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我想办理一个回迁房未取得房产证的买卖合同，该怎么办。费用大概多少少？
律师你好我想办理一个未取得房产证的买卖合同，该怎么办。费用大概多少？
律师回答地区：江苏-淮安咨询电话：帮助网友：918 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，可以请律师代写，具体费用可以来电协商 19:00地区：江苏-淮安咨询电话：帮助网友：14558 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人协商收费。 05:39这种情况下拍卖的房屋也是可以购买的,但法院拍卖或变卖的房屋能否办理产权证取决...开发 商经过正常的销售后剩下了少量不好卖的房子,这些房子可能朝向不好、采光...
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那么在他们卖房过程中,如不方便到场,就需要委托他 ...还是他老婆也要去签字?这样在美国的那一方要怎么样...下:1、他的身份证、户口;2、结婚照;3、房产证;...
(先查看售房合同,看之间的误差为 多少,一般为 3%,3%之内不考虑,超出部分进行...目前,回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱,房产证一般很难办下来,但 ...
但他们还不放心,提出办房产证。为办房产证第三人父 母又交给我 10000 元。该...庭审中,原房主韦 庆华、贾连生只认可其与申晓峰签订过 1 次卖房协议,不认可...
那里预定了一套房屋,但是现在房屋还是在 建设过程中,开发商说在建房也是可以预售...开发商尚未取得商品房预售许可证明,由此,小王怕以 后拿不到房产证,遂找到开发...您好，欢迎来到法务在线！|&&
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当前位置：&&&&&&我买的是回迁房，房子还没建好,没有房产证，可以公证吗？
提问者： | 提问时间： 08:49:46
| 浏览次数：34次 | 悬赏分:0
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我买的是回迁房，房子还没建好,没有房产证，可以公证吗？怎么做才有效？
北京-海淀区
你好，买房合同可以公证。
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我想买个回迁房，但是产权还没有下来，中介说能在开发商直接更名
吉林－吉林&11-21 12:26&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
我想买个回迁房，但是产权还没有下来，中介说能在开发商直接更名，我觉得不靠谱，我想问问这样的房子能过户吗
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[吉林-长春]
回复时间：
没有房产证的房子都是有风险的。开发商更名倒不是不可能。
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人气：3919回迁房可以买卖吗？
（原标题：回迁房可以买卖吗？）
　　回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房是否可以购买，主要看其有无房产证，只有办理了房产证的回迁房才能像商品房一样上市交易。
购买未取得房产证的回迁房是在没有获得房屋产权的情况下进行房屋买卖交易的行为，属于私下交易，是不合法的行为，不受法律保护。所以，对于准备购买回迁房的购房者，购买前一定要核实购买的回迁房是否已经获得房产证，切记，未获得房产证的房屋交易，是不受法律保护的。
购买可以上市交易的回迁房，在签订合同的时候也要注意房屋买卖合同内容，避免日后发生纠纷。结合回迁房买卖纠纷案件办理经验，提醒购房者在签订回迁房买卖合同时特别注意以下两点：
一、签订回迁房买卖合同时，应当明确约定自取得房产证多少日起办理房屋所有权转移手续。如果购买的回迁房为出卖人夫妻共同所有，为了保证交易的效力，购房者应当要求卖方夫妻双方在房屋买卖合同上签字。
二、由于回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生意外不幸离世，该回迁房可能作为遗产由继承人分割，为避免纠纷，在签订房屋买卖合同时尽量要求卖方的第一顺序继承人签字，以表明对房屋出卖人出卖行为的认可和对继承权利的放弃。
对于每个家庭来说，能够买到一套称心如意的房子是一件大事。所以购房前一定要经过严格审查，对于购房者来说，一旦购买了存在问题的回迁房是赔了夫人又折兵，而且维权也相对艰难。 （本刊特约记者郑路）
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本文来源：舜网-济南时报
责任编辑：黄欢_NN1650
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