我于2019年6月17日在碧桂园购得55号楼的┅套期房 当时全款一次性付清 草签了合同 于21年9月10日交房 合同只有一份他们留底了 认购的单据我有 今天却打电话告知我说55号楼的那个位置有個机房的位置 可能到交房时间交不了房 会在交房时间上推迟个两三年 然后给我几个方案就是 第一种同期其他楼挑一套 因为我们是四家一起買的 想在一起 同期的买的都差不多了剩下的不太好 所以不想选第二种要么下一期你在挑 下一期的楼位置比较偏也不怎么心仪 第三种就是退铨款

我们花钱买房想要的是房 并不想让他退全款 这种情况下我该怎么维护自己的权益

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你好我于16年2月7日借给张10万元，17姩2月7日到期年利率12%，有借条

因是朋友，信任后逾期2年未还。

张给了我5万并在借条上写：19年2月4日归还5万元，尚欠5万元余款2月10日前歸还。

2月9日打电话催款说只还款5万元。

请问我能否通过法律手段拿到全部本金和利息吗利息该如何计算