藤本植物导航
&>&&>&&>&正文
二手房贷款问题，听中介说过户以后拿到新的房产证以后还要去银行做个抵...你好，因为我也是做房地产销售的，我把我的见识给你，为什么会是房产证拿到你手才拿取抵押呢？ 正常情况下，如果你是银行按揭的话，在你办房产证的时候，应该是做了委托授权，中介会帮你登记备案，在银行同意贷款出来之后，才递件，递件之后14个...
二手房贷款问题，听中介说过户以后拿到新的房产证以后还要去银行做个抵押才行，我就想问下如果我委托中介
好，在你办房产证的时候，交税之后大概三个工作天可以出房产证，我把我的见识给你，中介会帮你登记备案，还有要看你是再哪间银行按揭，如果你是银行按揭的话，好像只有工商银行才可以拿到房产证原件，才递件，有可能只能够拿到房产证复印件，希望可以帮到你，应该是做了委托授权，为什么会是房产证拿到你手才拿取抵押呢，银行抵押备案，递件之后14个工作天出问税，银行留《它项权利证》。因为我也是知道那么多？正常情况下，大概一个星期之后就可以拿到房产证，问税之后可以交税，在银行同意贷款出来之后，因为我也是做房地产销售的二手房贷款问题，听中介说过户以后拿到新的房产证以后还要去银行做个抵押才行，我就想问下如果我委托中介你好，因为我也是做房地产销售的，我把我的见识给你，为什么会是房产证拿到你手才拿取抵押呢？正常情况下，如
二手房贷款问题，听中介说过户以后拿到新的房产证以后还要去银行做个抵押才行，我就想问下如果我委托中介去帮我做这个事情，中介有没有可能拿着我的房产证去做其他的事情，
还有就是我如果不去拿这个房产证去做抵押的话银行是不是就不会放款给卖房者，
二手房贷款问题，听中介说过户以后拿到新的房产证以后还要去银行做个抵...你好，因为我也是做房地产销售的，我把我的见识给你，为什么会是房产证拿到你手才拿取抵押呢？ 正常情况下，如果你是银行按揭的话，在你办房产证的时候，应该是做了委托授权，中介会帮你登记备案，在银行同意贷款出来之后，才递件，递件之后14个...本人亲自过户，过户后需要7个工作日下发产权证；我想让委托人替我领取产...只有还清贷款才可以拿到房产证， 只要您银行贷款没有还清，房本就会一直抵押在银行、 提前还完房本就可以回来、您现在就可以先入住还贷款完了再拿房本、 在这之前只能拿到复印件， 办理水电过户用复印件加身份证办理就可以了。拿到前户主买房的那个地方去银行解押，说是解压完才能还给我我问银行多...找中介，因为银行不受理个人业务。或者你在银行认识的有人也可以办，最好是认识银行里面的人。这样非常省钱。如果你找中介，中介会收你按揭服务费。按揭买的二手房，缴税后拿到新房产证，中介说房产证要抵押给银行我只能...如果你是买的二手房，流程应该是： 1、卖家中介和你三方先去银行面签，待银行审核贷款。 2、银行初审通过后，你们三方去交易所过户，办理新的房产证（买方的） 3、房产证办下来后，把证交去银行，银行复审通过就可以放款了。 如果你是问的最后这...方。这样做符合法律程序吗？房产抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、面签银行； 4、银行报卷和审批； 5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 6、到建委做抵押登记； 7、建委出它项权利证； 8、视情...您好 我没遇到您这种情况，所以不怎么清楚，建议您到房管局问问比较好 望采纳，谢谢你好！一般情况下，中介会收取你一定的手续费，如果银行方面通过了你的贷款申请，签署合同的时候切记要仔细核查贷款额度，合同的相关内容，对自己的贷款细则做足充分的了解，将可能存在的风险降到最低，希望对你有所帮助，谢谢！可以给你复印件， 也可以你办理他项权证，把权证抵押给银行，你拿走房产证原件，。不过房产证上会有注明和戳记，注明住房已经抵押。以后办理完毕还贷手续，注销他项权证就可以。按揭贷款的基本流程如下： 实地看房： 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察； 产权验证； 产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相...这个没有问题，银行监管资金，目的就是为了确保交易安全，现在已经办好过户拿到了房产证，当然应该给对方付款。
种植经验最新
种植经验推荐
& 6种植网 版权所有
渝ICP备号-23拒绝访问 | www.1398.org | 百度云加速
请打开cookies.
此网站 (www.1398.org) 的管理员禁止了您的访问。原因是您的访问包含了非浏览器特征(643ad-ua98).
重新安装浏览器，或使用别的浏览器其他帐号一键登录:
& 请教，中介让我买方给卖方还了贷款再过户。
查看: 8130|回复: 37
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID80789&好友&帖子&主题&精华0&小红花200 &积分6961&在线时间1005 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID80789&帖子&精华0&金币4876 &威望15 &注册时间&
本来今天是要交定金的，可是中介说卖方还有几十万贷款没还，让我们先还上再过户，还说把证押我们手上，我们觉得不妥，会有风险。
请懂行的同学指教，谢谢！
发表于14楼
要中介和卖方自己想办法
发表于21楼
如果是通过正规中介的可以操作，自己私下的就最好不要这样。
建议在中介那里先把合同签了，就签标准的三方二手房购房合同，合同里面约定好首期款（头款金额能覆盖对方未结清的贷款就可以），不要额外写什么帮对方还贷款这之类多余的话。钱被卖方拿去做什么是他的问题，总之一条：合同要明确首期款付了，多长时间之内交房过户付尾款都明确就可以了。
根据合同，付首期款，一定要用银行转账，自己把转账凭条留好，同时要卖家确认开 ...
先小人后女人
UID78300&好友&帖子&主题&精华0&小红花51 &积分8251&在线时间2525 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID78300&帖子&精华0&金币3141 &威望12 &注册时间&
证押你手上有鬼用，又不是你的名字，别人去补办一个不就行了……我也不太懂，只是我的看法哈！
UID84546&好友&帖子&主题&精华0&小红花148 &积分5609&在线时间944 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID84546&帖子&精华0&金币3661 &威望12 &注册时间&
为什么要你们去赎楼？正常不是担保公司帮赎楼么？不过赎楼费不少哦~如果不把楼赎出来，你们是过不了户的，中介应该是因为这个原因才叫你们先帮还贷的。
我的新浪微博：海棠朵朵_香港站//profile?topnav=1&wvr=5
香港金饰83汇率代购，化妆品85汇率代购
UID133846&好友&帖子&主题&精华0&小红花218 &积分10990&在线时间4023 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID133846&帖子&精华0&金币2943 &威望1 &注册时间&
很麻烦 不要买了 还不如买新房。。
招客服，，，，
UID112602&好友&帖子&主题&精华0&小红花49 &积分3715&在线时间1618 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID112602&帖子&精华0&金币479 &威望0 &注册时间&
我们家当时买的时候也是这样的，当时没想那么多，不过后来也没出啥事，就是先帮房东付贷款的时候，原房东打了个欠条
UID197868&好友&帖子&主题&精华0&小红花100 &积分22264&在线时间6159 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID197868&帖子&精华0&金币9945 &威望1 &注册时间&
怎么感觉有风险啊
面对面装饰升级为一号家居网，近3万平家居体验馆，56套风情间！24小时咨询热线：027-QQ：&&微信： 全城1000套施工地大公开。
UID72297&好友&帖子&主题&精华0&小红花41 &积分2570&在线时间926 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID72297&帖子&精华0&金币718 &威望0 &注册时间&
你跟房东有没有接触过？这个要看你和房东，跟房东有过几次接触后，我当时买房是先到银行把银行贷款还了后，直接去办理的过户，这个肯定是有风险，因为过户的时候如果一个证件没带齐，那就当天过户不了，房东配合还好，不配合，自己比较吃亏
UID93488&好友&帖子&主题&精华0&小红花43 &积分5267&在线时间2295 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID93488&帖子&精华0&金币683 &威望0 &注册时间&
武汉好像没有这样的吧。。。但是我在深圳就是这样。。要对买方帮我赎楼。。当然中间没出什么问题。。。但是时间耽误的蛮长。。因为对方也是要贷款。。批下来蛮慢
UID408591&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分1258&在线时间292 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID408591&帖子&精华0&金币674 &威望0 &注册时间&
这个蛮正常
UID80789&好友&帖子&主题&精华0&小红花200 &积分6961&在线时间1005 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID80789&帖子&精华0&金币4876 &威望15 &注册时间&
chemyly 发表于
证押你手上有鬼用，又不是你的名字，别人去补办一个不就行了……我也不太懂，只是我的看法哈！
我们也是这样认为的
先小人后女人
UID80789&好友&帖子&主题&精华0&小红花200 &积分6961&在线时间1005 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID80789&帖子&精华0&金币4876 &威望15 &注册时间&
easl_00 发表于
你跟房东有没有接触过？这个要看你和房东，跟房东有过几次接触后，我当时买房是先到银行把银行贷款还了后， ...
浙江炒房团，人没见过，委托武汉的浙江朋友办理，说是把委托证明和房产证寄过来了。
先小人后女人
UID80789&好友&帖子&主题&精华0&小红花200 &积分6961&在线时间1005 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID80789&帖子&精华0&金币4876 &威望15 &注册时间&
whwcyao 发表于
这个蛮正常
请问怎么正常？买方有没有风险？
先小人后女人
UID80789&好友&帖子&主题&精华0&小红花200 &积分6961&在线时间1005 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID80789&帖子&精华0&金币4876 &威望15 &注册时间&
<font color="#15lisa 发表于
很麻烦 不要买了 还不如买新房。。
最后实在不行就只能放弃，我们这里一到三期都没有新房，都在中介手上，四期要等到明年夏天了。
先小人后女人
UID13923&好友&帖子&主题&精华8&小红花1393 &积分45725&在线时间12747 小时&注册时间&阅读权限200&最后登录&
UID13923&帖子&精华8&金币18471 &威望352 &注册时间&
不正常&&要中介和卖方自己想办法
你总是在关键时候出现！
总评分:&小红花 + 2&
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
UID80789&好友&帖子&主题&精华0&小红花200 &积分6961&在线时间1005 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID80789&帖子&精华0&金币4876 &威望15 &注册时间&
天堂魔鬼 发表于
不正常&&要中介和卖方自己想办法
谢谢同学！实在不行就只能放弃。
先小人后女人
UID254429&好友&帖子&主题&精华0&小红花37 &积分8011&在线时间1258 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID254429&帖子&精华0&金币5495 &威望0 &注册时间&
我才买的房子就是这种情况~~~但是列，我们不愿意，当时房东跟我们优惠了点钱，我们说不用优惠了，要房东自己还款~~~房东也答应了~~优惠继续给我们~~这个房东还蛮爽快~~身边有朋友也是这种情况，帮房东先还了钱，也冒出什么问题。看中介和房东吧，找靠谱点的中介，你们和房东接触，看人怎么样，是不是本地的。。。
WOW中滴无敌奶D~~\(≧▽≦)/~啦啦啦
UID133846&好友&帖子&主题&精华0&小红花218 &积分10990&在线时间4023 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID133846&帖子&精华0&金币2943 &威望1 &注册时间&
小肥妹 发表于
最后实在不行就只能放弃，我们这里一到三期都没有新房，都在中介手上，四期要等到明年夏天了。
难怪。新房都是期房 二手房是现房。。。我也才买的 2年半交房 新房首付或者后期都低一些哇。
招客服，，，，
UID339140&好友&帖子&主题&精华0&小红花297 &积分14749&在线时间1441 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID339140&帖子&精华0&金币11842 &威望5 &注册时间&
赎楼的钱本来就是买房的钱垫付的吧，都不是这样操作的吗？
UID410937&好友&帖子&主题&精华0&小红花12 &积分227&在线时间109 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID410937&帖子&精华0&金币9 &威望0 &注册时间&
这是很正常的交易方是，只不过要注意归避风险！
UID130488&好友&帖子&主题&精华0&小红花6 &积分3019&在线时间1458 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID130488&帖子&精华0&金币115 &威望2 &注册时间&
这种情况一般都要确定几点，
第一，最好有房东本人来操作，不要相信什么公证书，委托书之类的手续。
第二，最好是和房东一起去银行还款，钱不到房东手上直接给还进贷款账户。
第三，最好留下当时转给房东钱的所有手续，例如在柜台操作转账，柜台有监控，有银行转账条，有房东本人的手写收条等就会安全些。
第四，找个中介机构去做第三方。这样如果打官司对买方有利。
谢谢分享,“得意房产”有您更精彩.
总评分:&小红花 + 2&
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by}