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银行已审批通过，开发商却拖着不给网签和签订贷款合同
-& 16:01:49 来源： 游客
?编号：125286
?标题：银行已审批通过，开发商却拖着不给网签和签订贷款合同
?处理人/部门：----
?提问者：游客
?提问时间： 16:01:49
今年在仲恺香槟小镇花园买了一套房子，首付已经交了，银行也已经审核通过。开发商却不给办理网签，原因是他们的楼盘没有按要求进行价格监制备案，开发商却一直拖着。不知道什么时候他们才办理价格监制，能办理网签，签订购房合同。请问这样拖着我该怎样维权让他们尽快办理网签。
记者跟进：
您好，感谢您的提问！& & 据房掌柜了解。开发企业在销售商品房时，应当先与购房人正式网签《商品房买卖合同》后，再按照合同约定的付款方式和期限要求购房人支付房款。在未网签购房合同前不得要求购房人支付除定金外的任何房款。香槟小镇这种为网签合同就收取首付款这种做法是违规的，理应向房管局()反映，监督其整改，期间将锁定其销售系统，暂停办理相关业务。　　感谢你对我们网站的信任与支持!
解决方案：
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> 买了房签了合同，却不能网签，办不了贷款怎么办？？？
阅读 5264|回复 10
吃货小骗子
买了房签了合同，却不能网签，办不了贷款怎么办？？？
最近购置了一套锦绣佳苑的房子，和开发商签了合同，拿着合同去办贷款，却被告知合同没有备案不能办理公积金贷款......找开发商了解说事房管局不能办理网签备案！！！ 后来在网上了解了一哈，和开发商办理买房手续必须在网上备案！！！怎么开发商就没有告知我们买房签合同必须要网签备案啊，严重被忽悠了，也怪自己对这了解太少。现在怎么办啊，签了合同交了首付，办不了贷款，又要少提几个月的公积金了......... .询问了房管局好久能网签，居然回答偶“不知道”！！！！！！！！ 天啊，不知道是虾米意思啊？？？一个国家办事鸡冠就能这样？？？居然用上了“不知道”欧的伤心啊，那个欲绝哦！在这关键时刻又遇上了“瓜五调”简直倍感煎熬啊，不知又有什么变故.....千万不能有变数啊.........妈咪妈咪哄............. 本贴转自：金牛座论坛社区论坛：原贴链接：
宝典|话题|土地|关注|
猫咪想买房
我来看看的，我不发表评论本贴转自：金牛座论坛社区论坛：原贴链接：
我的房子也是经历了三个月的样子才好的，开发商把房子抵押给银行贷款，要撤销抵押之后才能去房管局备案，备案之后的顺序就好说了。我估计你那个是开发商还没有解除抵押。本贴转自：金牛座论坛社区论坛：原贴链接：
胖子的悲哀
你的是新房子吧，我2011年买的翡翠城的房子。不到两个月的样子所有手续都办完了的。有些东西你要去房管局和开发商那磨的，不然就给你拖。&&本贴转自：金牛座论坛社区论坛：原贴链接：
开发商收了首付款，但是你没在他贷款的银行办按揭，所以他要自己找钱来补够全套房评估价，银行才给他注销抵押和办理预售，所以备不到案。一般来说开发商是卖好多解好多，但也有可能银行手续比较慢。&&本贴转自：金牛座论坛社区论坛：原贴链接：
我爱怪蜀黍
网签不是房管局签&&而是KFS自己在房管局的网站备案&&&本贴转自：金牛座论坛社区论坛：原贴链接：
秋霞妹纸真坏
这个就是房事的后果本贴转自：金牛座论坛社区论坛：原贴链接：
到底是怎么回事哦&我没完全明白&最近我也正在买房&首付交了&跟开发商的合同也签了&就等银行通知了&本贴转自：金牛座论坛社区论坛：原贴链接：
机关单位一直都是这样忽悠人的哈~~要不就只有找关系~&本贴转自：金牛座论坛社区论坛：原贴链接：
孩子他爸的号
现在购房合同都是网签合同的，签完合同后只要你确认合同信息没问题了，开发商就可以在网上给你备案，但是备案后要改合同是要给钱的&&本贴转自：金牛座论坛社区论坛：原贴链接：
> 买了房签了合同，却不能网签，办不了贷款怎么办？？？
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提问者：亿房网友&&& 11:26:03&&&
亿房小帮手为您提供的答案
您好，是可以在未与开发商网签时放贷的给开发商的。
擅长领域： 房产买卖
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