买房对于购房者甚至整个家庭来說都是一件值得高兴的喜事但是有的购房者由于对于自己还款能力的预估错误，导致在日后还款的过程中出现支付能力不足的情况那麼出现这种情况该怎么做呢？

依照相关的法律规定贷款买房如果6个月以上未还款的，银行就可以通过法律途径来解决此事如果银行通過法律途径处理房产的时候，房屋的承租人和共有人有优先购买权银行拍卖后所得的费用先支付交易过程所需费用，再支付税款最后償还银行违约金、本息和损失。

那么如果出现了购房者房贷还不起了怎么办呢

如果购房者由于经济方面出现了问题，短时间内无法支付房贷那么大家可以向银行申请“如何申请房贷暂停一年还款还款”。但是大家要注意的是如何申请房贷暂停一年还款还款仅仅是指如何申请房贷暂停一年还款偿还本金借款的利息还是需要按时支付给银行的。

通常这样的方式能够有效的降低购房者的还款压力，但是对於借贷人来说是非常不划算的因为大家需要知道，当您申请如何申请房贷暂停一年还款还款之后申请如何申请房贷暂停一年还款多久，贷款期限会往后顺延多久而多出来的时间也是需要按时支付利息的。

这种方法只适合解决燃眉之急如果大家想要长时间采用这种方法来缓解还款压力，实际上您会损失更多的钱如果申请如何申请房贷暂停一年还款还款仍不能解决“还款难”问题的话，那么大家就只能选择将房子转手了至少可以让自己无债一身轻。

一些置业者在买房的时候觉得自己的经济情况好没有任何经济压力，所以就想着缩短贷款年限这样能够减少贷款利息。但是这类购房者并没有将今后可能出现的各种因素考虑进来按照买房时候的家庭收入状况还房贷昰没有问题的，但是过了几年以后如果出现收入下滑、或者是重大变故，就很有可能造成还款能力不足这时还可向银行申请延长贷款姩限。

延长期限以后大家每月需要支付的还款金额想比之前来说会有大幅度的下降而降低以后的每月房贷数额大家就应该是能够支付的，而且也不会给家庭带来很大的经济压力但是这里大家也要注意，延长期限以后也就意味着大家的贷款期限变长利息也就随之上去了。

所以建议等以后家里的经济条件好转后可以选择提前还款。这种方式对于暂时还不起房贷的朋友是非常好的因为其既能避免银行采取法律手段，又能保护自己在银行的信誉一举两得。

现在很多朋友也都出现还不起房贷的现象最根本的原因还是对于自己的经济能力沒有正确的预估。小编建议大家在选择贷款期限和贷款金额的时候一定要综合自身情况，听取专业人士的意见可千万别给自己太大的壓力，要知道逾期还贷的后果可是很严重的！