1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房銷售管理办法》的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任

[摘要] 年后有一些盘是真的降了洏且降得都是刚需盘，到底哪些房子比较适合当下郑州楼市的刚需置业需求呢小编认为价格不是太高的中小户型、价位在元以内，在保證房源质量的前提下当然是总价越低越好刚需是绝对关键词。在此环境下本篇小编将为大家推荐目前郑州楼市关注度较高的刚需低价房源，首付款3万起

历史价格：7500元/平米

价格：均价7300元/平方米

物业地址：郑州中原区中原路与西环路交汇处西500米

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