交通银行房贷提前还款流程是怎样，违约金怎么算？_商业贷款_贷款攻略 - 融360
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交通银行房贷提前还款流程是怎样，违约金怎么算？
　　身负房贷的朋友如果手中有空余资金恰巧又无好的投资方向的时候，可考虑用多余的钱来。下面融360小编就为您介绍一下房贷的流程以及违约金的算法：
还款流程：
　　①将银行卡内存入足够的钱；
　　②携带身份证及产权证于每月16日到交行还贷部门填写《提前还款申请表》，银行审批后提供《全部还贷结清单》并签字盖章；
　　③到营业大厅办理还款手续；
　　④到还贷部门提交还款凭证，同时填写《房屋抵押权注销登记申请书》；
　　⑤交行审核后办理它项权证的出库、解冻手续（需一周时间），商品房还贷款至此结束；
　　⑥携带身份证、产权证、它项权证及《房屋抵押权注销登记申请书》到房产局办事大厅办理它项权注销手续，产权证解冻。
违约金算法：
　　满一年才能申请提前还款。如果是部分提前还贷，最低不能少于每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。
　　全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％，还款满三年后申请还全款不收取违约金。但具体还款金额还需按照合同实施。
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2015各大银行提前还贷违约金汇总表
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&&&&&&来源：网络转载
央行今年连续两次降息，公积金贷款预期年化利率已经下降至3.75%。不少人打起了提前还贷的主意。不过，希财网小编提醒大家，各大银行对提前还贷违约金都有规定，大部分不满1年提前还贷要收取一定比例的违约金。以下是2015各大银行提前还贷违约金汇总表。银行提前还贷违约金未满1年提前还贷满1年提前还贷满2年提前还贷工商银行5%不收取——建设银行3%2%1%农业银行 & & & & & &本金*月预期年化利率不收取——中国银行不超过6个月违利息不收取——交通银行部分每年可免费提前还贷一次，全部提前还贷1%违约金& & & & & &招商银行 & & & & & &不低于3个月利息不低于1个月利息——广发银行2个月利息不收取——光大银行3%-6%不收取——浦发银行1.5%-3%不收取——注意，农业银行提前还贷的月预期年化利率为贷款预期年化利率除以12个月减去还款月数。从以上各大银行提前还贷违约金汇总表可以看出，提前还贷违约金的收取的方式有两种，一是收取提前还款金额1%-5%不等的违约金；二是收取几个月的利息当违约金，其中交行部分客户每年可免费提前还贷一次。另外，大部分银行贷款满1年后提前还贷不收违约金，所以，希财网小编建议各位即使要提前还贷，也最好等房贷满1年再还。　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：相关推荐：　　　　　　　　希财网贷款没有门槛限制，任何人都可以申请。而且贷款期限可以自由选择。希财网贷款安全可靠，不收取任何前期费用，一分钟就可申请，迅速匹配信贷经理。
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2016交行提前还贷流程有哪些？买房现在基本都是向银行贷款，但是由于要缴纳一部分的利息，不少人都选择提前还贷，下面小编就给大家介绍一下2016交行提前还贷流程有哪些？
一、房贷提前还款流程
交行房贷提前还款规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但交行房贷提前还款具体还款金额还需按照合同实施。
假如一年后还款10万元，还款成功后一般可采取：1、缩短年限。2、减少每月还款额的方式。缩短年限比较划算。
还款流程：
①将银行卡内存入足够的钱;
②携带身份证及产权证于每月16日到交行还贷部门填写《提前还款申请表》，银行审批后提供《全部还贷结清单》并签字盖章;
③到营业大厅办理还款手续;
④到还贷部门提交还款凭证，同时填写《房屋抵押权注销登记申请书》;
⑤交行审核后办理它项权证的出库、解冻手续(需一周时间)，商品房还贷款至此结束;
⑥携带身份证、产权证、它项权证及《房屋抵押权注销登记申请书》到房产局办事大厅办理它项权注销手续，产权证解冻。
违约金算法：
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
二、房贷提前还款需要注意些什么
第一，关于违约金。对于违约金的规定各家银行有较大差异。一是，一般在银行规定的年限限制内提前还款的话需要收取一定比例的违约金，数额不等。尤其是对于之前享受过首套房七折利率折扣的二套房改善型借款人，要看一下当时与银行签订的借款合同，有的个别银行不允许借款人提前还贷，有的银行需要支付一部分违约金才可以提前还贷。二是，根据记者了解，银行只接受还款超过一年的借款人提前还款，部分银行对还款不足一年的借款人的提前还款申请不予受理，部分受理的银行需视情况约定收取一定的违约金。
第二，提前预约。根据银行的规定，提前还款的借款人一般需要提前7-15个工作日向银行提出书面申请，并约定还款日。
第三，金额限制。对于提前还款的金额，银行一般规定为万元的整数倍，个别银行要求是6个月的还款额以上。
以上就是关于2016交行提前还贷流程有哪些的详细介绍，如需了解更多2016交行提前还贷流程有哪些请关注银行栏目。&
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