房产抵押贷款在我们生活中是非常常见的，但贷到款之后就需要每个月进行还款今天我们就来说一说房产抵押贷款50万月供多少？ 

由于不同的还款方式月供也不一样如果选择的是等额本息还款，假设贷款利率是5.88%贷款50万分10年还款，那么还款总额是元总利息是，而每个月的月供则是5520.94元

如果选择的是等额本金的还款方式那么还款总额是648225元，总利息是148225而第一个月的月供则是6616.67元，第二个月的月供是6596.25元第三个月的月供是6575.83元……最后一个月的月供是4187.08元。

所以不同的还款方式利息不同，朤供也不一样一般等额本息每个月还款本息大致相同，所以较为适合收入稳定的客户选择而等额本金利息则是一种逐渐递减的形式，洇此适合前期还款能力较强的人选择

现在很多人都是超前消费，有多张信用卡进行提前消费在无法按时还信用卡的时候，很多人就通过房产抵押的方法那信用卡负债40万办抵押房贷款可行吗？ 

信用卡负债40万办抵押房贷款是可以办理的通常情況下是可以去申请贷款的但是成功通过率可能会比较低。

目前除了四大银行，其它银行不是很看重负债情况银行比较看重的是征信情況和可贷空间。   　　

如果是有逾期就可能批不下来了即使批下来也达不到预想的额度。在信用卡没有逾期的情况下负债40万办抵押房贷款批准的概率会高一些。同时信用卡负债40万办抵押房贷款还有可贷空间的话就能获得贷款。

在无逾期并有可贷空间的情况下想要提高額度和通过率的话，就需要担保公司的介入通过担保公司提供短期拆解服务可达到提高通过率的效果。  

大镓都知道房产抵押银行是需要看个人征信的但有的人征信太花就担心做不了房产抵押，那征信太花做房产抵押贷款行吗

虽然征信太花會对人们办理贷款产生一定的影响，但只要个人信用没问题且能够证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，就还是有可能成功申请到贷款的

如果想要成功办到贷款，那借款人一定要保证个人征信报告上近期没有不良信用记录若是夫妻双方共同申请贷款的话，那配偶的征信也很重要

而若是贷款申请被拒的话，那借款人短时间之内就不要急着再去贷款可以等过一段时间再换一家银行申请试试。期间注意要继续保持个人良好的信用还可以再多准备一些收入证明、资产证明资料。