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南通房贷一族必看：通城公积金买房全攻略
来源：新浪房产
作者：蒋爽爽
随着各地公积金政策的调控，关于公积金的话题再度被提起和关注，以至于很多通城的购房者发问：南通的公积金管理政策有无调整？公积金到底该如何申请使用？等等。本期，小编将为大家做详尽的解析，让你们对住房公积金有一个更加深刻的认知与支配。
&&新浪乐居讯 8月1日，广州最严公积金新政正式开始实施，新政的一个核心其实就是一个字：&限&&&限贷款次数(不能二次贷款)、限贷款门槛(户籍非户籍需分别连续缴存和累计缴存多少个月)、限贷款额度(全市每月10亿元)。同时期，昆明则简化了还款提取流程，促使公积金还贷更为方便。上海、南京等地先后上调了公积金缴存基数。随着各地公积金政策的调控，关于公积金的话题再度被提起和关注，以至于很多通城的购房者发问：南通的公积金管理政策有无调整？公积金到底该如何申请使用？等等。本期，小编将为大家做详尽的解析，让你们对住房公积金有一个更加深刻的认知与支配。
&&住房公积金贷款热点问题集锦：
&&Q1：子女买房，父母可成为共同还款人么？
&&根据南通现行政策规定，未婚子女买房可用父母公积金，或父母在购房时也可使用未婚子女住房公积金个人贷款指标，未婚子女及其父母视作共同借款人。对于已婚市民，公积金贷款在还贷时，由夫妻双方共同借款并还贷，但也仅限于夫妻双方，不可由借款人父母使用自己的公积金账户帮其还贷。
&&Q2、新房装修能否提取公积金？公积金能否用于缴纳物业管理费？
&&目前南通市住房公积金只能用来购房、新建房、翻建房、租房，此外还有是在房屋大修的时候，而装修、装潢等情况是不能支取公积金，也不能用公积金贷款，同时也不能用于缴纳物业管理费用。
&&Q3、南通市区或县区购房有没有地域限制？
&&目前南通六县一市购房，公积金贷款是互通的，不受地域限制，不管是在县区工作市区买房还是市区工作县区买房，都可以使用公积金贷款。
&&Q4、南通工作，缴纳的公积金能否用于外省市购房？
&&目前南通现有政策是支持异地购房的，购房人可以提取原先公积金但不可用公积金贷款。具体手续，购房者需提供《房屋所有权证》、借款合同和银行还款清单，若《房屋所有权证》被抵押在银行或产权监理部门，提供银行或产权监理部门盖章的产权证复印件；属于期房贷款的，提供购房合同、借款合同和银行还款清单。
&&Q5、像LOFT、公寓式酒店等商住楼能否使用公积金贷款？
&&目前南通现有政策规定，公积金贷款只能用于自住性质的住宅，商住楼不可使用公积金贷款也不可提取。
&&Q6、研究生以上学历，公积金贷款有无优惠政策？
&&目前南通现有政策规定，研究生以上学历者，用公积金贷款购房不受公积金月缴存比例限制，首套房90平米以下，最高可贷款80%，90平米以上最高可贷70%，根据贷款人工作、经济能力等具体条件决定。
&&Q7、对于已用商业贷款而没有使用公积金贷款，能否提取公积金？
&&目前南通现有政策规定，对于还款压力较大的购房者，可持购房合同、贷款合同等凭证，按规定时间前往住房公积金管理中心一次性提取公积金用于提前还贷。这样每月的还款额就可以相应减少，支付的利息总额也将减少。
&&Q8、南通地区个人公积金贷款最高上限及贷款期限多少？
&&目前南通现有政策规定，目前南通个人公积金贷款最高上限为34万，具体根据公积金月缴存额度规定贷款额度。贷款期限最长不超过30年。用于建造、翻建、大修住房及购买现住公有住房，贷款期限最长不得超过10年。借款人年龄加贷款期限，男最长不超过65周岁，女最长不超过60周岁。
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可以肯定是可以的，只是不知道你是想贷款买这么房子，还是打算抵押出去？
回答者：g***8 |
拆迁征地补偿在我国只有原则性规定没有全国统一具体标准的情况下，更体现了拆迁人与被拆迁人博弈的过程。各个地方的补偿标准不一，甚至同一地区补偿的标准也不一样，同样情况下有的人得到的很高，有的人就得到很少。这就更加验证了博弈的技巧与力度。作为弱势群体的被拆迁人博弈中的王牌则是调查对方拆迁手续的合法性，政府部门是否在依法行政。这是对方的痛点也是难点。这也是我国公民促进行政法治的光荣历程，被拆迁人在争取到应得利益的同时，更是为我国的法治事业贡献了自己的力量。 拆迁征地的手续审批往往涉及多个多级政府部门、行政机关，作为一般公民的被拆迁人没有这个方面的专业知识、更没有这方面的能力去调查相关材料，即便是一般的律师也不懂这方面的业务与技巧。因此建议聘请专业拆迁征地行政诉讼律师介入维权，共同为我国的行政法治事业作出应有的贡献。
回答者：g***7 |
不可以的``只可以取出来，职业办理公积金提取叩叩或V信857``533`783，正规材料，取出后付
回答者：g***0 |
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买房申请房贷注意事项 别让细节忽悠了你
来源：新浪房产
最近楼市政策频频利好，很多人都在蠢蠢欲动准备出手买房。小编也是其中的一员，但是因为没有提前了解银行房贷知识，所以被弄得焦头烂额。现在，我整理了下买房贷款五大注意事项，希望能够帮到大家。
&&&&&&&& 新浪房产（编辑：杨灵灵）最近楼市政策频频利好，很多人都在蠢蠢欲动准备出手买房。小编也是其中的一员，但是因为没有提前了解银行房贷知识，所以被弄得焦头烂额。现在，我整理了下买房贷款五大注意事项，希望能够帮到大家。
申请房贷要量力而行：有些人觉得贷款额度越大越好，其实不然！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就越多，从而增加了你的还款压力。
选对还款方式：目前常见的房贷还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，后者比前者更省钱，但是前期还款压力较大，借款人可以根据自己的收入情况进行合理选择。
提前准备好贷款资料：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，银行贷款或者信用卡还款没有不良信用记录，有的话一定要申请清除或者开好相关证明。
按时足额还款：获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。
还清贷款后记得办理解除抵押手续：借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。
了解了这些，你就可以放心贷款买房了。项目名称：楼盘优势：双学区房，周边大润发、商业广场林立，与江海大道高架距离车程3分钟、往2公里则是北火车站；最新动态：小高层洋房总价49万起（10#203总价49万），目前购房有交1万享3万优惠。10#、13#、15#楼东单元在售，83-143㎡全面积段户型，均价约6999元/平米，具体一房一价。二期车位价格约6.3万/个，交3千享2万优惠。售楼地址：港闸区石桥路东侧售楼电话：400-606-项目名称：楼盘优势：50%高绿化率，周边尽享僻静生活，往北驱车8分钟则是新城繁华中南城。最新动态：目前叠加别墅31#、32#、35#楼在售，面积175—240平米；51# 楼“青春·墅”洋房在售，面积为93，113平米。价格7000元—11000元/平不等，洋房交1.5万抵4.5万，购置叠加别墅交2万抵15万。&& 售楼地址： 南通市星湖大道南侧(瑞慈医院对面)
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