在北京，今天办的过户，对方是商贷，请问银行大概多久能够给我打尾款？　　知道的请说一下，谢谢大家！　　　　200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字
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　　拿到同贷书没呀？
　　自己顶一下
　　没拿到房款就过户了？ 坏了， LZ碰到无良中介了， 赶快去法院告他们去吧。
　　同贷书是什么，没有拿到
　　四楼别捣乱
　　同问，正在面对同样问题，同代书是什么？　　麻烦高手帮忙。
　　这个你得问对方贷款的银行
　　同贷书就是“同意贷款书”
银行出具的，
　　刚了解了一下，是不是应该拿到同贷书后再过户？
　　换个角度说，如果银行同贷书没有出来，是否过户无法实施？
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> 帮帮忙， 房子卖了 也过户了 但是买主迟迟不交尾款怎么办！！
帮帮忙， 房子卖了 也过户了 但是买主迟迟不交尾款怎么办！！
- 回答:(6)
事情是这样，我与去年底找一中介卖房，后中介找到一买主，后成交。当时买方者做了25万元的贷款，其它款项已付清，房子也完成过户。但现在问题是，在中介做这25万元贷款的时候出现问题，那家买主就是不签字！！！导致这尾款25万元的贷款迟迟无法审批下来。我曾多次与买主联系未果，请问我下一步该怎么办，如果来维护我的权益？
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律师对“帮帮忙， 房子卖了 也过户了 但是买主迟迟不交尾款怎么办！！”的解答：
我觉得中介是主要责任,他们没有帮你选好合格的卖主,真要起诉,可以将中介起诉,解除合同,返还资金.或者要求协助过户.
回复时间: 11:00:22
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热心网友解答
积极与对方协商，如协商无果，还是及早起诉至法院，要求对方履行合同和承担违约责任。
回复时间: 13:53:14
您好，建议您还是尽早起诉。以免罹于诉讼时效。从法律上讲，您和买主是房屋买卖合同的当事人，房主有在收取购房款后交割过户的义务，购房人有及时足额支付购房款的义务。至于购房人所办理的按揭贷款，是购房人和银行之间的合同关系。购房人不能贷得尾款的，不影响您和他的合同的效力，他依然有责任履行尽早缴纳尾款的义务。他和银行之间的纠纷，不构成他不按时给付尾款的有效抗辩。
回复时间: 14:19:02
买主支付价款是其最基本的义务，你已完成了房屋交付手续，按照合同约定向买主请求，必要十可以通过诉讼解决
回复时间: 20:26:54
查清贷款迟迟得不到批复的原因。对症下药，督促对方尽快付清账款。
北京众天所
王传立律师
回复时间: 21:46:54
对于你来说，你已经完成合同义务，现在是买方履行义务的时候了，在合理期限对方未履行，你可通过诉讼解决，但能协商解决最好
回复时间: 9:26:30
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您好：我卖房 首付已给了 房产证已经过户 银行贷款一直没到 合同上没明确尾款最后到达时间 尾款迟迟不
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您好：我卖房 首付已给了 房产证已经过户 银行贷款一直没到 合同上没明确尾款最后到达时间 尾款迟迟不到 我应该怎么办呢
福建 厦门 发表时间： 21:08
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律师回答共 2 条
那合同约定追究逾期付款的违约责任或者按合同约定解除合同，要求赔偿。
律所：福建品厚律师事务所
回复时间： 15:14
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1372089****
可以要求补充协议
律所：北京东元（厦门）律师事务所
回复时间： 08:40
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银行贷款房产证
银行贷款:不还
银行贷款:偿还
银行贷款:担保人
银行贷款:到期
银行贷款:无力
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