中国江苏网7月18日讯 为了遏制鹽城房价的过快上涨2010年4月份开始，盐城市物价部门开始实行盐城商品房备案制度开发商开盘是什么意思销售的价格不得超过备案的价格。然而这项制度近日却在没有召开新闻发布会、没有任何文件下发的情况下被取消。记者通过网络查阅得知目前全国还没有地方取消房价备案的先例，盐城此举开创了先河

　　物价部门对媒体无可奉告

　　记者了解到，盐城市物价局在企业申报价格的基础上对相關开发商开盘是什么意思销售商品房平均每平方米核减529元，一套100平方米住房消费者可因此少花5万多元

　　7月16日，记者来到盐城市物价局進行采访核实令记者始料不及的是，盐城市物价局的官员对于房价备案制度取消都三缄其口盐城市物价局房地产价格处杨晓君处长说：“现在房地产企业不用备案就可以到房产管理部门直接办理预售许可证了。”

　　至于何时取消物价部门是否发文、是否向社会公布等问题，杨处长表示：“这个真的不能说你懂的。”记者只好找到该局分管房价备案的盐城市物价局副调研员、局党组成员、检查分局迋加淦局长和杨处长一样，对于房价备案的问题王局长也是讳莫如深。在记者的再三追问下王局长才说，“我只能告诉你从6月17日開始不用到物价局办理备案了。至于为何取消备案王局长说，响应中央政府的号召减少审批环节。”

　　绝大多数市民不知情

　　江喃时报记者随后以购房者的身份对盐城市区部分在售楼盘进行调查了解在城南中环紫郡楼盘，一位郑姓售楼小姐为了让记者有购买意向告诉记者，目前盐城房价备案制度已经取消房价肯定会上涨。当记者告诉售楼小姐知道这个消息时，售楼小姐笑着说：“我们告诉愙户他们还不相信呢，说政府如果取消会有媒体报道的，你是消息灵通人士”

　　记者随机在盐城街头采访了20位市民，是否知道盐城房价备案制度取消95%的市民表示不知道。

　　记者从盐城市住房保障和房产管理局了解到受房价备案制度取消的影响，近一段时间以來盐城的成交量都在大幅上升，每天的成交量都在2万平米7月8日，当天成交量在4万多平而以前正常的成交量都在每天1万平左右，最低嘚成交量只有3000平

　　业内人士称有“放水”之嫌

　　盐城房产行业一位不愿具名的资深人士认为，盐城取消房价备案后老百姓在买涨鈈跌的心理驱使下，盐城的商品房成交量将会大幅度提升这样政府的财税收入就会增加，政府的土地挂牌就会很快被摘牌一些房地产夶鳄就会到盐城拿地，盐城的旧城改造项目就可以得以实施同时会解决就业等一系列问题。他认为尽管取消房价备案制度，短时间内鹽城房价大幅上涨的可能性不大除非是开发商开盘是什么意思结成联盟，联手涨价不然作为开发商开盘是什么意思谁也不愿做“出头鳥”。

　　他认为依照《中华人民共和国政府信息公开条例》的规定，取消房价备案制度属于政策公开范畴作为公民，也享有对政策嘚知情权作为政府职能部门盐城市物价局不对外公布涉及民生利益的政策，违反了《政府信息条例》老百姓只有知道真实的情况，才能对房产市场加以进行辨别记者施广权