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上海市公有住房差价交换试行办法
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交换房屋怎么计算契税
甲乙两人房屋互换，甲的房子140平，100万，乙的房子120平，70万，差价乙以现金的形式不给甲。若契税为1%，则乙应缴纳多少契税A？ B W
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只要房产更名就要交一次契税，我们这次购房90平一下1% 90-144平2% 144平以上4%
第二套不论大小都是4%也就是甲的房子如果要更名就要交他房价比例的契税，如果1%就是1W
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋契税什么时候交?在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。
房屋契税什么时候交 新房契税如何计算
互换的房屋可以抵税的，谁买房谁交税，而现在甲乙互换，可以相抵，甲的房子100万，乙的房子70万，那么乙方还需再补30万给甲方，则交税时，甲方不需再缴纳税金，而乙方则已多补的30万再乘当地契税税率，如果契税税率为1%。则30万*1%=3万，答案应该选C。
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：契税 房屋交换不是以差价为计税依据，为什么这题是这样的来自: liang8296 日分享至 :
某公司2003年发生两笔互换房产业务，并且已经办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元，并向对方支付差额300万元，第二笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值300万元，并收取了300万元的差价。税率是3%。应交多少契税？ 题目说是9万元 我觉得不用交了，因为等价交换，不用交税了分享至 :
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山东粮食价格探究(1912——1949).pdf 57页
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山东粮食价格探究(1912——1949)
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青岛大学硕士学位论文山东粮食价格研究（1912——1949）姓名：张昆亮申请学位级别：硕士专业：专门史指导教师：于建胜摘要关键词：山东；粮食价格；粮食产量；价格差价率粮食作为人类生存的最基本必需品，具有无可比拟的社会政治意义。本文运用档案文献和第一手调查资料选取山东省的粮食价格问题进行区域研究，再现了??年至??年间山东社会的社会政治、经济环境，运用可靠的数据和表格直观的反映粮食价格的变动情况，引进地区价格差价率这一概念比较分析山东不同区域的价格差异，总结出山东粮食价格水平的变化总趋势：民国初年至抗战前夕山东粮食价格稳中有升；抗日战争开始以后，山东粮食价格由微升到大涨、暴涨甚至狂涨。辛亥革命至抗日战争前夕，山东粮食价格间或出现过相对稳定的局面，但是为时甚短。总的来看，这一时期的山东粮价一直呈上涨的趋势。特别是自抗日战争开始以后，山东省的粮食价格由微升到大涨、暴涨甚至狂涨，地区差价更是明显。这种历史上罕见的现象，隐藏在其背后的原因是多种多样的，既有内因，又有外因；粮价的波动，既受经济规律限制，又受社会政治因素的影响。反过来，粮价波动又对山东社会的方方面面造成了巨大影响。看似属于经济范畴的粮食价格问题，实际上又深刻反映了近代中国的社会问题。篠????籫?????????????，??羇????????粀????????????琒????????．????????????瓵????猦????????????疭???猺??琣???—???????，????????瓼?????籫???????；????，????????：??????????，?????瓽???????????????????．?????????甌??????琲???????；??????瓽??????．新繇季札日印年石月诉日期卅年∥月佣者强免日期：抄厂年石月，码论文作者签名：乡磊范磊?不保密酬学位论文独创性声明学位论文知识产权权属声明本人声明，所呈交的学位论文系本人在导师指导下独立完成的研究成果。文中依法引用他人的成果，均已做出明确标注或得到许可。论文内容未包含法律意义上已属于他人的任何形式的研究成果，也不包含本人已用于其他学位申请的论文或成果。本人如违反上述声明，愿意承担由此引发的一切责任和后果。本人在导师指导下所完成的学位论文及相关的职务作品，知识产权归属学校。学校享有以任何方式发表、复制、公开阅览、借阅以及申请专利等权利。本人离校后发表或使用学位论文或与该论文直接相关的学术论文或成果时，署名单位仍?朐谝陨戏娇蚰诖颉?’’??旧?鞯陌嫒ü榍嗟捍笱??校?淳?砜桑?魏蔚ノ患叭魏胃鋈瞬坏蒙米允?论文作者签名：然为青岛大学。本学位论文属于：保密口，在年解密后适用于本声明。用?学位论文独创性声明、学位论文知识产权权属声明?言引??选题的目的和意义因此，我在导师的指导下选择了民国时期???!???山东粮食价格研究。粮食作为人类生存的最基本的必需品，具有无可比拟的社会政治意义。在中国，从古代“深挖洞、广积粮?氖┱?倭斓健耙粤肝8佟??姆⒄拐铰裕?薏幌允纠???治家对粮食问题的极度重视。古时的中国，粮食税收曾是国家的主要财政来源；即使在现代，粮食依然被看作是积累国家建设资金的重要渠道，甚至诸多国家将粮食的丰歉作为国家治理好坏的重要评判指标。粮食问题对于农民来说，其重要性更是不言而喻：中国的绝大部分农民依然处于一种自给自足的小农生产状态，粮食生产是他们的主要生产经营活动，是他们的主要食物来源，也是他们的重要收入来源。对于绝大多数农民来说，尤其是对那些不甚发达的广大内陆地区的农民来说，粮食生产仍然是他们的安身立命之本，粮食价格的起伏直接反映广大民众的生活状况，影响他们的生存状态。粮食问题是农业的核心问题，是农业政策的焦点问题，而粮食价格是最能反映三农问题的一个尺度，一面镜子。但是目前国内粮食价格问题研究大多数是从经济学的角度出发，即使从历史角度研究这一问题，也多是宏观的研究，虽然其中也有具体的史料及分析，但还不够深入细致。如张培刚、廖丹清著《二十世纪中国粮食经济》??中科技大学出版社，??年?且徊勘冉舷低车纳婕耙桓鍪兰偷闹泄?甘尘?玫睦??性经济论著，对中国的粮食问题研究具有开创性意义。但是宏观的研究一方面，涉及面广，注重宏观问题研究，忽视微观问题探讨，缺乏对中国粮食价格问题的深入研究，这就使得研究缺乏坚实的微观基础；另一方面，实证性研究少，规范性研究多，很多观点尚待实际资料和实证研究加以证实。因此对粮食价格进行区域研究是很有意义的。中国疆域广大，无论是社会人文环境，还是自然地理环境，地区差异都很显著，粮食生产的气候、生产技术、劳动力资源、土地肥力等等条件存在很大差异，粮食生产的季节差异，常年、丰年、灾年、荒年的收成也都不一样。而粮食生产仅仅是影响粮食价格的一部分因
正在加载中，请稍后...长沙市中院设土地房屋征收审判庭
　　红网长沙3月24日讯（潇湘晨报记者 陈张书 实习生 杨璐）昨天，记者从全省国有土地上房屋征收补偿工作培训班获悉，有关部门正抓紧制订《湖南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》，省政府已将其列入今年立法计划，住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长姜万荣详细讲解《国有土地上房屋征收与补偿条例》（简称《条例》）。
　　月底前后司法解释可能出台
　　会议介绍，近年来我省在征地拆迁过程中一些地方出现了纠纷矛盾，主要集中在安置补偿、征地拆迁程序、农民保障和暴力征地拆迁等问题上，经济发展较快的地区，重点工程建设较多的地方问题比较集中。
　　会议要求，各级部门要充分认识《条例》颁布实施的重要意义，全面落实《条例》各项规定，切实规范补偿征收行为。同时，姜万荣透露，“《国有土地上房屋征收与补偿条例》出来一年多了，司法强制慢一些，月底前后司法解释可能出台。”
　　“新《条例》在机制方面，做了一个大的调整。”姜万荣认为，最大的调整是取消行政强制拆迁行为，司法强制一定要跟上。据了解，为依法高效办理与房屋征收工作相关的各类纠纷案件，按行政、民事、刑事“三审合一、审执联动”的原则，长沙市编委下发《关于设立长沙市中级人民法院土地房屋征收审判庭的通知》（长编委发【2011】11号）、长沙市编办下发《关于区、县（市）人民法院设立土地房屋征收审判庭》（非诉行政案件执行局）的通知》（长编办发【2011】49号），明确市中级人民法院设立土地房屋征收审判庭，加挂非诉行政案件执行局的牌子，区、县（市）法院对应设置，负责办理征收过程中各类诉讼和司法强制执行案件。
　　部分被征收者可获保障性住房
　　新《条例》中，国有土地上的个人住宅被征收者，只要符合条件，将被纳入住房保障范围，经审核符合条件的，有望优先对其进行住房保障。根据新《条例》，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。姜万荣表示，实施优先补偿且就近安置，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
　　对被征收房屋是生产、经营性用房且生产、经营行为合法，因征收造成停产停业损失的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定停产停业补偿费。停产停业补偿标准和期限，由市（州）、县人民政府根据实际情况确定。
　　征收主体发生了变化
　　在早先的城市房屋拆迁中，既包括公共利益的，也包括商业利益的。但此次《条例》修改后，商品房开发就没有纳入其中。姜万荣对征收实施单位作了重点讲解，他表示，新《条例》对征收实施单位明确了单位性质、运作模式、人员和经费来源，并不以营利为目的，接受委托负责征收相关工作。
　　此外，征收主体也发生了变化。原先的拆迁，拆迁单位包括开发企业和其他一些性质的单位，政府不能作为拆迁主体。而在新的《条例》中，只有市、县级人民政府作为征收主体，其法人均不能作为征收主体。在征收机构的设置问题中，明确了市、县人民政府负责本行政区域的国有土地上房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府或其房屋征收部门可以设立不以盈利为目的的房屋征收实施单位。
　　《条例》中，解决争端的方式发生变化，被征收人权益有了明确保障。过去双方达不成协议的，一方申请行政裁决，由拆迁办或房管局对一方提出的行政裁决审理，做行政裁决书，一方不履行，可实施行政强制拆迁。强制拆迁的形式有：行政强拆或法院强拆。姜万荣指出，现在采用的是行政、司法联动，在拆迁补偿方面达不成协议，政府可向法院提出申请，由法院来执行，法院进行审核，符合程序，由法院实施强行征收。
　　《条例》还指出，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
　　《条例》实施一年多来，湖南各市州已成立征收机构13个，县市区已成立征收机构86个。其中，长沙市、区两级政府所确定的房屋征收机构设置、人员配备已全部到位。
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