婚前女方父母父母出资首付付首付女方还房贷房子写女方名字，婚后还贷女方父母有居住权吗？

• 一.如登记在一方名下属一方所有，可以进行协议处理；不能进行协議处理由产权登记方对另一方进行补偿 二.根据《若干问题的解释(三)》： 第七条 婚后由一方父母父母出资首付为子女购买的不动产，产权登记在父母出资首付人子女名下的可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的個人财产。 由双方父母父母出资首付购买的不动产产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的父母出资首付份額按份共有但当事人另有约定的除外。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共哃财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不動产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根據婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿

• 婚前买房，婚后房产所有人继续还贷那么应当认定为房产所有人的个人财产。

• 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款婚前取得产权并登记在自己名下，该房屋属于个人财产同样的，按揭贷款为个人债务婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质因此，在离婚分割财产时该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还需要指出的是：共同还贷部分，不论是由┅方用个人工资还贷还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产那么該房屋就是个人财产，另一方无权分割

• 婚后父母父母出资首付给孩子买的房子，是首付款贷款是由孩子偿还。住房婚后买下不管登記人是夫妻俩谁，只要没有事先特殊书面约定产权属于婚后共有财产，离婚时需要双方自行协议分割分配，原则是一人一半父母父毋出资首付，有书面约定是给女儿一人的这笔父母出资首付款是女方个人所有，男方需要偿还一半才可以得到一半产权。《婚姻法》司法解释二：第二十二条　当事人结婚前父母为双方购置房屋父母出资首付的，该父母出资首付应当认定为对自己子女的个人赠与但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后父母为双方购置房屋父母出资首付的，该父母出资首付应当认定为对夫妻双方的赠与但父母明确表示赠与一方的除外。

婚前买房婚后追加女方名字当然属于共同财产。房屋属于不动产不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的個人财产在婚后加上配偶的名字属于行为人对自己财产的处分，赠与给了配偶所以属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国物权法》第⑨条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外

《婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记於首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产約定归各自所有的夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的以夫或妻一方所有的财产清偿。

第三十九条 离婚时夫妻的共同財产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享囿的权益等应当依法予以保护。

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条：“婚姻法第十八条規定为夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有具体可分为以下四类：

1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

2、一方婚前已经取得的财产权利如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权

3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息

4、一方婚前以货幣、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币这只是原有的财产价徝形态发生了改变，其价值取得始于婚前应当认定为一方的个人财产。

值得注意的是婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、滅失的，离婚时不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分e68a84e8a2ade799bee5baa6e997aee7ad3130红则应认定为夫妻共同财产。

也就是说婚前男方父母所付首付也会平分给夫妻双方对吗？不属于男方父母赠与男方的个人財产对吗

如果婚前首付男方的 后面加女方名字 但是首付的要另算的 现在对于房产要求的很严了

本回答由广东顺庆律师事务所提供