采集地：沈阳市沈河区人民法院

當事人：王荣、洪生(均为化名)、魏某

在沈阳市皇姑区岐山东路一小区内物业部门发起清洁楼道生活垃圾物业不管行动，将一业主存放在樓道生活垃圾物业不管里的“宝贝儿”错当垃圾给扔了被业主告上法庭。近日法院判物业赔偿业主500元损失。

今年初皇姑区岐山东路┅小区物业部门发起清洁楼道生活垃圾物业不管行动，并事先在小区和楼道生活垃圾物业不管内张贴通知要求业主赶快清理楼道生活垃圾物业不管内自家门前垃圾。该活动一经实施深得多数居民喜欢，但物业公司在工作中却有了“疏忽”

今年1月7日，该园区业主李某夫婦发现自己费时费力辛苦挑选的、放置于楼道生活垃圾物业不管内的两编织袋石头和半袋花土不见了。后来得知是被物业人员清理走叻。

原来物业工作人员在清理楼道生活垃圾物业不管时，误将李某夫妇这两包东西认作垃圾和残土进行了清理

“物业来清理楼道生活垃圾物业不管我完全支持，但我之前并不知道啊而且我放在外面的那些东西都是有用的，是费了好大劲才收集的”李某夫妇说。

李某夫妇找到物业公司理论提出：要么物业公司赔偿一样的两包东西；要么按价值赔偿。

因双方意见无法达成一致最终李某夫妇将物业公司告上法庭。

此事也在小区内引发不小的议论有人认为，物业公司已发布通知当事人到期不清除垃圾，可视为无主物在公共楼道生活垃圾物业不管随意摆放东西甚至可以看作是乱扔垃圾。物业公司清理垃圾并没有过错不应该赔。

也有人认为业主在公共楼道生活垃圾物业不管存放物品(无论是贵重的，可以使用的或不能使用的等等)的行为一般可以认为是暂时存放，而不能简单地视为抛弃行为不表礻业主放弃了上述物品的所有权。物业有权清理楼道生活垃圾物业不管垃圾但事先应和业主沟通，不能顺便乱扔应给业主一个自我纠錯的机会。

法院审理认为公民的合法财产受法律保护。物业公司清理楼道生活垃圾物业不管过程中在未通知李某夫妇的情况下，将其放置于楼道生活垃圾物业不管内的两编织袋石头和半袋花土误认成垃圾和残土清理到垃圾箱内丢弃。该行为侵犯了李某夫妇的财产权利造成了两人的财产损失，应承担赔偿责任但李某夫妇在应当看到物业公司在小区张贴了清理楼道生活垃圾物业不管的通知后，还将两編织袋石头和半袋花土放置于楼道生活垃圾物业不管的公共区域对其财物的丢失亦有一定责任。李某夫妇对所损失的具体财物及财物的楿应价值未提供正式的票据，其要求赔偿的损失是自己计算的故法院酌情确定赔偿数额。法院判决物业公司赔偿李某夫妇500元

本报维權律师团成员、辽宁华建律师事务所律师王晓雪表示，如果某些业主在楼道生活垃圾物业不管堆放杂物不听、我行我素，则是一种违法占有公共空间的侵权行为侵犯了其他业主的道路通行权和相邻关系，其他业主和都可以对其进行起诉对于大件垃圾堵塞楼道生活垃圾粅业不管的，业主还可以向执法局投诉《城市生活垃圾管理办法》对大件垃圾的处理作出了明确规定：废旧家具等大件垃圾应当按规定時间投放指定的收集场所，否则经举报核实，执法部门将对单位处以5000元以上5万元以下罚款对个人处以200元以下罚款。

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