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416 Requested Range Not Satisfiable精装房升级再改造 业主再装修成了“烫手山芋”-365地产家居网(无锡)
精装房升级再改造 业主再装修成了“烫手山芋”
365地产家居网综合
&&&&&& 不少正规的品牌公司选择回避接收精装修房改造或软装单子，主要认为改造工程利润低、个性化产品对创新要求太高以及无法批量化生产。
　　放心开发商所选用装饰材料、不满意局部的装修风格、不愿意忍受千篇一律的样式&&不少精装房业主想要进行再装修。虽然有这种意愿的消费者越来越多，但记者调查发现，由于利润少、麻烦多，甚至还倒赔钱，很多品牌公司实质上都不太愿意接洽精装房升级改造的业务，尽管洽谈时不会直接拒绝，但各品牌公司通常对于精装房业主都会敬而远之。
精装房升级再改造 业主再装修成了&烫手山芋&
　　■工长称：接活反而容易惹纠纷，工时工费不稳定
　　通过采访记者发现，虽然公司明面上没有直接拒绝精装房散户，但不少管理人士、设计师、工长和工人都明确表示，如果可以选择，宁愿选择装修毛坯房和老房。至于原因，大家都有各自说法，综合起来，主要就是精装房装修利润太薄，麻烦却不少。&
&&& &精装房装修的工程量太小，有的精装房可能只要花几千元或者10000元左右，就能达到业主的装修要求，但是对公司来说，接这种小工程的成本太高，利润就低了。&龙发装饰一位工程经理如是告诉记者。一些工长也坦言，利润低是自己不愿意接精装活的主要原因。&现在瓦工活儿基本上不赚钱，木工和油工能赚一点，也就水电改造的活儿赚得稍微多一点。&装饰一位工长悄悄告诉记者，即使是做毛坯房，现在每天的利润也只能维持在120元左右，就更甭提精装了。&现在精装房装修的客户中，做局部改动的占多数，利润不如毛坯房的大，甚至还不如老房翻新的利润大。&我乐装饰一位瓦工张会良坦言。
　　除了利润低外，麻烦是另一个主要原因。&有的客户就是不愿出钱做成品保护，我们也没办法，这活肯定没法干。再比如卫生间敲掉砖后要重新做防水，有的客户就认为这是故意增项，要求敲砖不能损坏防水，这还怎么做？&百安居装潢中心的一位工长对此似乎也有说不出的苦衷。
　　元洲装饰一位老工长表示，&精装房装修实在太麻烦，如果不是公司派活儿，我都不愿意接。干活甩不开不说，有时为了避免损坏原有的东西，工人手上要脱层皮。有时候物业这也不让那也不让，很多问题都说不清楚，责任到底是开发商的还是我们的，不好分。&1 []
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房屋户型3室2厅1厨2卫
所在楼层底层 (共4层)
建筑面积171.76㎡
户型结构平层
套内面积156.84㎡
建筑类型暂无数据
房屋朝向南 北
建筑结构钢混结构
装修情况精装
梯户比例一梯三户
供暖方式集中供暖
配备电梯无
产权年限70年
交易权属私产
房屋用途普通住宅
房屋年限满五年
产权所属非共有
抵押信息无抵押
房本备件已上传房本照片
此房是客厅主卧南的三居，南北通透，精装修，可直接拎包入。
此房是南北通透的三居，客厅主卧南，厨房两卧北，从厨房可直观西山，房子南向带有阳台，使用面积大，北向两个卧室可改为一个大主卧室，带有洗衣房，厨房和洗衣房的位置打通了，现在是开放式的厨房，采光好。
此房是精装修，一直是自己居住，业主保养好，可直接拎包入住，请设计师精心设计，选用环保材材料装修，居住舒适。
此社区是香山低密度高品质社区，居住人多，民水民电，居住成本低，旁边有中间影院，麦当劳，名华四季会所，超市发生活房本，公交505，489.347.运通101.992.664公交直达，东达四季青桥，西临杏石口桥出行方便，北有香山国际高尔夫球场为您提供品质生活享受。
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注：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
注：户型图标注的面积不同于房本面积，是实地测量后计算的地板面积，存在测量误差，购房请以房本面积为准。
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