物业管不了的事情到底应该由谁管？
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物业管不了的事情到底应该由谁管？
物业公司主要是提供小区保洁、公共设施设备的保养和维护、维护小区治安、安排保安巡逻以及小区内交通指挥、车辆管理以及特别约定服务。
物业公司是用服务换报酬,而业主则是用钱买服务,很多时候,业主们往往有误解,觉得只要交了物业费,小区内的事情,就应该都归物业管,就应该物业来负责。
其实很多问题,物业根本没法管,比如违规搭建阳光房、破坏绿化带、小区内违章乱停车,很多时候,只能是提提建议,希望业主能够自觉遵守,根本不能、也没有权力采取强制手段。
那么问题来了，物业管不了的事情到底应该由谁管？
通常来说，
公安(交警、消防)部门可对物业管理区域内堆放易燃易爆物品、严重阻塞交通、阻碍消防通道、强行停放大型客车、货车和油罐车(化学品车)的行为依法采取措施进行处理,负责处理社会噪声类型的行为,定期对物业管理区域内消防设施和消防工作进行检查和指导,依法处理物业管理区域内破坏消防设施的行为。
城管部门负责查处物业管理区域内违反市政、绿化、市容管理等方面的违法行为;
工商部门依照职责负责查处物业管理区域内虚假广告、无照经营和擅自变更经营(办公)场所的行为。对利用车棚(库)及违反《物权法》第七十七条规定将住宅作经营(办公)场所的不予核发营业执照。
规划部门负责查处物业管理区域内破坏房屋外立面、违章搭建、改变房屋使用性质的行为;按市政府有关规定负责查处擅自开挖地坪降低地坪标高的行为。
房屋安全主管部门负责查处物业管理区域内涉及房屋使用安全的行为。
环保部门负责处理物业管理区域内的油烟、废气和企业等经营性单位产生的工业噪声等超标行为。
以后遇到以上此类问题,业主们可以跟这些部门反映。因为在《实施意见》中,有这样一句话“各行政职能部门应按职能分工,履行职责,积极受理业主和单位的投诉,依法进行调查处理违法违规行为。不履行职责的,依照其相关法律、法规处理。”
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根据《物业管理条例》的规定，物业管理用房的所有权依法属于业主；未经（）同意，物业服务企业不得改
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提问人：匿名网友
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根据《物业管理条例》的规定，物业管理用房的所有权依法属于业主；未经（）同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。 A．业主 B．业主大会 C．业主委员会 D．房地产主管部门请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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1对服务行业从业人员最基本的要求是（　　）。A．自信自强、积极向上&B．诚恳待人、服务热情&C．奋发努力、坚韧不拔&D．文明礼仪、着装整洁&2下列不属于业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议的情形是（　　）。&A．发生重大事故需要及时处理的&B．发生紧急事件需要及时处理的&C．15%以上业主提议召开业主大会临时会议的&D．业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况&3在《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》的具体规定中，不属于共用设施设备维修养护三级服务标准的是（　　）。&A．操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范&B．对共用设施设备进行日常管理和维修养护&C．小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范&D．消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通&4随着物业管理活动的全面展开，以政府定价方式管理物业服务收费，各种弊端也逐渐暴露，不能体现各种弊端的是（　　）。&A．不利于物业服务企业提高服务质量&B．制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权&C．因定价标准错误产生了大量矛盾&D．政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展&
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这根脱落的电线到底归谁管？该找谁管？谁能管？
这根掉下来半截高的电线到底归谁管？还不处理的话晚上很危险的啊，该找谁管？谁能管？网友：淡水承修二路61号后面有一根电线掉着快拖地上了，被人用铁线帮着暂时用着，打电话给110叫来了供电，供电局说不是他们的线走了，说是10000号的，打电话给10000号，来了说是电视台的，不知道谁能帮忙把这根电线挂好，如果晚上没留意开么托车或是骑自行车过就会把整个拉下来摔伤
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南方电网，打电话到供电局！
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