贷款买房还不起，会被收房吗？
夏天的奇妙
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贷款买房还不起，会被收房吗？
&&&&我自己有两套红本在手的房子，一套已经卖了做首付，另一套一直在放卖，两套加起来差不多够换一套大房子。后来因为首付是够的，就先定了一套大房，首付三成，贷款七成。但是另一套因为下半年市场不好，卖的不太顺利，一直没找到买家。&&&&我想问，如果贷款七成，有一天我还不起了，怎么办？能把现在手上的红本房子抵给银行吗？还是银行会收回现在贷款买的大房？或者，还有什么其他办法吗？
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无房产的飘过~~~~~~~
最爱睡懒觉
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哇塞，03的年的老人了一般来说三个月还不上贷款了以后，银行就要开始追款了6个月还不上就要收回房子，然后拍卖当然，你也可以跟银行协商还款方式，
夏天的奇妙
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那银行可以把我手上现在放卖这套红本的房产收走吗？还是一定会收掉现在贷款这套大房呢？
夏天的奇妙
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是不是银行可以把现在手中红本的房子收走拍卖，剩下的贷款我继续还，可以这样操作吗？
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真的断供，放心，银行会很怕，会求你的&&他们会与你协商，分析你的困难，比如延长贷款年限，让你另外一套红本抵押贷款，等等.最后，下律师函，上法院，要求查封（正在贷款这套，本身也是质押在银行的，跟另外的房产没有关系，当然，会影响到你以后的信用），最后拍卖，那是下测。[夏天的奇妙]( 14:57:25)是不是银行可以把现在手中红本的房子收走拍卖，剩下的贷款我继续还，可以这样操作吗？
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卖不出去，还不起贷款的时候就降点价卖呗贷款如果还不起的话，时间长了银行会拿去拍卖，折扣比较低的，不划算
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把红本的房做红本抵押，先贷点款周转一段时间，等到另一套房卖了，再把红本抵押的钱还上就好了，估计有罚息。
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楼主，不会卖不出，就是你不肯卖罢了，你100万卖了看看，一堆人要如果断供，银行会催你还贷，几个月后仍然不还，就走法院，一般是收掉你抵押在供那套
指尖的流光
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另外套房有升值没有？如果有升值了&，可以做转按揭再贷款。
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收房都是有期限的，逾期不收，要交违约金的！最好直接和开发商理论！
你不拿钥匙，就是属于未交房。未交房何来的物业费呢！如果以后来收房只需要交以后一年的物业费就可以了！
这个我带我客户区交割物业的时候问过物业的。不住人的房是指交房拿了钥匙后而你又未曾装修入住使用，这个时候就可以去和物业搭招呼。切忌，千万不要直接和虾兵蟹将纠缠，去了管理处直接叫主任出来谈，碍于面子主任也会妥协给你的！
这是经验切记哦！
希望采纳，谢谢楼主
房价趋势不一样，没有产证的房子，您要是买了，跌了您有损失，涨了房主有损失，从而有纠纷，建议您还是卖有证的房子，安全!!!
你说的这种情况就是更名，更名的费用肯定比将来过户的费用要少，但是更名要靠关系，并且也不合法。
不能，首先房产证土地使用期限不是70年，另外所使用的水电都不是居民用电，而是参照工业电，再有就是不能落户。
贷款还没还完的情况的下，你的这套房子是做不了新的抵押贷款的！必须还完了才可以重新做贷款
如你所说你就要看合同是如何约定的了，再有就是你们签订合同时，没有看房产证和土地证吗？当时为什么没有提出这个问题呢。如果是这样，那么你们所签订的合同有效性值得商榷。如果都没有问题那么你就可以考虑通过法律途径解决问题了。
请将你问题说清楚，是宅基地还是依法取得的正常出让土地，如果是宅基地只要三证齐全没有什么土地出让金一说的，如果是出让取得的就必须缴纳土地出让金，否则无法办理产证，所以今后维权也就无法可依，同时面临被查封的状况
主要是以签订的购房买卖合同为准！
没有20000的定金，和开发商协商看能不能收回一部分首期款，不是全部，具体多少？老天才知道
安全隐患了，是有责任的，可能是偷工减料
不是的，房产证不能办理，一般是房子没验收通过，
你好，如果您买的是一手房，有质量问题，肯定是不能收房的，建议找第三方验收公司来帮助收房
房屋出售的前提是必须取得“五证”，如果五证不全，那么交易就存在风险，您的权利也很难得到保证。但是西安楼盘现状就是在没取得五证前进行内部认购之类的变相销售，或者是城改项目，所以您再购房以前要擦亮眼睛，最好是能买五证齐全的房子，若五证不全，就要问为什么不全，什么时候能下来，还要看开发商的资质怎么样，是大品牌开发商，或者以前有过成功开发项目的，还是压根就没听说过，纯粹一个皮包公司。如果项目是城改房，就要看有没有正规批文，有没有规划证、开工证、施工证。一般项目无证不全主要是未取得预售证和土地证。规划证是必须有的，如果项目连规划证都没有，那么绝对不要买
1、开发商通知你提前交房，你不愿意提前接受，可以拒绝。不构成对合同的违约。2、因为开发商存在可以提前交房的事实，所以你可以在合同约定的交房日之前，随时通知开发商交房。3、物业费以实际接受房子起算。
延期收房不可以，属于违约行为，应当承担违约责任。你的购房合同中的违约条款约定了违约金的计算方式，看看合同就知道了。交房的时候，开发商会要你交违约金的；你不交，他不会把房屋钥匙交给你。
你可以选择按合同时间交房、也可以按开发商要求提前交、提交有好处就是能提前装修、入住、给你使用的时间提前了、这当然是好事、但物业公司一般会以入伙时间来计算物业管理费的
因为开发商那边签过一个合同说最晚会什么时候交楼，如果超出时间的话就是违约了，所以装修都是在收楼以后的
有办法,最好的办法是你把这里的房子了卖了从新买别的地方的,在就是把你嘉定玻璃换厚点的隔音玻璃
你好这个你要找开发商帮你想想办法，开发商应该有办法的
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Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&　　导语：兴高采烈地到了交房现场，却被物业告知先交一年的物业费才能领钥匙，这还没收房呢物业费就先交了，能行么?交房的时候可是要谨记“不签字、不交钱、先验房、领钥匙、交物业费”。下面小编就来跟大家聊聊不收房要不要交物业费这个问题。
　　按《商品房买卖合同》的约定，按时按质把业主购买的期房交付使用，是开发商应当履行的义务。实际操作过程中，开发商一般会委托物业企业来办理房屋交接的手续。其中，业主、物业企业、开发商之间，存在多层法律关系。开发商将符合交付条件的房屋交付业主，是完成商品房买卖合同的约定。而物业公司履行物业服务的义务，则应该是在业主取得房屋之后。向物业公司缴纳物业费是业主应履行的义务。但是，缴纳物业费与交房是两个不同的法律关系,物业费的缴纳不应是办理交房手续的前提条件。正常的交房流程
　　是，在收到《交房通知书》之后，业主按要求的时间到小区现场办理前期手续，如比对身份证、提交购房合同确认身份等。之后，业主查验房屋，确认没有问题再签订房屋交接单，领取房屋钥匙，业主正式收房，签订业主公约、消防责任书，等等，并自此日起履行缴纳物业费的义务。如发现房屋有质量问题，应在开发商维修完毕后，再次进行房屋交接。第一次通知交房到维修好第二次交房之间的物业费由开发商承担。
　　正式交房后，再出现房屋质量问题，在保修范围之内的由物业负责保修。关于交房条件，根据《城市房地产开发经营管理条例》相关规定，开发商只有取得验收合格备案证明、消防验收合格证明，并提供“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”等交付条件，才可以交房。
　　收房小贴士：先验房再收房 常见问题不可忽视?? 对于非专业人士来说，收房时需要注意哪些问题?相对来说，小型开发商所开发的房产，比品牌开发商开发的存在更多质量问题，业主在收房时要注意查验。新房常见问题主要有墙面空鼓、门窗不好关或变形、卫生间漏水
　　、墙面有绣眼等问题，业主在验房时，就这几个方面应该认真查验。其中，墙面空鼓只是最常见的问题之一，可以拿铁锤这类的工具敲击墙面，而交房当日应该要求开发商在卫生间做漏水检测，需积水1~2天，查看楼下住户有无漏水情况方可收房。此外，还有可能遇到一些大问题。如地板
　　墙角处呈45&角，有裂痕，墙角承重柱下沉;与房屋主力分隔并伸出去的阳台有裂痕;栏杆晃动;空调机座台不稳固等。
　　整个过程中须注意检查几点：房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符;检查水、电、天然气、下水管道等是否可以正常使用;检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题。??
　　小编温馨提醒：收房时，网友们还应细心审核开发商提供的材料是否完善，掌握新房是否达到交付使用标准。一般合同规定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用。上面就是小编介绍的不收房要不要交物业费，希望可以帮助到大家。
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