快建设进度。未开工的项目要抓紧开工，确保6月底前全面完成新开工任务；已开工的项目在确保质量和安全的前提下进一步加快建设进度，确保年底前完成基本建成和竣工任务。二要落实建设资金。每个建设项目都必须落实资金来源，加强建设资金管理，严格实行专款专用，确保建设工作顺利推进。三要完善建设手续。坚持在搞好建设的同时，同步完善相关手续，确保项目建设合法合规，经得起历史的检验。四要保证工程质量。切实搞好项目监管，加强工程质量和现场安全文明生产的管理，确保工程建设优质、安全。五要加强后期管理。逐步放宽各类保障性住房的准入条件，扩大住房保障覆盖面，提高保障性住房使用率，解决更多中低收入者住房难问题。同时，要强化保障性住房小区物业管理，改善小区环境，提升居住品质。
　　在枣山物流商贸园区调研广安主城区安置房“两证”办理工作时，王小兵强调，市委、市政府把广安主城区安置房“两证”办理工作作为群众路线教育实践活动“为民办实事”的突破口，各地务必组织强有力的领导班子，抽调足够的工作力量，抓紧收集、整理、完善办证基础资料，抓紧补办建设相关手续，确保在3月底前基本完成“两证”办理工作，6月底前补办完建设相关手续。
请问《广安区方坪乡新场镇宜水新居安置房》是不是也应该按市领导的讲话精神和要求抓紧完善以上工作？& && &&&另外向广安市工商行政主管部门咨询，这个开发商你们能告诉我们是谁吗？全称叫什么？为什么，一、没有营业执照和开发资质上墙展示；二、没有开发经营权上墙展示；三、没有（预）售房许可上墙展示；四、未有规划认可批准的任何手续上墙展示；五、未向市、区建设行政主管机关报建；六、所建房屋质量是楼面厚度不符合设计要求，室内开间与进深的几何尺寸及层高、室外配套设施是否符合规范标准和设计要求？是否存在安全隐患？是否通过相关部门依照国家的房屋建设的相关规范标准及设计图纸进行验收与评定？是否有备案资料；七、小区配套为什么不按设计图纸要求完善？绿化也不达标；八、房屋两证（房产与国土地证）什么时候完善与提供给购买户等等。以上存在的诸多问题，如何办？是不是政府相关部门，特别是方坪乡人民政府能引起过问与重视？尽可能给老百姓（购房业主）一个说法。以免激化社会方方面面的矛盾。[tr][/tr]
说得好。为什么？为什么？
什么样的人才能吃低保，现在这社会傻子竟不能吃低保。
对，一定严查，卖房时说能办房产证，现在近5年了，又说要10年……那老板听说姓白
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请问从广州三元里过来北部万科城要多少时间？
(来自北部万科城的问题)
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一共60公里左右，耗时大概一个小时，过去清远都要走广清高速，现在全线在修路，可能会有点塞车。
顶楼价格相对便宜，但是视线开拓，一眼望到城中去，尽情享受城市之美，有一点就是容易出现渗水情况，当然选择一个好的楼盘，也许不会出现这些情况
有的 、我刚买了 。
可以卖，性价比高
值得买。这种房子很抢手。两层才120万。。很值得
待解决问题
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