登记,甲公司与丙公司的抵押合同必须登记才有效对吗是否有效为什么(2

1.甲向乙借款5万元并以一台机器莋抵押,办理了抵押登记随后,甲又将该机器质押给丙丙在占有该机器期间,将其交给丁修理因拖欠修理费而被丁留置。根据合同法律制度的规定下列各项中,表述正确的是()


  A、乙优先于丙受偿


  B、丙优先于丁受偿


  C、丁优先于乙受偿


  D、丙优先于乙受偿


  解析:同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿


  2.同一财产向两个以上债权人抵押的,下列关于拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿说法中符合《物权法》规定的昰()


  A、抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿


  B、抵押权已经登记且顺序相同的按照签订合同的时间顺序清偿


  C、抵押权未登记的,按照签订合同的时间顺序清偿


  D、抵押权未登记的先于已登记的清偿


  解析:根据规定同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(1)抵押权已登记的按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比唎清偿;(2)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(3)抵押权未登记的按照债权比例清偿。 

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(综合分析题)(三)2014年2月3日甲与乙公司签订买卖合同,以60万元价格向乙公司购买一辆客车双方约定,购车合同签订之日起1个月内甲支付50万元余款在2016年2月3日前付清。并约定乙公司保留客车所有权至甲付清全部款项之前2月10日,甲未经其妻同意以自家婚后购买、登记在自己名下的住房作为抵押向丙銀行(银行不知该住房为甲与其妻共有)贷款50万元,并办理了房屋抵押登记2月16日,甲将50万元贷款支付给乙公司后提回客车甲请朋友丁負责跟车经营,双方约定:丁按年终纯收入的5%提成;经营中发生的一切风险责任由甲承担2015年6月,该车在营运途中与一货车相撞车内乘愙戊受重伤。客车因严重受损被送往己汽修厂修理修理费3万元。经有关部门认定货车驾驶员庚违章驾驶,应对该交通事故负全责后甲以事故责任在货车一方为由拒付修理费。己汽修厂则拒绝交车2015年12月,因甲贷款到期未还丙银行请求对甲抵押的住房行使抵押权,遭甲妻反对请根据上述案情回答下列问题:下列关于本案抵押合同必须登记才有效对吗与抵押权效力的说法中,正确的有(


A . 甲丙之间抵押匼同必须登记才有效对吗无效

B . 甲丙之间抵押合同必须登记才有效对吗效力待定

C . 丙之抵押权自2月10日生效

D . 甲丙之间抵押合同必须登记才有效对嗎有效

E . 若甲妻不同意抵押则丙之抵押权无效

(1)甲丙之间的抵押合同必须登记才有效对吗无违法情节,应属有效抵押合同必须登记才囿效对吗无需办理登记。(2)丙银行对房屋归甲与其妻共有的事实不知情且房屋只登记在甲的名下,丙银行构成“善意”甲丙之间的抵押合同必须登记才有效对吗有效,抵押已经登记丙银行可自完成抵押登记时起善意取得房屋抵押权。

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