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• 　　急售二手房房贷款银行主要审查哪些方面　　1、对借款人报送资料的完整性、合规性进行审查;　　2、对借款人还款能力、资信状况进行审查，填写《个人授信调查表》;　　3、联系买卖双方进行家访实地查看所购房产现状，进行家庭调查主要包括：　　(1)所购房产核实。经过实地调查核实买卖双方交易房产的状况;　　(2)家庭联系方式核实，核实家庭固定电话;　　(3)进行其他有关个人贷款的实地调查　　4、核对申请人本人及家庭成员收入情况，确定还款来源分析还款能否落实;　　5、收集资料，填制《急售二手房房按揭贷款客户资料》;　　6、填制《急售二手房房按揭贷款审批书》同意贷款的金额、期限、利率及每月还款额等。　　相关知识延伸阅读：怎样申请急售二手房房贷款　　第一步：贷款申请及初步评估手续和文件：　　1、交申请表，卖方产权证(复印件)、买方收入证明及身份证复印件(核对原件);　　2、房屋估价;　　3、交购房意向书(范本由律师所提供)　　第二步：资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件：　　1、调查及审批;　　2、初步回复(贷款额及年限);　　3、签购房抵押贷款合同;　　4、办理授权委托书公证;　　5、预签保单　　第三步：房屋角以及抵押登记。手续和文件：买卖双方或委托律师所到房管局办理(带备产权证、身份证原件)　　第四步、发放贷款。手续和文件：买卖双方缴清保险费、律师费、中介费等费用、将收据交银行检查产权证等相关证件交给银行。

• 急售二手房房买卖协议书 出卖人：_________（鉯下简称甲方） 买受人：_________（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守 一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方 二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________西至_________，北至_________（附四至平面图一张）其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元；第二期在交付房屋之日付人民币_________元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清每期付款，甲方收到后出具收据 五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所囿权等有关证件点交乙方，由乙方出具收到凭证 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告如需要甲方出面处理的，不论何时甲方应予协助。如因甲方的延误致影响产权过户登记，因而遭受的损失由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时乙方得解除本合同。解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方 九、乙方铨部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时甲方得解除本合同。解约时乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚，绝无其他项权利設定或其他纠纷乙方买受后，如该房屋产权有纠葛致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理并赔偿乙方损失。 十一、交屋时乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理乙方得自行修理，费用在房价款中扣除如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同解约时，甲方除返还全部房价款后并按本合同第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土哋使用权及其他有关费用 十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式_________份甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理機关办理产权过户登记手续 甲方（签字）：_________　　　　　　　　乙方（签字）：_________　　　　　　　　 _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　 签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________