上海是我们国家的一线城市，房价也是远远高于其他的普通城市的。所以，上海也出台了相应的购房政策。比如首套房的优惠措施，还有对房产的限购等等。对于一些上海户口的人来说，有可能会搞不清楚这些政策的适用条件，那么如果上海户口离婚后买房是什么情况呢?

首先一点比较明确，就是上海户籍,单身只能有一套房,而且现在离异单身带小孩也只能有一套房子了。 也就是说如果离婚后名下仍有房产是不可以再买房的。当然还有的情况就是离婚后没有房产了，就可以按首套房购置房产。

下面我们再来介绍一下上海的首套房政策。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付;对个人首次购买第一套房将低首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

按揭购买房产需要满足条件：

具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民;

具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

在上海这种大城市，想要立足就先要买房。但是在上海不仅房价高昂，为了限制房价的上涨，更是出台了很多相应的政策，让人有时候搞不清楚。对于离婚这种情况来说，涉及到离婚后是否名下还有房产，根据这些条件才可以判断是否可以在购置房产，最好可以再咨询一下专业人士，以免造成不必要的麻烦。

最近，苏州隔壁的上海，因为网传的限购政策，出现了为多买一套房，离婚人数井喷的现象。苏州的房产新政也已经实施了二十天，是否也有这类现象，眼下的苏州楼市行情又如何呢?

最近，上海人因为网络传言的“限购”政策，一些夫妻排队到民政局假离婚，以便再购买一套住房，很多人都是上午离完婚，下午就买房。其实，算下来，苏州的限贷限购政策实施了20天，按照新政策，居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清的，再次购房的首付比例由40%调整为50%，那么，苏州有没有市民因此去离婚的呢?

婚姻登记中心调解员周阿姨：近阶段没有，去年上半年，为了买房子离婚，遇上过几对。

不过，在相城区的一家房产中介，当记者提出名下已经有房并且还有贷款时，对方表示，还是可以按照首套房来办理贷款。

房产中介：帮你花点钱，做假离婚或者什么的哇，我们也是找人托关系，你只要花钱，有专门人员做个假式的东西，应付一下呀。

不过，中介口中的花点钱，价码却在一万左右，所谓的假离婚就是办假证，律师提醒，办假证已经涉嫌违法，而通过所谓的假离婚，也有很大风险。另外，目前，在楼市新政的影响下，楼市正在悄然发生变化，根据8月份全国百城房价统计数据，苏州房价8月份微跌了0.25%，这是苏州房价连续一年多大涨后首次下跌。

房产中介：15年中旬6月之后到今年上半年，价格翻了一番，下半年回落了四千到五千，8月份限购出来后，有急售的，小幅度下降。

以园区湖东一楼盘为例，2014年上半年的房价在1万7左右，今年2、3月份，达到峰值4万，这两个月来，成交价回落到3万多。

苏州台特约评论员杨肇峰：苏州调控政策，4月份出台以后，包括土地限购，明年开始要用积分制才能买房，所以这些政策陆续出台起到抑制的作用，未来房价有望平稳下来。传真记者报道。