兆龙移民：“无排期”有抵押刷新EB-5项目标准
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6月14日当地时间美国移民局更新了关于EB-5投资移民的美国移民政策备忘录，正式澄清了关于条件绿卡获得批准后，继续维持美国EB-5投资的期限问题。在更新提示中，移民局明确表示，当EB-5投资人拿到美国
一. 什么是签证预留？签证预留的概念是由乡村派国会立法者提出，最初出现在美国国会参议院司法委员会主席Grassley版的EB-5改革草案中，规定为乡村地区和城市优先区各预留2000个签证名额，后改为各预留1500个名额（第一年减半，只预留750个）。国会众议院司法委员会主席Goodlatte版的EB-5改革草案沿袭了Grassley的签证预留条款。目前，Grassley版和Goodlatte版的EB-5改革草案内容基本一致。今年初，城市派的国会大佬Cornyn和Shumer在他们提出的EB-5改革草案中，也接受了签证预留条款，但改为为乡村地区和废弃军事基地各预留2000个名额。IIUSA等行业组织，为了加快EB-5的改革，早已经宣布接受签证预留条款，一言概之，&签证预留&已是大势所趋，今后的EB-5投资者千万不要忽视或低估这一条款的影响，不然自己未来的家庭移民规划可能要大受影响。二. &签证预留会不会真的发生？有可能改为以家庭为单位计算吗？EB-5改革必然发生，早晚问题，应当不远。当一些大城市项目方还能募集到EB-5时，他们不会积极推进改革，但当客户已经觉醒、当排期漫长到连最会宣传的大城市项目方也已经不能靠拖延改革来最后募集一把的时候，切身利益就会促使他们华丽转身，加入到推进改革的队伍。一旦改革，加强监管、涨价、重新划分TEA、以及签证预留都是大概率到100%的事情（城市派草案也包括签证预留），而改成以家庭为单位计算签证名额尚属小概率事件，城市派同志们一定会大力推进，但我们作为移民公司，要推介最有利于客户的项目，而不是最有利于部分项目方的项目。对项目方，这可能只是能否降低成本的问题，但对我们客户，这关系到家庭和子女的未来，因此，从2016年开始，兆龙就开始带头推介具有签证预留概念的项目。目前来看，排期改革基本三种可能:
a.签证预留成为法律，b.提高签证配额成为法律，c.签证预留和提高签证配额同时成为法律。因此，当前最明智的、最有利于客户的选择，就是投资签证预留项目，投资这样的项目，如果国会增加EB-5签证配额，皆大欢喜，如果国会不增加签证配额，我们的客户也将通过签证预留提前获得绿卡和还款。三. 签证预留项目适合什么样的EB-5投资人？& 子女年龄较大，希望尽快获得绿卡的投资人；& 子女有可能超龄的EB-5投资人；& 虽然子女年龄尚小，不急于获得绿卡，但希望尽早还款的投资人。四. &如果签证预留成为法律，以前的EB-5投资人会不会受惠？无论是乡村派还是城市派的EB-5改革草案，都没有把签证预留的受益人限制为法案生效后的EB-5投资人，所以签证预留条款一旦生效，将适用于所有以前、现在和将来的EB-5投资人。五. 签证预留对EB-5投资流向的影响有多大？当前只有中国大陆的EB-5投资人受排期影响，中国大陆的EB-5投资人又占了EB-5投资人总数的92%以上（很多文章使用85%这个数字，实际上这是把EB-5投资国别比例与EB-5签证分配国别比例混淆了），如果签证预留成为法律，一定会把中国大陆的EB-5投资大部分引流到享受签证预留的地区。六. &签证预留地区的项目安全吗？选择项目是个有难度的过程，需要知识和经验。在这个营销主导的、过分包装的市场上，获取知识本身也是个有难度的过程。纽约也有失败了还不了钱的EB-5项目，城市优先区和乡村地区也有非常安全的EB-5项目，要具体项目具体分析，兆龙已经售罄的波特兰百老汇大道项目所在的地区，既符合草案中城市优先区的标准，同时中间家庭收入达到9万多美元，远高于曼哈顿的6万多美元，就是个很好的例子。在美国国庆节之际，兆龙推出的两个最新签证预留项目，在安全性上也同样远高于大城市项目。七. &签证预留对不同地区的项目在排期上的影响是什么？【非签证预留地区】如果这一条款成为法律，排期大幅延长，如果这一条款没有成为法律，维持目前的排期。【签证预留地区】如果这一条款成为法律，排期大幅缩短，如果一条款没有成为法律，维持目前的排期。八. &签证预留对EB-5排期的影响到底有多大？&
对于投资非签证预留地区的EB-5投资人：一旦签证预留成为法律，每年10000
个绿卡名额将被分流3000个，剩下7000个。7000再减去2500个非中国大陆EB-5投资人分掉的绿卡签证（根据2016的数据），只剩下4500个。不过，考虑到涨价将与签证预留同时发生，并且涨价后非中国大陆EB-5投资可能会大幅减少，我们假设涨价后他们每年只需要1500个签证，而不是2500个签证，那么7500减去1500，将剩下5500个，也就是说，对于投资非签证预留地区的、来自中国大陆的EB-5投资人，每年可分配的EB-5绿卡名额，将由7500个减少到5500个，他们的排期将大幅延长，这无疑是个坏消息。&
对于投资签证预留地区的EB-5投资人：两个签证预留地区将分别独享1500个预留名额，如果本年度的名额没有用完，还可以转移到明年继续使用，这无疑是个大利好。笔者在以前的文章中指出过，&签证预留&是这次EB-5改革中最大的机遇和红利，是牺牲过去、现在和未来的非签证预留地区的EB-5投资人的利益，来奖励签证预留地区的EB-5投资人。但不管公平与否，一旦成为或将成为现实，一定会被争抢，虽然现在EB-5市场还认识不足，所以兆龙移民在2016年就开始陆续推出签证预留地区项目。& 事实上，几乎没有人意识到，这个签证预留条款也打破了未使用的签证名额不可转移到下一年的法律限制。& 这个条款对于非签证预留区的项目，将产生致命的负面影响，这个影响远大于20万美元左右的投资额差异，不过，Cornyn版的草案，已经接受了这个条款，并力图通过增加EB-5签证名额来解决这个负面影响，整个市场都希望他成功，以彻底解决EB-5排期问题。& 这个条款，给了签证预留区的好项目，一个大好的机会。& 这个条款，给了签证预留区的烂项目，一个机会和一个坑，因为烂项目可以趁乱混水摸鱼一下，但时代变了，EB-5投资人回过头来，会找项目方算帐。前几天顺道来访兆龙移民的Ira J. Kurzban律师，就是这方面的专家，需要帮助的EB-5投资人，可以联系他。九. &怎么理解签证预留名额的红利期？一旦市场认识到签证预留地区项目在排期上的巨大优势，或者当签证预留成为现实，来自中国大陆的EB-5投资将涌入这两个地区，从而很快消耗掉预留的签证名额。5年内这两个地区的预留名额各为6750个（750+1500*4），以平均每个家庭2.3个人计算、90%的I-526批准率来计算，两个地区分别有3260个、总共6520个家庭受益；7年内预留名额各为9750个，两个地区分别有4710个、总共9420个家庭受益。这就是签证预留的&红利期&，先到先得，后到后得，不到不得。十.会不会发生这种情况，就是签证预留区的排期在红利期后会反而更长？不会，因为即便没有排到当年的两个1500个签证名额，也还会和优先日相同的非签证预留区的EB-5投资人一起，再去分一次当年的那5500个非签证预留区的签证名额，这就如同有研究生学位的H1申请人每年有两次抽签机会一样，所以，相同日期递交I-526的两个EB-5投资人，签证预留区的排期一定将比非签证预留区的排期短很多。十一. 签证预留与还款周期是什么关系？同步关系，EB-5投资款最快可以在持有临时绿卡满两年时得到返还，基本相当于&排期长度+两年&，签证预留项目无疑将在大幅缩短绿卡排期的同时，大幅缩短还款时间。十二. &无排期&项目是什么？在宣传上，移民公司把签证预留项目叫作&无排期项目&，是指无现有漫长排期，而不是完全没有排期，如这篇文章所述，签证预留项目也会有排期，并且排期有个红利期，它的排期将会远远短于非签证预留项目的排期，兆龙在&无排期&三字上加上引号，以表示它的特殊含义，避免引起误解。以上为我们的专业分析，EB-5投资人在做出投资决定前，应与自己的移民律师进行详细咨询。最后，兆龙移民提醒广大客户，签证预留，基本上是国会排期改革（如果有可能发生）前的最后一波&短排期&机会，有移民需求的家庭一定要抓住这次改革红利！作为业内真正拥有16年美国律所执业背景的移民服务机构，深入了解无排期乡村EB-5项目，请关注:兆龙移民公众号,兆龙移民致力于前置性保护EB-5投资人权益，采用法律手段对EB-5项目进行风控保护。依托美国从业16年的法律执业背景优势，我们与投资人合同约定：&法律服务至永久绿卡及50万美金本金返还阶段&，让投资人在移民过程中享受公平、平等、实质上的安全！与兆龙同行，做有知识、有智慧的投资人！
[责任编辑：袁方略]
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什么是美国EB-5投资移民项目？ 美国投资移民EB-5项目有哪
什么是美国EB-5投资移民项目？
美国EB5投资移民简称“EB5”(Employment Based Fifth Preference)。 1991 年起实行，美国政府并于 1993 年在 EB-5 移民法规中特别增设了一种“地区中心移民方案” (Regional Center Pilot Program), 将移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的规定放宽为“直接或间接创造十个就业机会”。使EB-5 成为美国所有移民类别中，申请最快、资格条件限制最少的一种移民方式。EB – 5项目的申请资格1. 申请人必须年满21岁，其配偶及未满21岁的未婚子女均可同时申办2. 申请人不要求有任何商业背景、教育程度、英语水平3. 对申请人无资产要求，只需要解释投资金额来源4. 在国家认可的低就业地区中心投资五十万美元并至少雇请十位雇员EB - 5项目的移民优势1. 办理时间短，两年半内就可以获得美国绿卡2. 五年后可选择取得公民身份3. 可自由进出美国，无移民监要求4. 可享受如当地居民一样的福利5. 可自行选择在美国任何地区居住或工作EB - 5项目的移民申请流程1. 国立出国顾问初步评估、签署合约2. 客户审核项目相关文件，签署《认购协议》3. 客户将投资款50万美金存入监管账户4. 法律顾问向美国大使馆递交移民申请I-526表格，如果被拒绝，投资款从监管账户汇出，归还给客户；如果获批，50万美金从监管账户划入所投资项目5. 客户到美国领事馆进行面试，通过之后获发签证6. 客户6个月内登陆美国，获得2年期有条件绿卡7. 在获得有条件绿卡21个月之后，由法律顾问向美国移民局递交免除有条件居住身份的申请（I - 829)8. 条件解除，客户获得永久绿卡（审核周期6-12个月）9. 当贷款偿付之后，将返还客户50万投资资金办理周期：约2年半（根据移民局的审核速度而变化）
可获得永久绿卡
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美国EB-5投资移民是最快获取美国绿卡的重要途径
目前实行的美国EB-5投资移民政策，申请人需要投资50万美元到美国指定的目标就业区（TEA）的项目中，为美国创造至少10个就业名额。投资款5年后全额返还，对申请人没有学历、年龄、经商背景的要求，没有英语要求，申请周期短、没有移民监和居住地的要求等等。一人申请，全家获得美国绿卡，孩子在美国上学享受当地人的待遇，学费比留学生要便宜很多，因此目前这种通过美国EB-5投资移民取得全家美国绿卡的方式，是最快、最便捷、最火热的途径。
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美国EB-5投资移民项目申请需要什么条件? 美国投资移民（EB-5）申请条件而且此资金不要求要通过自己经营企业所得，也可以是继承或者赠与。此移民类别
目前针对美国投资移民EB5有了新的成熟的操作模式：EB-5的几种模式：（1）区域中心项目投资，常规的投资项目，我们公司不做的原因是因为投资的项目不能保证百分百盈利，5年后的本金不能保证退还，同时政府并没有保证只要投资50万美金到区域中心项目就可以获得无条件绿卡。我们不做是因为资金有风险，绿卡也有风险。（2）入股方式。我们也不建议客户做，比如说Calibuger项目，集团占55%股份，但不是我们公司实体运营掌握100%，也不能保证5年后归还本金。（3）实体投资；这是目前公司极力推广的方式，客户进入办理程序后，将投资资金投入集团已经成熟的实体公司，开办连锁企业或者其他行业，客户不参与公司的管理，集团保证五年后返还50万美金的本金，同时每年还有1.5万美金的分红。该项目的中介服务管理费是8万美金，客户每一年获得近10万人民币，五年分红50万人民币，等于不花一分钱，五年后保证本金安全退还同时获得绿卡，所以我们的美国项目是非常具有优势。
美国EB-5投资移民是什么?：
　　美国投资移民EB-5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别,简称“EB-5” ...
美国eb-5投资移民需要什么条件：
· 申请人年满21周岁,无犯罪记录 　　1、投资要求: 　　政府认定目标就业区最低投资门槛为50万美...
美国EB-5项目具体是指什么?申请的话需要满足哪些条件?：
　　美国投资移民EB-5项目介绍: 　　美国投资移民EB-5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设...
投资移民EB-5是什么?跟其他有什么不同么?：
美国投资移民项目,又称为“EB-5”,由美国国会出台于1990年,其目的是通过海外投资者创造工作机会...
EB-5美国移民是什么意思：
EB-5类美国投资移民,是美国一项专门鼓励外国投资者而设的投资移民项目。为吸引投资者投资于美国境内企...
美国EB-5投资移民都需要提供哪些资料?：
申请条件: 1. 申请人必须年满21周岁,其配偶及未满21岁的未婚子女可同时申办; 2. 申请者具备...
美国eb-5移民是什么意思啊?：
你 算是问 对人 了 , 这个问 题 我 之 前 咨 询 过 兆 龙移 民 。 它 其实就是美国 投...
美国移民eb-5政策是什么?：
美 国 EB-5政 策 是 为了促进 美国地方经 济 发展 而制定 的,申请人需要投 资 50 万 ...
EB5投资移民的EB-5投资移民22类陷阱：
I.美国EB-5投资移民项目银行资金监管帐户陷阱。资金监管都是项目方找的私营银行关系户,并非监管部门...
美国EB-3移民与EB-5有什么区别：
EB-3是职业移民 EB-5是美国投资移民 EB-3 要求最低,速度快,办理费用低。 具体要求: 1...
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美国投资移民项目失败罪魁祸首是谁
　　现在很多EB5投资移民的客户一直都在市面上寻找好的项目，那他们是以什么标准来选好的项目呢？通常不少客户都是从对照项目就业指数，对照项目投资结构来， EB5资金在项目中的比例，项目成本，去分析项目，少数的黑中介公司也是用这样的标准误导不少投资人，也有不专业的中介用政府的背景，投资移民资金很少，有银行贷款表示银行对项目有信心等等，做标准去衡量好项目， 2004年到现在美国投资移民出事的项目导致客户拿不到永久绿卡基本上都不是这些原因和标准，根本原因而是被人将资金挪用掉了，违背了EB5法律，导致项目失败，投资人EB5资金也蒙受损失，绿卡也泡汤，比如最近的西雅图项目，洛杉矶癌症中心项目，路凯能源项目等都是同一个问题。资金被人挪去到非EB5项目里或私人银行账户更或者买豪宅和豪车了。
　　有些是在526期间资金被挪用了，也有些是526获批以后被挪用了资金，几年前有一个项目的中国投资人申请829被拒，因为该项目在526获批后，约30万美元被转去牛扒屋项目，可是该项目并不是EB5项目，投资人上诉还是被拒美国移民局拒绝，绿卡没有了，资金也没有了，重新再办等待的时间恐怕要好几年，子女读书也延误了，子女想凭绿卡找工作也绝望了，有些已居美国的家庭还要回国，真是苦不堪言。
　　显而易见，出事项目的共同点是什么？答案是EB5资金被挪用了。是谁挪用了？是谁偷走了EB5的蛋糕？是项目方？是政府？都不是，其实接二连三项目资金被挪用的是区域中心基金公司，区域中心移民基金公司是小偷，是罪魁祸首。
　　被业界称为中国投资移民的“教父“联鸿移民公司告诉你选项目的核心要明白，你的50万美元投资金在美国是被什么人控制，这个人或者这个公司的信誉对你来说是至关重要的，只要这个区域中心有良好信誉，比如哪怕项目达不到移民局的要求，他可能要补文件或者拒签，也会把资金退还给投资者们，这样来说资金还在，负责任的信誉良好的移民基金管理公司的信誉才是最重要的。
　　不少区域中心移民基金公司是空手套白狼，也是一个中介，在中国融资到手后，将EB5资金借给开发商做项目，赚利息差价，EB5资金被他们掌控，未将EB5资金借出给项目方前，他们就开始挪用了。当然不是所有区域中心移民基金公司都是小偷，如今美国移民局有1100多家区域中心EB5移民基金公司，在美国移民局有成功案例，让客户获得829正式绿卡顺利返还投资款的移民基金公司不到20家，如美国生活公司和CMB公司等，在美国移民局一直有良好记录，保持100%通过率。
　　联鸿移民从2004年到现在为什么保持100%成功率，没有一个项目出过事，是因为联鸿移民一直与美国移民局老字号移民基金公司和美国投资移民EB5法律起草人LINCOLN STONE等美国顶尖的律师合作，联鸿移民认为美国投资移民是投资和移民组成，涉及投资和法律，广大投资人该明白美国投资移民的结构，谁掌控自己的资金，谁借走自己的资金，如果没有信誉的基金公司提前挪用你的资金或偷走了你的资金，绿卡就无法保障，要明白这些简单的问题再去了解项目的细节，选一个好的移民中介要看之前他们做了什么？有原始凭证如广告证明他们最早推介美国投资移民？查实该项目在美国是哪家区域中心移民基金公司掌控？该基金公司在美国有负面新闻吗？基金公司的股东在美国有良好信誉吗？如果不是，那么项目的文件再漂亮也要谨慎了，这方面才是严格把关的，最近的几个被挪用资金的项目之一的一个移民基金公司多次找联鸿移民合作，从项目本身所处行业不错，联鸿移民对该区域中心基金公司做了深入的调查后，对他们的信用系数不确定，加上他们又没有EB5实践经验都不具备的情况下，联鸿移民最后没有与他们合作，这样严格选项目，联鸿移民才始终保持100%的成功记录，行业领先，公司的回头客达到80%。
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