办公别墅拆改申请来自: 莱博 日分享至 :
别墅拆除改建仓库，是3月份拆除，现未作账务处理10月了还在提折旧，我刚接手该如何做账务处理？推荐回答：确实已经拆除应做固定资产清理处理已经计提折旧计用冲反资产消除折旧要核销所税汇算清缴计提折旧几月要原所额缴纳所税借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产应交税费—应交增值税（进项税额转） （初没计入进项则作笔）别墅房产证银行做贷款抵押未期述资产暂能处理折旧要计提作暂封存资产吧建议尽快与银行沟通归银行贷款房产解押否则种行属于欺诈要受律制裁独栋别墅的烟道可以拆改吗？推荐回答：定要看现场实际情况建议附户型图钢结构，框架结构，砖混结构的房子都有什么区别？哪个好？造价如何？推荐回答：框架结构的抗震能力好于砖混结构。但是两种结构在平时使用时是一样的。唯一不同的是，砖混结构用于住宅，框架结构用于公建。 以下是我对各种结构种类的简单介绍1. 砖墙承重，叫做砖混结构常用于7层以下的普通多层住宅优点：造价低，施工简单快捷。缺点：不适合复杂的建筑形式，层高、房间大小等构造要求严格，抗震能力稍弱。2. 混凝土梁柱承重，叫做框架结构常用于10层以下的多层公共建筑，比如办公楼，商场等。在非地震区也用于高层建筑。优点：室内空间大，可以满足复杂的建筑形式，抗震能力稍强。房间隔墙可以随意拆改。缺点：框架柱尺寸过大，不适合民用住宅。在地震区很难超过7层。3. 混凝土梁和混凝土墙承重，叫做剪力墙结构常用于普通高层住宅，和房型非常复杂的多层洋房和别墅。优点：承重结构为片状的混凝土墙体，房间不见柱子的棱角，比框架结构更适合用于住宅。混凝土墙体的抗震能力最强，房屋安全度很高。缺点：混凝土用量多，自重大，总高度通常无法超过150m。混凝土墙体为高强度承重墙体，房间不能拆改。4. 框架结构掺加部分混凝土墙，叫做框架剪力墙结构常用于高层的办公楼、商场和酒店。优点：室内空间的使用以及房间隔墙的拆改，和框架结构一样灵活多变。抗震性能与纯剪力墙结构一样坚固。缺点：混凝土用量多，自重大，总高度通常无法超过150m。5. 钢柱、钢梁承重，叫做钢结构常用于厂房、超高层民用建筑和地标建筑优点：自重轻，施工快。可以修建到500多米甚至更高的高度。因为是柔性结构，地震破坏力对它影响较小。缺点：钢材害怕腐蚀，建筑保养困难，而且保养费用昂贵。钢材最怕高温，火灾是钢结构房屋的天敌(世贸大厦就是飞机撞击产生的大火，将整栋建筑烧塌的)。6. 框架剪力墙结构中的框架柱内用型钢钢材，或在柱子外侧包裹型钢钢材，叫做混合结构。常用于超高层民用建筑和地标建筑优点：混凝土结构掺加大型型钢钢材，可以有效减小混凝土柱子的尺寸，减少结构自重，并加强柱子的抗震和承重性能。可以比普通框架剪力墙结构修得更高，最高可以修建到300米甚至更高的高度。缺点：因为综合了框架剪力墙结构和钢结构的优点，此类结构在150米~300米的建筑中广泛使用，缺点较少。私人住宅或者别墅为什么新建墙不用轻钢龙骨墙呢？推荐回答：私别墅内部隔墙现用轻钢龙骨加隔音材料蛮别区域适合做轻钢龙骨隔墙相邻卫间或水墙面室楼墙适合做轻钢龙骨办公与住宅别墅同别墅装修10--20使用期限期限内做二装修用材持久性要求较高办公区域两点考虑随着公司员变拆改几率比较高二轻钢龙骨隔墙忽略楼层承重影响结构安全框架结构房屋哪些墙可以拆？推荐回答：并非任何墙体都可以拆除，如果随意拆改墙体，或将大大降低楼房的稳定性与抗震力，造成不可挽回的严重后果。1.分清承重墙承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，是支撑建筑的脊梁，是决定室内安全的一个重要部分，损坏承重墙体就是破坏了建筑的抗震性。按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。如何分辨：业内人士称可以通过户型图、观察房屋结构、敲击墙面听声音等方法。看户型图：在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙；标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。看房屋结构：一般来说，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。看房屋类别：一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构，每一面基本都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼多数都是框架结构。看墙体厚度：非承重墙一般厚度在10厘米左右，如卫生间、厨房出现较多。业主们可以用手拍一拍，有清脆的大回声多为轻体墙，而承重墙一般厚度在24厘米以上，敲击起来应该没什么太大的声音。值得注意的是，承重墙是经过科学计算的，即使是在承重墙上打孔装修，也会影响地基的稳定性。如果业主们私自拆改承重墙，邻居是有权向相关部门反映要求恢复的。如果是想在承重墙上开门，一定要请专业的装修人员进行拆改和加固。2.拆改墙体注意事项拆改房屋墙体，不但要分辨拆改的墙壁是否为承重墙，而且改造非承重墙时仍要做好充足的计划。首先，在施工之前，要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。此外，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。最后，很多业主都会有这样的观念：房内的承重墙不能拆，非承重墙都可以拆，这其实一个大误区。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。非承重墙墙体同样具有墙体自重的支撑作用和抗震作用。所以，就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震能力。三层楼的小别墅该怎么样布局装修推荐回答：未家居充满限憧憬想立即装修番早住宽敞舒适房间要忽视家庭装修需要事先申报且装修项目性质同,申报关部门同您房屋装修涉及拆改主体或者明显加荷载您必须房屋产权单位或相关物业单位申报经相关部门批准并办准许施工手续该批准部门监督工进行装修没办理述手续擅自工装修拆改主体结构或任意加房屋荷载所造切由本负责装修改主体或加荷载直接产权单位或物业部门登记备案办手续管道煤气、气、暖气、烟道等原设施装修般能改确需改应先向物业管理单位或相关管理部门申报经批准再按在上海住宅别墅小区，邻居把一楼当办公室用，违法吗？推荐回答：当成办公室不违法，但是如果私自改造了建筑为了当作办公室用那么就违法了，可以去建委举报他们私自拆改。工商局不用去，但你要知道他们没有执照的话就可以去工商局举报他们黑企业。在小城市买了一套别墅，一栋两家，有4层，只是楼梯设计在里面，影响了空间，这种情况可以把楼梯拆了改推荐回答：我觉楼梯面分享至 :
下一篇：上一篇：相关帖子相关文章---办公别墅拆改申请我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
承重墙可以敲吗?如何辨别承重墙?
来源：房天下 &&发布时间：
当人们在进行家装涉及到墙体改动的过程中,人们一般会比较的关心承重墙可以敲吗,以便根据了解对墙体进行安全的操作。对于不知道如何辨别承重墙的人们还会比较的关心如何辨别承重墙,以便根据了解来判断所涉及到的墙体是否你为承重墙。既然大家对于承重墙的这些信息这么的关心,那么接下来小编就来为大家介绍一下承重墙可以敲吗以及如何辨别承重墙。
承重墙可以敲吗: 1、首先抛开法律层面的约束,单纯从技术的角度来考虑的话,当然是可以敲承重墙的,主要是要做好后续加固工作,通常采用的加固方法是粘钢或碳纤维等方式,但是这个加固方案及拆除施工作业则均必须要由具备相应资质的单位来完成,且还要是在物业允许的情况下。 2、但是建议还是不要敲动承重墙,因为承重墙指的是支撑着上部楼层重量的墙体,打掉则会破坏整个建筑结构,损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震,依据相关的规定,擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的需要承担相应的惩罚。不像非承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,有没有这堵墙对建筑结构没什么特别大的影响。 如何辨别承重墙: 1、听声音:通常辨别承重墙最简单的方法是用手敲击墙体。有清脆回声的是轻体墙(非承重墙),而敲打承重墙听到的基本是比较沉闷的声音。 2、看厚度:一般来说承重墙都比较厚,150mm厚的隔墙是非承重墙。一般新建公寓的承重墙厚度都在300mm厚以上。 3、房屋档次:一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。 4、墙砖的材质:一般标准砖的墙是承重墙,加气砖的是非承重墙。 5、根据梁与墙的结合处区分:一般墙与梁间紧密结合的是承重墙;采用的斜排砖的方法的是非承重墙。 6、辨部位:外墙以及和邻居共用的墙体都是承重墙。在这类墙体上面掏洞是很危险的,而家中的卫生间、储藏室、厨房以及过道的分隔墙体多数是非承重墙。 7、房屋结构:一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。 这便是小编为大家带来的对于承重墙可以敲吗以及如何辨别承重墙的相关参考内容介绍了。相信大家看完这些介绍之后,对于承重墙可以敲吗以及如何辨别承重墙应该有了大致的了解了。希望对于在家装需要对墙体改造的人们会有一定的帮助。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved您好，分享的企鹅
青浦最牛违章别墅“边拆边建”一年
西郊九溪十八岛别墅43号，一幢傍湖而建的两层高别墅，如今早已看不出原来的样子，只剩下几根房梁，突兀地耸立在湖边。先是拆除原有别墅，然后掘地三尺挖地下室，继而对房梁进行“边拆边建”式地扩建，43号大张旗鼓地施工了逾一年，房管、拆违、城管、规土4个可能涉及的职能部门，竟无一能阻挡其违建的步伐。近日，这个被称为“青浦最牛违建”的别墅，终因媒体的曝光而停止施工。 别墅现场拆违难的背后,究竟隐藏着怎样的困局？违建持续时间逾1年多西郊九溪十八岛别墅，据说名字源于蜿蜒3公里的水岸线将小区自然分割成了18座“岛屿”。 2012年下半年开始，43号业主的“装修”，打破了这里原有的静谧。“自2003年交房，43号别墅一直空关着，估计现在的业主买的是二手房。”业主高枫（化名）说，43号别墅原本2层高，建筑面积近700平方米，独享一个1000余平方米的私家花园，背靠一潭清澈的湖水，但没有地下室。与43号同享一潭湖水的几户业主，有些因为喜欢水，特地在湖边建了河埠头（类似亲水平台），一直伸到湖里。“挖地三尺”震撼全小区自2012年10月开始，43号别墅开始了不合常规的举动，并很快震撼了全小区。小区业主们眼睁睁地看着43号业主把整幢房子拆得只剩下几根房梁，继而向上、向外扩建，同时还“挖地三尺”向下造起了地下室。高枫印象最深的一次施工，一直持续到凌晨4点，搅拌机、大卡车都在轰轰响，但物业却视而不见。因为这些房子都是临湖而建，地质松软，周边业主担心43号这样掘地三尺，会对他们的房屋结构安全带来影响，其中一户业主家的花园甚至已经出现了一道1米多长的裂缝。但是，这种暗藏隐患、大动干戈的施工，一直持续到今年11月中旬，才终因媒体曝光得以中止。[负面示范效应]一旦违建完成,拆违就更难了昨天，尽管43号别墅已停工，但关于它未来的走向，依然是业主们热议的焦点：它不可能一直这样停工，要么恢复原状，要么继续违建直至建成。小区业主都认为，一旦违建完成，拆违就更难了，只能诉诸法律。对此，房管、拆违、城管、规土等4个部门的工作人员均坦承，一旦建成，执法的确更加困难。徐泾镇房管办一名工作人员说，违建完成后，相邻权受到损害的业主可起诉违建业主，胜诉后可由法警保障拆违等部门拆除违建。但该工作人员坦承，据他所知，徐泾镇至今还未出现过一例这样的拆违案例。九溪十八岛业委会一名委员说，自去年以来，43号违建所带来的负面示范效应正持续发酵，另外几家违建的业主都发现了其中的漏洞，一旦43号“失守”，违建之风必将愈演愈烈。[拆违之困]违建一年期间 相关部门曾多次到场制止自2012年10月初动工，至今年11月中旬停工，43号的违建持续时间逾1年。这一年间，包括业委会成员在内，九溪十八岛多名业主先后通过各种渠道向房管、城管、拆违、规土等部门反映，职能部门也曾多次到场制止，但43号的违建进程照旧推进，拆违执法的困境究竟在哪？近日，记者分别采访了相关部门。部门1：徐泾镇房管办“限期改正”是要业主改“现在一讲违章搭建，很多人就认为是房管部门的事，实际上房管对违建的管辖仅限于建筑物本体部分。 ”说起九溪十八岛43号的违建，徐泾镇房管办一名不愿具名的工作人员表示：“超过本体、侵占了小区公共部分归城管部门管了，违反了规划则归规土部门管，具体到拆除则归拆违部门管。”他说，今年3月，接到43号别墅涉嫌违建的举报后，他们曾实地考察过，发现施工队仍在敲房子，当时并不涉及敲承重墙和违章搭建，但他们还是决定约见业主，但业主自称在国外。经持续跟踪，在查实43号别墅违章搭建的证据后，他们马上向区房管局汇报。今年6月21日,区房管局下发了《责令限期改正通知书》，责令43号业主“在6月24日前改正上述违法行为”。该工作人员称，“限期改正”是要业主自己改，虽有整改期限，但为避免冲突加剧，只要对方停工整改，他们就不便强拆。然而，43号别墅在短暂停工后，继续违建。 8月29日，区房管局又下发了《当场拆除违法建筑决定书》，责令43号别墅“停止建设并自行拆除”，“拒不停止建设或者拒不拆除的，行政机关将依法予以强制拆除”。“因为联系不到43号别墅的业主，我们只能让施工负责人转告，并把决定书张贴在施工现场，做好取证工作。”这名工作人员说，房管部门在做好违建认定工作的同时，会把上述决定书转给拆违部门，但很多时候拆违的速度的确有些跟不上，最大的问题就是拆违部门人手紧张，“现在临时要找那么多拆违工人的确不容易”。部门2：徐泾镇拆违办很难分清楚哪里是违建“直到去现场拆违，也没看到过43号别墅原有的建筑图纸，因此很难分清楚哪里是违建，哪里是正规建筑。 ”“徐泾镇拆违办的人确实来过几次，但每次都像演戏一样，拿着榔头敲几块红砖就走了。”九溪十八岛一名业主说，拆违办的人前脚刚走，43号就又开始施工了。对此，徐泾镇拆违办一位张姓的副主任证实，他们曾于今年9月3日、6日、15日，先后3次前往43号别墅，拆违工具只有榔头。他解释说，对于花园别墅，镇拆违办没有执法权，必须跟镇房管办一起执法。而43号别墅本身已经拆得只剩几根承重房梁了，“你说从哪里下手，万一损坏了房屋既有的承重结构，怎么办”？“如果使用大型机械一拆，整个房屋框架可能就垮掉了。”张先生说，实际上，镇拆违办本身没有大型机械，即使租了机械，物业也不一定让他们开进小区。部门3：徐泾城管中队侵占公共部分的归城管管“违建仅限于建筑物本体部分的归房管部门管，超过本体、侵占小区公共部分的归城管管。 ”第三个涉及违建的部门是城管，对口的是青浦区城市管理行政执法局执法大队徐泾中队。与房管部门处理违建程序相似，接到举报后，城管需到场核查，并向违建业主发放谈话通知书。当事人不听劝阻的，由徐泾城管中队发放《责令改正通知书》，继而跟进检查，督促当事人自行整改。如违建人继续不听劝阻，还将进行2次复查，并发放2次催告书。历经上述3次检查后，违建人仍坚持违建，上报区城管大队，发放《限期（当场）拆除违法建筑决定书》。如对方仍不理睬，将会同拆违等部门协商，由拆违部门最终落实拆除，“整个程序走下来，至少3个月时间”。对于43号别墅是否涉嫌侵占小区公共部位，徐泾城管中队一名工作人员称，城管已展开核查，但因涉及违建人隐私，不便透露。部门4：徐泾规土所需核查是否须向规土所审批“小区里除非推倒重建，才需要规土部门审批，房屋局部装修原则上无需审批。 ”第四个涉及违建的部门，是规土部门。青浦区规划和土地管理局徐泾所工作人员说，一般情况下，只有违建牵扯到违法用地才归规土部门管。九溪十八岛业主说，43号别墅之所以拆得只剩下房梁等框架，据说就是为了规避推倒重建需要审批的政策限制，所以才一边拆承重房梁，一边浇筑房梁向外扩建。那么，43号别墅这种情况是否需要审批？该工作人员称，需进一步核查。》》》》更多阅读：今日推荐： 刚需置业： 改善置业：盘点推荐：楼盘导购：1、2、
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
看过本文的人还看了
201720177月
(青浦49100元/平方米)
(金山19000元/平方米)
(宝山52000元/平方米)
(嘉定41000元/平方米)
(浦东125000元/平方米)
(嘉定42000元/平方米)
(普陀900万元/套)
(浦东750万元/套)
(松江42000元/平方米)
(青浦570万元/套)
(青浦58000元/平方米)
(宝山54000元/平方米)
(松江660万元/套)
(浦东60000元/平方米)
(崇明32000元/平方米)
(浦东760万元/套)
(浦东135000元/平方米)
(浦东34500元/平方米)
(松江45000元/平方米)
(浦东16100元/平方米)
(普陀100000元/平方米)
(嘉定430万元/套)
(松江333万元/套)
(嘉定1700万元/套)
(浦东25000元/平方米)
(青浦39500元/平方米)
(松江200万元/套)
(周边320万元/套)
(浦东315万元/套)
(金山18600元/平方米)
(松江41000元/平方米)
(青浦33000元/平方米)
(周边15000元/平方米)
(嘉定34000元/平方米)
(崇明450万元/套)
(周边21000元/平方米)
(静安130000元/平方米)
(青浦59200元/平方米)
(崇明11000元/平方米)
(青浦42000元/平方米)
(普陀70855元/平方米)
(昆山14000元/平方米)
(青浦47000元/平方米)
(奉贤330万元/套)
(青浦42000元/平方米)
(嘉定26000元/平方米)
(青浦48000元/平方米)
(松江39000元/平方米)
(黄浦150000元/平方米)
(宝山60000元/平方米)
(奉贤18000元/平方米)
(浦东110000元/平方米)
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved敲承重墙后，怎样才算“恢复原状”？(图)_网易新闻
敲承重墙后，怎样才算“恢复原状”？(图)
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
质疑恢复不到位，有业主向记者展示各种证据。 /晨报记者 张佳琪　　晨报记者 倪冬
承重墙，指的是在建筑中支撑上部楼层重量的墙体，一旦破坏，会影响整个建筑的安全。
对损坏房屋承重结构的，《上海市住宅物业管理规定》明确：“由区、县房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状”，但怎样才算“恢复原状”，却没有相关细则。究竟是指表面上恢复原状，还是承重功能恢复原状？是否恢复原状，又该由谁来检测认定？
今年8月至今，杨浦区控江路一小区就遇到了这一棘手的问题：因为相关标准不够明确，受影响的业主与敲承重墙的业主，至今仍在角力交锋。
敲墙就像“拆房子”一样
70岁的徐老伯所在居民楼一共17层高，有68号、69号两个单元，一梯两户，他家住在68号901室，三室两厅的房子。
今年8月5日，楼下801室开始进场装修。13日，他和701室的马阿婆同时被801室装修的巨大声响给震惊了。
“整个房子都震动了，感觉像是一堵墙整个倒下来。”马阿婆敲开801室的门后，发现主卧和次卧之间L形的钢筋混凝土承重墙至少被敲掉了一块1米多宽、2米高的墙，工人们正在拆拇指粗的钢筋。
“实在太响了，就像人家拆房子一样。”徐老伯说，物业的人赶过来一看就说：“这堵墙怎么好敲，马上恢复。”
14日，施工队非但没把这堵承重墙恢复，反而又把对着洗手间的一面墙（纵向承重墙）给敲掉了。“等于这堵L形的承重墙，被敲得只剩下一根边长20厘米的柱子。”
楼上楼下陆续出现裂纹
801室敲掉承重墙没几天，701室就发现家里的墙面开始陆续出现裂纹，且裂纹在逐步增多、扩大，甚至连次卧卫生间的瓷砖都出现了裂纹。“我们家是2006年装修的，以前没有发现过这些裂缝。”
无独有偶，901室陆续也发现了一些裂缝，其中也包括次卧的卫生间。
8月29日，徐老伯开始盯着物业，要求物业责令801室把敲掉的承重墙恢复原状。后来他才知道，直到29日，在801室敲掉承重墙两周后，物业才下发了督促改正通知书。
同一天，801室业主凌一士（化名）找到了徐老伯家。“他让我们通融一下，说大家以后都是邻居了，但我们坚决不答应。”徐老伯说，他儿子是懂建筑结构的，反复跟801室的业主说，其他问题都好商量，但承重墙是原则问题。
“我儿子跟他说，‘没有事情，大家都没有事情。万一发生地震，其他楼可能没事情，但我们这幢楼可能会倒掉，到时候谁负责？徐老伯说：“801室的业主回答说‘我负责’。”
“我儿子就说，‘因为你装修敲了承重墙，我现在感觉这幢房子有点危险，我卖给你吧’。他说，‘你卖给我可以啊，但我现在没钱’。”徐老伯苦笑着说：“我一套房子卖给你，你都没钱，整幢房子你拿什么负责。”
“复原”仍由敲墙公司施工
8月31日，经居委会组织，楼内几户业主代表、801室业主、物业和施工单位召开了一次协调会，会上达成了几条原则性规定：801室业主找第三方有资质的单位设计恢复承重墙的方案；找有资质的土建单位施工；找有资质的第三方单位验收；　验收合格后，801室业主方可进行后续施工；　墙体恢复后，再处理其他业主家的裂缝问题。
9月6日，原本是协调会定下来交图纸的日子。业主们找到物业后，发现801室业主提交的图纸“就像小学生随手画的示意图”，只是加盖了一个公章而已。
徐老伯咨询专业人员后得知，正规的设计图除加盖公司章外，谁设计的、谁审核的都要签字盖章的。
对于业主们反对的意见，801室业主和施工方并未采纳。第二天，即由原来的装修公司关着门开始恢复施工了。
“我们找过去，问他们有设计、施工的资质吗？”徐老伯说，施工人员表示：“你怎么知道我们没有资质，我们就是不给你看资质。”
该楼一位业主直言，让一家连承重墙都敢敲的装修公司来修复施工，“你让业主如何信任他们”！
业主要求第三方检测“由于本建筑是17层高的住宅，被切除的剪力墙（即上述承重墙）又是主要的竖向承载和抗侧力构件，其受损对建筑结构的安全性所造成的影响是潜在的和必然的，由于目前未进行结构检测鉴定，其影响程度尚不能完全定量判明。”该楼另一位有建筑专业背景的业主看了801室业主提交给物业的图纸后，专门写了3页纸的材料，直言图纸“过于简单，缺乏详细的施工图和施工技术要求”，并提出了11条意见：该方案出具方是否具有加固设计和施工资质；该方案缺少原结构施工图，无法对照确定受损剪力墙的原设计和施工要求；方案中未对如何保证修复加固施工的质量做出具体说明，亦未明确由何方进行监督和验收；方案缺少待修复墙体的具体厚度和长度尺寸；方案缺少纵向钢筋和水平钢筋规格和数量的确定依据；缺少对混凝土强度等级、结构胶型号的具体要求；缺少墙体拉结筋；缺少边缘构件的范围；方案中的植筋外露尺寸为统一长度，导致接筋在同一截面完成，不符合钢筋混凝土构件施工的构造要求；缺少对植筋和墙体钢筋接筋的要求（焊接还是搭接，搭接长度）等；为保证该混凝土墙体的施工质量，一般应在混凝土中适当添加膨胀剂，但方案中缺少相关说明。
“表面上看已经恢复原状了，但可能根本起不到承重功能。”徐老伯说，后来整幢楼的业主签字集体维权，要求801室业主找第三方有资质单位进行检测：“假设检测合格了，皆大欢喜；如果不合格，那对不起，只能重新施工，毕竟房子是百年大计。”在801室业主自称已将承重墙“恢复原状”后，701室和901室的业主均表示，家中的裂缝还在不断增多。
[房管部门]
怎样算恢复原状“我们也不懂”
据业主们告诉记者，当他们把这份3页纸的材料转交房办时，“房办的一个工作人员说，‘我们只负责要求他按原状恢复，具体做成什么样，我们也不懂的’。”
记者查阅《上海市住宅物业管理规定》发现，对于损坏房屋承重结构的，只规定“由区、县房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状”，但究竟怎样才算恢复原状，第三方检测究竟是针对敲毁的承重墙，还是针对整幢建筑，都没有相应的细则。
“老百姓傻想想，都不应该是表面上的恢复原状。”徐老伯说，房办作为主管部门，老百姓只能找他们，“你们不懂可以找懂的单位来把关，否则为什么要你们来主管呢”。
11月5日，晨报记者就上述问题求教上海市住房和城乡建设管理委员会，但截至昨晚发稿时，对方始终未给出任何回应。来自本市12345市民热线和12319城建热线的数据显示，今年上半年，全市共接“敲毁承重墙”投诉1400多件次，可真正能够“治本”、群众回复“满意”的仅30多件。
[801室业主]“只要找正规施工单位
修复就OK了”
对于邻居们反映的问题，801室业主凌一士也颇为苦恼。“装修公司的设计师当时出了点纰漏，主要考虑到美观好看，动了承重墙。”他直言，“他们说，在实际装修中，敲承重墙挺常见的，他们可能也有这种心态，就敲了。”
“我是全包的，具体施工过程也不是很清楚。”凌一士说，接到邻居们的反映后，他马上就要求装修公司必须把承重墙修复，“这家公司是有建筑和装修双重资质的，修复方案是按原承重墙中的钢筋比例、混凝土强度等标准进行修复的，以恢复原承重墙的承重功能”。
“我以为整改好了，就结束了。没想到，他们还在闹。”凌一士说，楼上楼下的邻居说，他们家有裂缝了，但这个事情不能随便瞎说，“你非得说有关系，那你得找出证据啊。”
“如果你一定觉得裂缝是敲承重墙导致的，那你们去告装修公司，让他们赔偿，因为我是全包给第三方有资质的装修公司的，我不是找的马路施工队。”凌一士说，从一个业主的角度而言，他在发现问题后马上修复，已经尽了职责。
“我也咨询过有关政策，说只要找正规施工单位修复就OK了。”凌一士说，对于邻居们的正规维权，他是支持的，但他已经修复承重墙了，对方还要他去找第三方检测，“这不是欺负人吗”，“而且，他们不经我个人允许，就把我的个人信息贴在门口，像贴大字报一样，这本身就是违法。”
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈}