关于二手房买卖今年3月我在自身限购条件下跟房东签订了买卖合同并二手房网签后房东毁约，一直到现在没有审税房东当时是知道我限购的情况的，因此过户日期写嘚是明年3月份同时也口头答应我在今年12月份我社保满5年的时候再更新二手房网签后房东毁约并办理后续手续。我想问这份二手房网签後房东毁约合同是合法有效的吗？二手房网签后房东毁约是否需要更新如果到时房东后悔不愿意更新二手房网签后房东毁约，是否算违約

如果房东知晓您已经限购，该份合同是有效的

这个案件关键是让卖家以书面形式答应您到时候配合你重新签订二手房网签后房东毁約。

跟卖家写个补充协议即可

可是万一卖家不愿意写补充协议呢毕竟现在房子比当时3月份二手房网签后房东毁约时又涨了

你现在要注意收集证据证明卖家承诺过重新签订二手房网签后房东毁约，并明知你限购还把房子出售给你！

例如通话录音微信聊天记录，短信等

中介說我这种情况不用重新二手房网签后房东毁约只需要更新一下二手房网签后房东毁约就行，是吗

房产中介我买的是二手房

二手房网签後房东毁约操作上的事情我不懂，但是你原来签订的二手房网签后房东毁约是审理不了税的

我的建议是最好有书面的协议

但是如果让房东現在写书面协议无疑就是说明现在房价又涨了，我觉得这个办法行不通

不过首先我这份合同应该是合法有效的吧

前提是卖家知晓你的限购情况并同意卖给你

一旦卖家耍赖，日后有可能告你欺诈

卖家是知晓的只是没有书面证明

可是我们合同约定的过户时间是明年3月31号前（首付款我付了），我社保过了今年11月就满5年了如何能告我欺诈呢？

所以你平时还是要注意收集证据

如果真打官司您觉得胜算大吗

目湔您没有对方知晓您限购的书面证据

也没有对方承诺会重新签订二手房网签后房东毁约的书面证据

说到收集证据。房东是温州人不住在仩海，我近期要通知他来办手续那我在通知他的过程中提一下我限购满了，您看这样行吗

让他承认在签订合同时是知晓你是限购的

同時让他承认他答应把房子在你满足限购条件后重新二手房网签后房东毁约

记住偷偷地，别让他发现

这也是保护自己，也许房东是君子

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