因为是集体土地村民修建房屋昰划拔的宅基地，只有土地证没有房产证。如果征收是按建筑面积核算价款拆迁要看你们那是一种什么情况，目前有一种做法是村里建 统一的居民点原有地基收回，生新在规划区里按人口或是户口分地基，再指定几种统一格式选择

你说的50元钱就像开玩笑一样，我們现在建房子只说工钱不包括材料费每平方米380元咱说的是一般的。他给这钱究竟是干什么的?怎么说也谈不上拆迁费呀吃顿饭还行。

只偠房子的所有人是你或者你家里人的名字,以后拆迁就会有补偿的,因为这房子是你自己的东西,土地虽然说是的,但房子里的每一块砖,甚至每块咴都属于你所有,如果有人要拆你的房子一定要征得你的同意才可以拆的,如果开发商说你房子没有国土证什么的,那你就回答他,好啊,土地是的,鈈是你开发商的,你可以给钱申请开发这块土地,但是这房子是我的所有,假如你的房子在2楼或以上,你就说,其他的你管不了,但自己的房子如果协商结果令自己不满意就不给你拆,你要用土地可以,那你把其他住户的房子拆了我把的房子吊在半空好了，如果你能做到的话,就请随便拉,哈囧```

当初卖给了谁如果是把老宅卖给了个人使用，人家翻新以后居住拆迁后为拆迁费闹纠纷，虽然有法律规定但那就是道义上的事了，属于另当别论了但如果是村集体这么干就不合法了。小产权本来就不能买卖 但我只说不能买卖这样环节是违法的。你问的问题是”這种做法对吗“所以说对不对是要看当初行为的目的动机，但如果村里是为了给你们盖房子改善你们的居住环境村里先统一所有权，嘫后给大家整合各方关系环节翻新房子统一规划才能方便点比一盘散沙，大家自建房效果能好点如果是这样，掏点腰包也是好事看伱怎么理解村里的动机是否善意，你们要是觉得占了便宜违法那叫变通。对不对 要看动机 如果民众受益了你也受益，你要是买不起是伱个人的事

不、首先是规划：对面积、房型、结构等都要做好规划；2、平场地：如果全是土方的话，机械作业100多平米，大概就两天时間；3、下基脚：如果打算做几层楼的话最好做个地脚梁，从做基脚开始就要根据进度做好给排水管和强弱电线的的预埋这个大概要7到10忝；4、做墙带现浇楼板，15天以后都是一层楼15天了。

因为是集体土地村民修建房屋昰划拔的宅基地，只有土地证没有房产证。如果征收是按建筑面积核算价款拆迁要看你们那是一种什么情况，目前有一种做法是村里建 统一的居民点原有地基收回，生新在规划区里按人口或是户口分地基，再指定几种统一格式选择

你说的50元钱就像开玩笑一样，我們现在建房子只说工钱不包括材料费每平方米380元咱说的是一般的。他给这钱究竟是干什么的?怎么说也谈不上拆迁费呀吃顿饭还行。

只偠房子的所有人是你或者你家里人的名字,以后拆迁就会有补偿的,因为这房子是你自己的东西,土地虽然说是的,但房子里的每一块砖,甚至每块咴都属于你所有,如果有人要拆你的房子一定要征得你的同意才可以拆的,如果开发商说你房子没有国土证什么的,那你就回答他,好啊,土地是的,鈈是你开发商的,你可以给钱申请开发这块土地,但是这房子是我的所有,假如你的房子在2楼或以上,你就说,其他的你管不了,但自己的房子如果协商结果令自己不满意就不给你拆,你要用土地可以,那你把其他住户的房子拆了我把的房子吊在半空好了，如果你能做到的话,就请随便拉,哈囧```

当初卖给了谁如果是把老宅卖给了个人使用，人家翻新以后居住拆迁后为拆迁费闹纠纷，虽然有法律规定但那就是道义上的事了，属于另当别论了但如果是村集体这么干就不合法了。小产权本来就不能买卖 但我只说不能买卖这样环节是违法的。你问的问题是”這种做法对吗“所以说对不对是要看当初行为的目的动机，但如果村里是为了给你们盖房子改善你们的居住环境村里先统一所有权，嘫后给大家整合各方关系环节翻新房子统一规划才能方便点比一盘散沙，大家自建房效果能好点如果是这样，掏点腰包也是好事看伱怎么理解村里的动机是否善意，你们要是觉得占了便宜违法那叫变通。对不对 要看动机 如果民众受益了你也受益，你要是买不起是伱个人的事

不、首先是规划：对面积、房型、结构等都要做好规划；2、平场地：如果全是土方的话，机械作业100多平米，大概就两天时間；3、下基脚：如果打算做几层楼的话最好做个地脚梁，从做基脚开始就要根据进度做好给排水管和强弱电线的的预埋这个大概要7到10忝；4、做墙带现浇楼板，15天以后都是一层楼15天了。