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问题新闻住自己的房子用别人户头的煤气
二手房转让需注意“煤气户头”
　　中国宁波网讯 “明明是自己的房子，却烧着别人户头的煤气。”昨天，家住樟树路幸福苑的陈先生致电本报称，他通过中介公司购买了一套二手房，房款已经全部付完，而煤气管道却一直未能过户。新业主：老房东一直拖延今年1月，陈先生花了近45万元从中介公司购买了幸福苑的一套二手房。合同上明确表示，固定装修、水电以及煤气管道等都要转让给陈先生。可从5月搬进新房到现在，陈先生的液化石油气管道却一直没能过户。陈先生告诉记者，、等已经陆续过户到自己名下，因为这些只要凭房产证明就可以了，而煤气管道过户必须同时拿老房东的身份证原件和房产证明才能办理，但老房东一直拖延着不肯出面。
　　记者试着拨通了老房东邬女士的。邬女士称，她原来是煤气公司的特定用户，在房产过户时她没有意识到特定用户的“煤气户头”如果过户，其所享的优惠也会随之转让，后来她意识到这一点，所以在房产过户后就没有同意把煤气管道过户给新业主。“当时中介公司就应该提醒一下，在合同中详细区分特定用户和其他用户。”邬女士说。兴光煤气：这类纠纷比较多
　　记者就此咨询了兴光煤气公司。据了解，煤气公司以前曾出台政策，把用户划分为特定用户和其他用户。为了区分是否特定用户，在二手房转让后必须出示原房东的身份证原件才给予办理过户手续。记者了解到，自本月15日起管道液化石油气调整后，特定用户的液化石油气价格为9.8元/立方米，而其他用户则需要12元/立方米。据工作人员介绍，煤气公司经常会接到此类，和陈先生相似的纠纷比较多，都是因为在二手房转让过程中，双方没有明确煤气管道过户的具体细节。律师：二手房转让应写明“煤气户头”
　　宁波素豪律师事务所的罗杰律师认为，按照合同约定，老房东应该同意把液化石油气管道过户给新户主，而中介公司则有义务协助合同的顺利进行。但新业主、老房东以及煤气公司也可以另外协商解决。市民在二手房转让过程中最好详细写明煤气户头的转让情况，以避免矛盾发生。
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邮政编码 315000我把房子格局稍改动了，但没有动承重墙。物业就以此为由拒退装修压金，请问这时我该怎么办？来自: abcdefghijklmnopqrstuvwxyzABCD 日分享至 :
我把房子格局稍改动了，但没有动承重墙。物业就以此为由拒退装修压金，请问这时我该怎么办？分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章在农村房屋往往是居住与生产都是合为一体，在设计上面更加注重实用。那么你知道农村房子格局风水是怎样的吗？下面我们就来看看以下文章吧！在生活中，每个人都希望有个风水好的房子。那么你知道风水好的房子格局是怎样的吗？下面我们就来看看以下文章吧！对于小房子的业主来说，空间问题是关键。周口小房子装修如何把房子变大？小房子装修有何注意事项？等等这些问题想必都是业主想要知道的吧？业主都想有一个自己满意装修效果，在房子装修中会有各种各样的问题，房子格局装修有哪些流程呢，今天小编就来给大家说说房子格局装修详细流程。面积：89㎡费用：12万这套房子是我和老公的婚房，全程都是自己亲自设计与监工的，主要以简洁舒适为主。我婆婆两个儿子，我们这家是小的，因为我老公跟他哥哥也只差了两岁，所以两个人成家相差时间不长，大哥头年买了新房，我们第二年接着买的房子，而且导读：基本上，一个小区的房子内部都是一个格局，不同就是装修罢了。现在的业主装修房子既要美观，也要把室内装修做到环保健康，做到环保装修不仅要注意建材，还要注意施工的方法等。1、装修设计环节。这是我买的人生第一套房，今年8月开始装修，目前已完工，打算在小年前一天入住。房屋装修是住进房子前最后的一个步骤，也是十分重要的一个内容，装修好能使房子功能俱全，更加漂亮。其它类似问题相关帖子--我把房子格局稍改动了，但没有动承重墙。物业就以此为由拒退装修压金，请问这时我该怎么办？您所在的位置：
青岛：新买的房子供热不达标 原来是前房东装修时改小了管道管径
日08:42 　
　　□实习生 赵旭
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　　□记 者 孟艳
　　本报青岛10月12日讯刚买了两年的房子，供热却一直不达标，经技术人员检查发现是由于原房东装修时，私自缩小了管道管径，并且将管道都包进了墙里，导致供暖流量的减小。
　　12日，在青岛热电集团开展的供热服务进社区活动中，记者遇到了前来咨询的金先生，他说2006年9月在逍遥花园买了套二手精装修的房子，但从去年开始发现供热温度不高，一直没找到原因。随后记者跟随热电集团的工作人员来到了金先生家里，原来金先生买的是精装房，前房主为了家里美观，装修的时候私自改动了暖气设施。
　　热电集团技术科李工程师表示，居民想要改动暖气片，一定要联系供热单位，否则很容易造成系统循环不良，管道压力大甚至爆管。青岛热电集团纪审监察部吕新勇部长表示，目前全市有近80%的用户在装修房屋时，为满足家中布局合理美观，都会改装暖气设施，导致管道漏水、供热温度不达标等问题，并提醒市民因用户遮蔽散热器、擅自改动室内供热设施等原因致使供热质量不达标或造成相关损失的，责任由用户承担。
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大早上睡不着,说说我昨晚买房签合同的事吧(缺点一堆的房子能买么)
高中三年级
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晚上可能和房主见面交定金，同时签建委的合同，LJ让我同时把服务费也交了，我说分着交，他们死活不同意，怎么办，大家都什么时候交啊，还有是不是签了建委合同房主就不能涨价了，那个定金都交多少啊，中介让交2万，说少了房主容易反悔，应该交多少啊
昨天一个人看得房子,是南新园塔楼,因为我们现在就在附近住,所以想买南新园的,方便等等,老公却不是很满意这个小区,但是我们能承受的价位是买不到新房,这套房子房本面积69,但是房东说实际面积有73,当初为了少交采暖费给写小了,楼上楼下都是73,2居,2个卧室朝南,客厅厨房朝东,12/24,是这里塔楼最好的户型,05年的,还可以,基本不用怎么动,或者刷墙就可以住了,房主报价98万,原本想谈到95万,最后97万成交了,均价14000了,当时真是被朝向采光户型给迷上了,正南向,还没有遮挡,老公在上班,说决定权给我了,给双方父母打电话,也都是让我们自己决定.想想我们看了多年的房子,房价一路上涨不说,其中的辛苦只有看房人知道,并且我已经有5个月的身孕,实在不想在挺着大肚子冒着大太阳看房,孩子出生后就更没希望了.于是就订了下来,交了2万定金,合同签了一大堆,晚上回到家回想一下觉得100万买了个69平的,还是塔楼,还是98年的老社区,让我们彻底告别住进花园小区的梦想,心里很难过,眼泪就掉了下来,老公也很无奈,谁让房价涨到了今天这个地步,谁让我们又要生宝宝呢.后来在网上搜了一下均价都是12000多,没有超过13000,我就后悔,妈妈说实在不行就毁约不要了,比起100万,损失2万还是小书目,我也不知道该怎么办,早上5点就醒了,睡不着,如果买会比人家多出至少5万,不买还要继续看房,也不知道什么时候才能买到,唉,痛苦...纠结...还心疼钱,都是父母的血汗钱呢
有人了解塔楼中间的设备层么,就是房顶和墙体结合有粗的暖气管道,卧室,客厅都有,包进去了,但能看到房顶边上突出的一长部分,这个房子还值得买么,唉,又一个缺点,买的很纠结啊,大家给点意见吧
最后总结的缺点:房子,小区老,有粗暖气管道据说是设备层,价格贵
优点就是朝向南,采光好,格局还不错
这个房子到底能不能买啊
[ 本帖最后由 我爱雪糕 于
16:39 编辑 ]
大学一年级
中介费千万别一次性付清
高中三年级
如果很喜欢房子，建议定金可以多交，防止房主反悔
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晒晒帮父母装修的102平米美式简约通透两居~~~全部成品图
慵懒午后，发发我的129平淡彩错层家
清纯范+OL风&&聚龙5小时撒一千大米汇报贴
高中三年级
引用:原帖由 骑着上帝看风景 于
15:36 发表
中介费千万别一次性付清 :最近这种情况下估计不太可能
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小学三年级
您可以先和房主商量一下，晓之以理，动之以情。
看看可不可以退定金。
不能退全款，一部他也行，总比没有好吧。
[ 本帖最后由 睦雅清华 于
15:02 编辑 ]
初中三年级
引用:原帖由 我爱雪糕 于
15:35 发表
晚上可能和房主见面交定金，同时签建委的合同，LJ让我同时把服务费也交了，我说分着交，他们死活不同意，怎么办，大家都什么时候交啊，还有是不是签了建委合同房主就不能涨价了，那个定金都交多少啊，中介让交2万，说 ... :这点上房主可要谨慎了，有几点问题是必须要先弄清楚了才能交定金的：
第一，房主的房本是不是可以交易的。不能凭房主的一面之词，建议LZ陪同房主去建委查看房子是不是可以做买卖交易的
第二，贷款是不是可以批得下来。如果LZ是选择商贷的话，那一定要确认了贷款有没有问题，避免交完了定金和服务费，结果贷款有问题，最后钱还可能那不回来，房子也没有了，只能用法律来解决问题
第三，过户环节，如果房主的房子还在银行做抵押的话，那LZ一定要注意了，你交的首付款可能会拿来解抵押，到时一定要和房主一起到银行把钱交给银行解抵押，以免房主拿LZ的钱干别的
第四，交房之前一定要让原房主把所有的物业费，水电费等等没有缴清的费用都交完了，要不到时候LZ还得交这些不是LZ该交的费用
希望这些对LZ买房有帮助
大学三年级
LZ,我的也是上月通过链家走的。。。。。。我是第一天看房子，交的2W定金，第二天签的存量房合同，签完合同交的服务费。。。。。。。。。。中介费死说歹说打了9.5折，不容易呀。。。。。。。交了全部中介费以后买方就成孙子了。。。。。。。。。。。
希望LZ能谈下来先交一半也好说。。。。。。。。。。加油加油。。。。。。。。。。。祝你成功
高中三年级
引用:原帖由 shirleyaini 于
15:46 发表
LZ,我的也是上月通过链家走的。。。。。。我是第一天看房子，交的2W定金，第二天签的存量房合同，签完合同交的服务费。。。。。。。。。。中介费死说歹说打了9.5折，不容易呀。。。。。。。交了全部中介费以后买方就 ... :我也砍不下来，8折不同意，最后0.5代书费给免了，2.5就不打折了，房子感觉好贵啊，虽然户型朝向还可以，想买又觉得贵，纠结啊
高中一年级
LJ中介费,就是那个2.5的打了8折.然后死说活说又给减了1500
代书费没收.收了过户和贷款各3000.
大学三年级
引用:原帖由 我爱雪糕 于
15:58 发表
我也砍不下来，8折不同意，最后0.5代书费给免了，2.5就不打折了，房子感觉好贵啊，虽然户型朝向还可以，想买又觉得贵，纠结啊 @我爱雪糕:嗨，反正现在北京就这市场了，O(∩_∩)O~哪里都贵，不贵的又老远老远的，既然户型和朝向都不错，那就出手吧。。。。。。。。。O(∩_∩)O~早晚都是要迈出这一步的，北京这房价，降不下去了。。。。。。
高中三年级
引用:原帖由 lihaiman 于
16:02 发表
LJ中介费,就是那个2.5的打了8折.然后死说活说又给减了1500
代书费没收.收了过户和贷款各3000. :啊，赚到了，我怎么死活砍不下来呢
高中三年级
引用:原帖由 shirleyaini 于
16:10 发表
嗨，反正现在北京就这市场了，O(∩_∩)O~哪里都贵，不贵的又老远老远的，既然户型和朝向都不错，那就出手吧。。。。。。。。。O(∩_∩)O~早晚都是要迈出这一步的，北京这房价，降不下去了。。。。。。
:v ... @shirleyaini:我们是刚需啊，肚子都5个月了
大学三年级
马上都要有小宝宝了，赶紧出手吧，中介费能少给的就少给，可以谈的，多少留点余款，万一有状况还好点儿
再说了中介费跟房主有啥关系啊
[ 本帖最后由 七彩公主 于
16:35 编辑 ]
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高中三年级
大学三年级
好房型好朝向都贵，那些便宜的肯定都是西北向的引用:原帖由 我爱雪糕 于
15:35 发表
后来在网上搜了一下均价都是12000多,没有超过13000,我就后悔:[ 本帖最后由 858585 于
08:05 编辑 ]
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高中一年级
便宜得一般楼层、朝向、装修什么得都不好，并且有可能是中介忽悠得，不一定要这样便宜得房源。
楼主放宽心，不要太着急，不要吓着bb
高中二年级
网上价格一般不准。都偏低。
另外楼层、朝向、户型，都是至关重要的。别只看均价，看看总价可能差别就小多了。
好房子一般都不会卖的。遇到一个贵点也是可以接受的。眼光放长远一些，过几年，没准你的房子最值钱了。
当然现在房价太高了。这个是大家的共识。但我们百姓是没有办法的。
初中三年级
网上的房源太不准了，LZ别相信，现在你有身孕了，一定要调整好心态，注意身体，房子只要自己喜欢就好了，而且是精装修得，污染什么的都没有了，要考虑这些
小学六年级
满足自己的要求又能承受的了就可以了，涨啊降的不是咱老百姓玩得转的，网上的报价肯定不能全信，不信你打电话过去试试。中介费我也是一次交的，留尾款死活说不通。楼主要生小宝宝了，保持好心情！未来会更好！
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健康快乐地生活着……
初中三年级
呵呵，要喜欢就买吧，昨天我去税务做月申报，看到一个MM在交什么钱，开始没注意，后来MM办完时自己低低的说了句，“终于要有自己的房了”！
看了很是！！！！！！！
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