订金与定金
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...，签订临时认购协议时支付。那么订金与定金的区别在哪呢？如果交易双方都正...。以上就是小编跟大家分享的关于订金与定金、诚意金与认购金的相关知识，希望大家可以有所收获。
p&&&购房过程中同音不同字惹来不少麻烦，其中“定金”和“订金”一字之差，实际意义就差之千里。购房者在买房时要慎重考虑，被轻易交所谓的“定金”。&&&定金是一种重要的担保方式，通常定金被视为解约金，即...
p购房过程中同音不同字惹来不少麻烦，其中“定金”和“订金”一字之差，实际意义就差之千里。购房者在买房时要慎重考虑，被轻易交所谓的“定金”。定金是一种重要的担保方式，通常定金被视为解约金，即交付定金的一方当事人不履行约定的义务时，无权要求返还定金。订金有时也被称...
在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返...
p简要案情2014年8月，在煤矿工作的王某与妻子一起看下了位于薛家湾景泰小区一套二手房，在和房主协商后，出具收条一张，注明“今收到王某现金伍仟元整（5000元）订金买景泰X号楼X单元Ｘ号，房子面积Ｘ平方米，房总价X万元。”在王某交付“订金”后不久，因与妻子发生...
...与“定金”，究竟差别在哪里呢？订金与定金虽然只有一字之差，但在法律的意...是根据双方的约定以及交易习惯。订金与定金的区别主要有以下三点：1、定金...也不具有定金的法律后果。可见，订金与定金虽然一字之差，但其所产生的法律...金罚则。那么，关键的问题来了，订金与定金哪个是能退的？1、定金在法律上...
p胖哥普法日前，张某因为“订金”与“定金”的一字之差而蒙受损失。日，张某与房东签订了“租房合同”，约定9月1日交付房屋。因时下租房市场紧俏，张某担心房东反悔，特别要求在合同中写入了“订金条款”，即“承租方于合同签订日支付1000元订金，以示诚...
p日前，张某因为“订金”与“定金”的一字之差而蒙受损失。生活中一字之差很有可能造成一些损失，生活中应特别注意此类问题，避免因一时的大意而蒙受损失。日，张某与房东签订了“租房合同”，约定9月1日交付房屋。因时下租房市场紧俏，张某担心房东反悔，特...
...消费带来隐患。二、订金是什么？订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用。合同如果写的是“订金”，“订金”的效力取决于双方当事人的约...
p定金与订金关于定金与订金，我想很多人会混淆，对于如何使用它们更是一知半解。如果我们在合同中将定金与订金约定错误，必然会出现一字之差谬以千里的后果。那么，定金与订金到底有什么区别呢？下面让我们来逐一解读。首先，我们来了解一下定金与订金的概念。定金是指在合同订立...
...，签订临时认购协议时支付。那么订金与定金的区别在哪呢？如果交易双方都正...。以上就是小编跟大家分享的关于订金与定金、诚意金与认购金的相关知识，希望大家可以有所收获。
...经销商，在购车合同应该如何区别订金与定金呢？对于这两个同音不同字，但常常隐含着完全不同含义的词语，二者的法律结果也截然不同。什么是“定金”“定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定...
p临近春节在外团年的家庭越来越多很多饭店开始实行预售位置面对这样的预售请大家一定要注意“订金”与“定金”的差别谨防中了饭店的“套”万州都市网提醒广大消费者在预订年夜饭时一定要谨防猫腻签订就餐合同有备无患以往在预订年夜饭时消费者往往只是预订餐位但对一些具体服务内...
...受的订金即可，而无需双倍偿付。订金与定金的区别具体表现在以下几个方面：1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合...
p网友：去年年底，一家车行说零首付购车，说是零月供，然后我交了一万订金，车下来就退订金，交完了发现车贵，贷款买车的利息也很高，于是就说不买了，他们不肯退定金，我就说明年给首付买。今年，我说我给首付买别的车，就不要报价太高！他们就不理人了，后来我生气了，让他们退...
（网络配图）近日接购房者反应，有人向其推荐本市某楼盘商品房，价格明显低于该楼盘正常销售均价，他和家人也很动心，但是推荐者提出要购买的话需向他交纳二千多元定金然后才可办理购房手续。接到信息后，本网第一时间向该推荐人员提及的楼盘方进行确认，确认该项目未安排销售与推...
...wro.jpg"title="订金与定金.jpg"alt="订金与定金...订金与定金.jpg"alt="订金与定金.jpg"/别以为定金和订金只差一个字就没有区别，其实两者...
p华龙网5月10日17时10分讯（记者祝可）买卖双方遵守合同是天经地义的事儿，遇到违约应该主动维权，近日，重庆市万州区消委会成功调解一起合同违约的纠纷，违约方承担了应有的责任。5月8日，消费者余女士找到重庆市万州区消委会投诉，称今年1月19日在辖区某家居装饰经...
...务的，应当双倍返还定金。”订金订金与定金仅一字之差，在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法律上仅作为一种预付款的性质;是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。合同履行的只作为抵充房...
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什么是购房定金/订金，一般交多...
什么是购房定金/订金，一般交多少，能不能退。
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相信大部分的购房者都知道购房需要缴纳“定金”，但如何区分定金和订金依然是傻傻分不清，看中的房子不满意订金/定金到底能不能退还?今天就让屋言房产知识百科来为大家普及一下什么是购房“定金”，一般缴纳多少，能不能要回。一、什么是购房定金和购房订金1.什么是购房定金“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ”
的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行;如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还;消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的
20% 。2.什么是购房订金“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款;消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。二、购房订金与购房定金的区别订金和定金的区别主要在于以下四个方面：1.交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反。而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2.交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金3.定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。4.定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。三、购房“订金”一般缴纳多少《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的
20%。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。也就是说，购房者如果要买的商品房的价格为100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。那么，如果购房定金约定的比例超过了20%该怎么办呢?根据《担保法司法解释》中第一百二十一条的规定，当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分，人民法院是不予支持的。也就是说，如果定金支付超出20%，那么超出的部分就不属于定金，也就不适用于法律规定的定金罚则了。因此，购房者在约定定金时一定要注意金额的比例，超出比例的部分是得不到相应保障的，定金当然不是越多越好的。四、购房定金/订金能不能退还如果是“订金”因为不具有法律效应，想拿回来也就比较容易了。如果是“定金”想要回来就变得复杂许多，当然也并不是所有的“定金”都不能退还1.由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证，如果有这样的退房条件就可以要求退房。2.开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼卖房，如果开发商证件不全就属于违规操作，与买房人签订的合同就自然无效3.面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时住房的暂测面积比误差超过3%，则购房者可要求退房。4.开发商未经购房者同意擅自变更房屋的户型、朝向、面积等有关设计，购房人可以根据合同要求退房。5.因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理，办理不下按揭贷款的可要求退房。6.延迟交房：开发商超过3个月不能交房，购房者就可要求退房并返还双倍定金。7.卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给购房者，卖方违约，应双倍返还定金。那么，想拿回定金，具体该如何操作?需要两个关键步骤：1.按照认购书约定的签约时间，去跟开发商协商签订房屋买卖合同事宜;2.对开发商提供的售房合同提出异议，即对认购书中没有提到，而售房合同中新增加的条款提出不同意见，目的是谈崩，使交易不能达成。注意留存相关证据(合同、录音等)，然后就可以找政府相关部门调解，或者到法院起诉，最终拿回钱。五、缴纳购房定金注意事项1.定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;2.应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;3.虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;4.要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。5.谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。6.定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。　
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购房订金和定金 究竟哪一个是可以退的
来源：简阳房天下 &&发布时间：
购买房子是人们刚性的需求，而往往购买房子的时候会涉及到定金和订金。很多人并不大了解这两者到底有什么不同，其实这是两个完全不同的概念。大家还是很有必要了解清楚的，不然，踩到陷阱可就不好办啦！先给你们讲一个2014年的案例，让你们明白一下正确区别定金和订金的重要性吧：订金和定金究竟哪一个是可以退的小梁和小韦准备14年年底结婚，想买个婚房。14年5月1日，小梁、小韦与某能源投资签订了一份《认购协议书》，并交了2万元定金。小梁和小韦说，在签订认购协议书之前，售楼人员告知他们房屋可于年底12月31日前能交房，可付款后才得知交房时间是2015年的12月31日。因交房时间太迟，不符合他们原定的婚期，随后他们到售楼部要求退还2万元却遭拒绝。双方遂闹上院。10月20日，院一审判定，开发商不能证明已告知小梁和小韦具体交房时间，要返还这2万元定金。据报道，庭上，小梁和小韦认为，他们交的2万元为预付款，而某投资则坚持认为是定金。院认为，该笔款是属于定金，既然是定金，就只能根据谁有错，谁违约来判定这笔钱的归属，就目前的证据，不能得出认购书订立时，小梁和小韦明知交房时间是日的结论。双方因买卖合同条款未能协商一致，属于因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的情形，院判定，某投资应当返还2万元定金给小梁和小韦。原被告双方为何会纠结于2万元是预付款还是定金？主审该案的官告诉记者，他们之间实际是“订金”和“定金”之争，二者的适用差异很大。所以，下面还是给大家普及一下二者的区别吧！定金和订金的律理解当我们准备购房的时候就会涉及到合同和金钱的交易，很多人都会发出这样的疑问：购房时的定金和订金到底有什么不一样吗？首先这是涉及到律责任的问题，定金它是您在和开放商签订购房合同之后支付给开发商的钱或者一些抵押的东西，简单说，如果开发商没有按时交房，您可以根据合同索要自己应有的赔偿，而订金它是没有律效应的，跟购房合同没有太大的关系。如果到时开发商没有及时交房，到时他们只要退回这个订金索赔的内容都是内有保障的。缴纳定金或订金时应注意哪些问题既然这两个词语的律意义不同，那么我们在支付定金或订金的时候要注意哪些呢？小编要给大家一个建议，您签订购房合同之后确实应该支付一定的定金给开发商，而且这个额度一般是总价格的百分之二十，一般都不会超过这个额度的，如果对方和您索要了的定金。这时候显然是不合理的，您可以直接提出异议。如果您购房的时候只支付了订金，那么到时候对方如果没有履行合同，就没有额外的补偿，所以建议各位打算购房的朋友，还是把合同弄清楚，并且和对方签订合理的定金。定金和订金是否可以退回我们刚刚说的是购房之前签合同的订金，那么如果是打算装修呢？其实这也是一样的，如果您已经和装修签订了协议同时也缴纳了一定的定金，如果对方没有按时处理好装修的问题，那么您一样可以凭借这个书面协议和对方索要应有的赔偿。
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