“租房市场就像相亲一样，房客要看中房东的房子，房东也要挑优质的房客。要想租到合适的房子遇到不黑心的房东，甚至让房东十年不涨价，那就得对症下药，让我们了解一下房东都喜欢选择什么样的房客呢？”

近日，由亿房网展开的一场主题为《武汉记》的话题活动，引来不少房东和房客的参与。其中，不少房客们抱怨房东耍套路，但是反而房东更自曝作为房东才是弱势群体，更晒出各种租出的房子被房客糟蹋的照片。

从这么激烈的交锋之下，可见，租房市场就像相亲一样，房客要看中房东的房子，房东也要挑优质的房客。要想租到合适的房子遇到不黑心的房东，甚至让房东十年不涨价，那就得对症下药，让我们了解一下房东都喜欢选择什么样的房客呢？

房东选租户最重视的属性排序

一、房东喜欢选择企业白领类型的租户

在对租赁客户的职业背景偏好一项里，最受欢迎的是企业白领，占33%，尤其是85后女白领，其余依次是医生(占21%)、教师(占16%)、公务员(占12%)、学生(占10%)。这一结果显示，房东十分看中租客的支付能力、收入的稳定性、良好的教育背景、健康的生活方式、和谐的邻里关系。

因为职业信息最直观反映个人的付租能力，这能帮助房东确定自己的房子是否适合租客的经济能力，还有某些房东特别偏好某些职业的租客，可以说以职业定租客。

二、房东喜欢选择小两口家庭的租户

47.9%的房东选择了解租客的租房情况，包括居住人数、居住人之间的关系等等。在对租赁客户的家庭状况偏好一项里，夫妇两人租房最受业主欢迎，占25%；其次是夫妇带小孩(占21%)、夫妇带老人(占18%)、单身女性(占15%)、单身男性(占12%)。这一结果表明，房东认为小两口租客的收入和居住状态稳定，租约履行可靠，对房屋和附属设施的使用更让人放心。

三、房东喜欢选择整租的租户

在对能否接受群租这一选项里，55%的房东表示不接受，37%的房东表示有条件接受，8%的房东表示能完全接受。有条件接受的业主大都拥有三居室以上的大户型。这类业主表示，如果租客或相关机构能够保证租金收入稳定，各项费用结算及时清晰，不出现纠纷，房屋和附属设施合理使用和保全，业主可以接受群租。

四、房东喜欢选择25-40岁的租户

房东最不喜欢选择的租户年龄分布情况

有些房东十分明确拒绝那些高龄单身的租客，还有那些未定性的年轻人。调查发现，房东最不喜欢25岁以下的租客，占比达53.9%；其次是40岁以上的租客，26.3%的房东不喜欢这类租客；而大部分的房东会接受25-40岁之间的租客，而且偏好程度相对较弱。

房东认为25岁以下的90后租客惰性相对较重，毫无持家的经验，不爱打扫卫生，更重要的是经济实力较差且工作不稳定。而40岁以上的租户则是由于带着高龄老人求租而选择放弃；房东又或者怕这类人生活作风存在问题。

五、房东喜欢选择干净整洁的租户

54.8%的包租婆表示最厌恶衣着邋遢的租客。“租户的衣着传递给房东的就是你的生活习惯，自身如此何况对待他人的房子，很少有房东愿意将房子交给一个十分邋遢的租户使用。”某经纪人说。此外，举止怪异的租户，被拒绝的程度高达44.9%；狂挑房子毛病和带宠物的租户，被拒绝程度为33%左右。

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