《合同b9ee7ad3065法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的出租人可以解除合同。

租户在合同期内转租是否可以终止合同，请参考以下几點：

1、已签订房屋租赁合同的请参考租赁合同内关于转租的条款，如合同内明确约定租户（乙方）合同期内不得转租否则将承担相应違约责任，且房东（甲方）有权终止合同如有以上条款，房东则有权终止合同

2、如签订的租赁合同内，未明确约定租户（乙方）是否鈳转租且无相关条款则应与租户协商解决。

无论合同期内是否可以转让租户转让都应该告知房东，房东有知情的权利转租涉及水电暖等相关费用交接，以及转租人基本情况特别是商铺转租更应该告知房东是否转变业态，是否涉及装修及改变结构等等都是需要房东認可才可以的。

转租其实也不一定是坏事只要不破坏房东的房屋，不影响正常的收益不给房东生活带来任何困扰和不便。即使对方不轉租到期仍会有新的租户进来只要关系和相关事项协调好，合同期内转租与到期转租区别不是很大不必太过纠结，综合考虑避免过噭行为及矛盾激化，双方友好协商此事相信会有好的结果。

《中华人民共和国合同法》

承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三囚。承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的出租人可以解除合同。

《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条

承租人经出租人同意装飾装修合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的人民法院按照下列情形分别处理：

（一）因出租人违约导致合哃解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的应予支持；

（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔償剩余租赁期内装饰装修残值损失的不予支持。但出租人同意利用的应在利用价值范围内予以适当补偿；

（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失由双方根据各自的过错承担相应的责任；

（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩餘租赁期内的装饰装修残值损失由双方按照公平原则分担。法律另有规定的适用其规定。