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案例与裁判文书 &
***诉***等经营权转让合同纠纷案
【全文】CLI.C.
***诉***等经营权转让合同纠纷案
湖北省武汉市江汉区人民法院
民事判决书
(2013)鄂江汉民二初字第01031号
　　原告***。
　　委托代理人黎飞、詹定东，湖北成和诚律师事务所律师。代理权限为一般授权。
　　被告***。
　　委托代理人张安定，湖北齐达新律师事务所律师。代理权限为特别授权。
　　被告***。
　　委托代理人罗勤，湖北鼎君律师事务所律师。代理权限为特别授权。
　　第三人***。
　　法定代表人郑怀亮，总经理。
　　委托代理人秦晓林。代理权限为一般代理。
　　原告***与被告***经营权转让合同纠纷一案，本院于日立案受理后，依法追加***、段恢朋作为被告，***（以下简称继豪工贸公司）作为第三人参加诉讼。后因被告段恢朋身份情况不祥，本院依法通知其退出诉讼。本案依法由审判员魏晋担任审判长，与人民陪审员涂金山、潘晓光组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告***及其委托代理人黎飞、詹定东，被告***及其委托代理人张安定，被告***的委托代理人罗勤，第三人继豪工贸公司的委托代理人秦晓林均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告***诉称，日，其与被告***签订《转让协议》一份，约定被告***将其经营的武汉市江汉区北湖西路2号速七快捷宾馆经营权转让给原告***，被告***在原告***交押金后一个星期内负责与房东（即第三人继豪工贸公司）办理转让手续，承诺将被告***与房东之间的原租赁合同权利义务内容一字不改转让至原告***名下，同时将特种行业许可证也过户至原告***名下，如不能顺利过户，由被告***退还原告***所付转让费用。合同签订后，原告***向被告***支付转让费650000元，并将房屋租金73000元交付被告***。但被告***没有将原租赁合同权利义务转让给原告***，也没有将特种行业许可证过户给原告***，故原告***诉至法院，请求判令：1、解除原告***与被告***于日签订的《转让协议》；2、被告***退还原告***转让费723000元并按同期银行贷款利率赔偿经济损失2733.53元；3、由被告***承担本案诉讼及保全费用。
　　被告***、***辩称，宾馆转让费实际为65万元，原告***主张解除《转让协议》没有事实及法律依据，其与原告***签订的《转让协议》为有效合同，其没有违约行为，请求法院驳回原告***的诉讼请求。
　　第三人继豪工贸公司辩称，其同意被告***转让宾馆的承租权，但有附加条件，其对原告***和被告***转让宾馆的具体情况并不清楚。
　　经审理查明，日，原告***与被告***签订《转让协议》一份，约定：乙方（即本案原告***）自接手甲方（即被告***）北湖西路2号速七宾馆（实际名称为武汉市江汉区迅成达快捷宾馆，以下简称迅成达宾馆）之日起，三年半内（日-日）如遇拆迁或其它非乙方原因而导致宾馆不能经营，甲方退还乙方转让费用70万（柒拾万元整），国家赔偿拆迁费归甲方所得。乙方交押金后，一个星期内，甲方负责将其与房东签订合同一字不改从房东手里转让到乙方名下、特业许可证均过户到乙方名下，如不能顺利过户则甲方退还乙方所付转让费用。上述合同签订后，原告***于同日向被告***支付押金500000元，同月21日支付150000元，向被告***支付迅成达宾馆经营权转让费共计65万，原告***还通过转账方式向被告***支付日至8月12日期间的房屋租金73000元。被告***收到宾馆转让费后向原告***出具了收条，随后，被告***将上述转让费交给被告***，将房屋租金交给第三人继豪工贸公司。原告***自日开始正式经营迅成达宾馆，同年11月12日，武汉市江汉区人民政府下达江汉房征决字（2013）第7号房屋征收决定公告，批准武汉市江汉区西北湖片旧城改建项目范围内房屋予以征收，武汉市江汉区北湖西路2号属征收范围。
　　另查明，被告***与案外人段恢朋于日签订《合伙协议书》一份，约定由双方共同投资建设迅成达宾馆，但被告***及段恢朋均不参与宾馆实际经营，双方共同聘用被告***为店长，宾馆利润按***80%、段恢朋20%进行分配。迅成达宾馆于日办理个体工商户营业执照，其营业执照登记的经营者姓名及特种行业许可证登记的法定代表人均为被告***。审理中，被告***、***均认可被告***代表被告***与原告***签订《转让协议》的事实，但原告***提出其不明知被告***系被告***的委托代理人，坚持要求由合同相对人被告***承担返还转让款和赔偿违约损失的民事责任。
　　还查明，迅成达宾馆所承租的房屋位于本市江汉区北湖西路2号，第三人继豪工贸公司系该房屋所有权人。日，被告***与第三人继豪工贸公司签订《房屋租赁合同》一份，双方约定迅成达宾馆所承租门面房租赁期自日至日，月租金为17000元。
　　上述　　······
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正规门面转让合同
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正规门面转让合同
官方公共微信饭店经营权转让合同纠纷
篇一：饭店经营权转让协议 ***饭店经营权转让协议 转让方（甲方）： 身份证号： 受让方（乙方）：身份证号： 甲乙双方经友好协商，就***饭店经营权转让事宜达成如下协议： 一、 甲方同意将自己目前经营状况良好的***饭店（位于
）整体转让给乙方经营使用，并保证乙方同等享有甲方在原经营期内所享有的权利与义务。 二、 甲方将***饭店经营权转让给乙方，转让费肆万元，不包括该饭店房屋租赁费用。签合同时交付
万元，剩余万及酒水
年 月 日前付清。如乙方预期交付转让金，除甲方交铺日期应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期10日的，甲方有权解除合同，乙方转让费的10%向甲方支付违约金。 三、 该饭店现有装修、装饰、餐具、灶具、桌椅等经营设施、设备在甲方收到乙方的转让金后，全部归乙方所有。如乙方因经营需要，在保证不影响房屋现有结构及布局的前提下，可以对该店铺进行重新装修，相关费用由甲方自行承担。 四、 该店甲方与房东签订
年房屋使用合同，即2年月日-年月日止，甲方与年月日将此店经营权和房屋使用权交于乙方使用，年月日-年月日期间的房屋租赁费用及其他一切费用有乙方支付，与甲方无关，无论乙方自营或转租都由乙方承担，乙方每年的月日前必须向甲方按时足额缴纳下一年度的租金。如乙方预期交付租金，甲方按甲方与房东所签合约执行。租赁期满后，如乙方有意续租，由乙方自行与房东协商解决。 五、 该饭店的经营执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，甲乙双方签订本转让协议
日内，甲方配合乙方重新办理营业执照等相关手续，相关费用全部由乙方承担。乙方接手经营前，该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债权债务由甲方负责，与乙方无关。 六、 其他条款： 1、 该饭店正在使用的订餐电话
为甲方的住宅电话，该号码的所有权属于甲方，甲方同意无偿提供给乙方本人经营本饭店使用，话费由乙方承担。如乙方本人不在经营该饭店，必须立即把号码使用权归还给甲方，不得转借他人使用。 2、 该饭店现有的POSS机的帐户为甲方，本协议签字生效后，甲乙双方配合将帐户变更为乙方。 3、 甲方由于经营期间有顾客欠款需要票据，乙方需协助提供，需税点甲方承担。 七、 如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关经营性补偿归甲方。 八、 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字）： 乙方（签字）： 日 期： 年月 日篇二：饭店经营权转让合同 饭店经营权转让合同
转让方（甲方） 承接方（乙方） 甲乙双方经友好协商将新湘川饭店转让事宜达成以下协议： 一、甲方同意将尉犁县孔雀北路西则银华小区原新湘川饭店所有设施设备及饭店内物品转让给乙方，合同经签订后饭店所有权归乙方所有。 二、甲乙双方在合同签订之日前饭店所承担的一切费用由甲方承担，乙方在2014年月担。 三、甲乙双方经协商转让费为 元（大写： ）其中包括房屋租赁费（即2014年月日至日）及饭店内所有设备设施，房租到期后由乙方自行承担后期饭店租赁费用。 四、甲乙双方约定在2014年月日办理饭店的转让接交手续。 五、付款方式：乙方在2014年
日预付转让费120000元（大写：壹拾贰万元整），待甲方办理完所有手续后壹个工作日内将剩余款50000元（大写：伍万元整）交付甲方。若延期壹天乙方向甲方交付每天5000元违约金。六、甲方需将工商经营执照、税务登记证到有关部门注销。将垃圾清运费、排污费、物业费、水电费等交费票据提供给乙方。 七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，如有未尽事宜，经双方协商解决。如有一方毁约赔偿对方200000元（贰拾万元整）经济损失。 以上解决不成，甲乙双方均可提交当地人民法院裁定。 八、甲乙双方签字后，本合同即可生效。
甲方签字：乙方签字： 身份证号：身份证号： 电话： 电话： 年 月
日篇三：温州饭店经营权转让合同 浙0-1-04
公有产权转让合同 转让方： 温州市市级机关事务管理局 受让方： 合同编号： 签约日期： 年 月 日
签约地点：温州市公共资源交易中心
浙江省国有资产管理局 浙江省工商行政管理局制
本合同双方当事人 转让方（以下简称甲方）：
温州市市级机关事务管理局 地址：电话： 传真： 法定代表人：职务：邮编： 经济性质： 开户银行：帐号: 受让方（以下简称乙方）： 地址：电话： 传真： 法定代表人（或自然人姓名）：职务： 经济性质：
邮编： 开户银行：
产权转让的标的物情况 温州饭店，系温州市市级机关事务管理局下属经营性事业单位， 三星级旅游饭店。温州饭店占地8053平方米，建筑面积18,450.73平方米，注册资金930万元，经营范围：住宿、饮食、KTV等。 转让标的：温州饭店固定资产的经营权（甲方任选留用3个办公 用房作为监管小组办公用房）和品牌资产的经营权（只可用于宣传、营销业务活动），温州饭店的一切经营和管理均由乙方负责。第二条
标的物经营权转让金 1、经营权转让金按照年度进行报价计取，第一年度为___万元（合 同签订后的第1个月至第15个月，考虑装修时间长，在合同签订后的开始三个月作为装修期免费使用，不计入转让期限），从第三年度开始至第七年度，在前一年度的基础上每年度递增2%。 第三条
产权转让期限和转让金付款方式 1、经营权转让期限为：十年，即2010年 月 日至2019年 月 日。 2、每年度的经营权转让金付款方式： （1）、第一年度转让金：乙方须在签订合同后15天内缴清第一 年度转让金的30%，余下的70%按照每月15日前（合同签订后的第2个月至第15个月）支付第一年度转让金的5%来支付。 （2）、第二年度至第十年度转让金：乙方必须于每年度的首月 15日前向甲方支付当年度转让金的30%，该年度转让金的70%在余下的11个月度中按月平均支付（每月的15日前）。 3、乙方须采用信用担保方式在合同签订一个月内提交1200万元 的银行保函。乙方须提交履约保证金150万元，履约保证金在经营权转让期满后无息退还。 第四条 权利和义务 甲方依据本合同享有以下权利和义务: 1、对移交给乙方的经营权，包括经营管理的房产、设施、设备 等所有资产享有法定所有权，并享有监管权。 2、对温州饭店的经营管理活动进行监督；审查、批准温州饭店 改建、扩建、装修计划以及固定资产的更新、改造方案，并监督乙方执行这些计划方案。在本合同终止后拥有温州饭店改建、扩建、装修以及固定资产的更新、改造实施后的资产所有权。对温州饭店固定资产进行造册管理，并定期对温州饭店固定资产状况进行核定。 3、为乙方行使本合同权利和义务的监督机构，监督乙方合法经营，甲方不干预乙方的正常经营活动。甲方在乙方有违约行为时要求乙方承担违约责任，并可依本合同第五条其他约定单方解除本合同。 4、依照《中华人民共和国食品卫生法》和省市旅馆饭店服务业管理规定对乙方进行监督检查，对存在的问题，甲方有权要求乙方改进。对乙方经营服务中由于乙方原因所发生的任何伤害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照合同和有关法律法规由乙方独立承担刑事责任和民事赔偿责任，甲方有督促权。 5、向乙方提供温州饭店现有经营场所、相关证件、及设施和设备（以附件财产移交清单为准）。以上提供内容在经营权转让期满后收回。 6、努力为乙方创造良好的经营服务环境，协助乙方努力做好经营权转让期间的对外协调工作。 7、协助乙方做好突发事件和重大事故的处置工作。 8、对在经营管理中知悉的乙方的商业秘密，有保密的义务。 乙方依据本合同享有以下权利和义务: 1、拥有独立自主经营权。乙方自主经营，自负盈亏，照章纳税，自觉遵守国家政策法规，服从有关部门的管理，其一切经营活动及后果概与甲方无关，由乙方自行负责。自主招聘所有工作人员，并对他们负责。2、向甲方提交经营管理方案（含装修方案和设备设施更新调整方案）。 3、经营权转让期内，乙方对甲方提供的资产享有使用权并必须保持完好。如需报废的设备、设施，应由乙方上报甲方同意后方可报废处理，否则乙方不得擅自处理。 如乙方经营需要，对温州饭店进行改造更新，及温州饭店所属区域内新建经营场所，必须事先提出更新改造、新建方案报甲方审核。改造更新后须经相关部门验收合格才可投入使用。 4、乙方不得以温州饭店的无形和有形资产从事进行抵押贷款、借款、担保等金融活动，否则将视为违约并追究乙方的法律和经济责任。以温州饭店名义签订合同须经甲方同意。 5、不得在经营过程中将温州饭店整体转让给第三方经营，否则一经发现，甲方有权立即终止合同并追究乙方的违约责任。 6、负责温州饭店的装修改造，首次投入不少于2500万元人民币（以乙方所报甲方审批同意的维修改造方案为准，并以甲方指定的工程咨询机构审核结果为准，审核费用由甲方承担）。负责资产的保管维护工作，杜绝资产流失。乙方新增的任何装饰装潢、购置设备的所有权在本合同终止或解除后归甲方所有，未经甲方同意，不得处置。 7、在乙方经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规定，必须要对温州饭店进行安全消防等方面的改造，应由乙方出面处理，并承担相应的改造费用。经营权转让期内，乙方必须依法经营，如有违法犯罪活动，乙方须承担全部责任。乙方不得做有损于甲方声誉和形象的事。2016门面房租房合同书样本是怎样的?
edward1015
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