南京公租房申请条件、流程及所需材料详解
南京公租房政策已经实施了有些日子，但是大家对公租房的了解还不是特别多，尤其是公租房申请条件和公租房申请流程，有些朋友可以申请公租房但不清楚自己是否满足条件而放弃申请，本文主要讲南京公租房申请条件及公租房申请流程等公租房相关事项。
南京公租房申请需要满足什么条件？
申请公共租赁住房家庭应同时具备下列条件：
(一)现行标准为家庭人均月收入1700元以下(含1700元);
(二)住房困难标准为人均住房建筑面积在15平方米以下(含15平方米);
(三)具有本市市区常住户口满五年。
申请家庭中如有成员户籍没有迁入南京市江南八区或迁入不满五年的，其成员应提供房产情况和住房保障的相关证明。
南京公租房的申请流程是怎样的？
由户主或其配偶向户籍所在地的街道办事处提出书面申请，并按要求提交材料；
街道办事处应当自收到申请材料之日起15个工作日内，完成对申请人的家庭住房、收入、人口等情况的核查，提出初审意见并公示；
区住房保障办公室应当自收到材料之日起的10个工作日内完成对申请人家庭住房状况的审核，并通知区民政部门对其中住房状况符合保障条件的申请人的家庭收入进行审核；
区民政部门应当自收到移交的材料之日起的10个工作日内就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见并反馈至区住房保障办公室。
对符合规定条件的申请人登报公示10日，公示期满无异议或异议不成立的，批准其申请。
南京申请公租房需要带哪些材料？
一、 家庭收入情况证明（需提供家庭成员的收入情况。具体为：
1）、在职人员：需提供加盖单位公章的收入证明或银行发放工资存折；
2）、退休人员：需提供银行发放养老金存折；
3）、失业人员：提供领取失业金存折；
4）、空巢老人家庭：需提供子女收入证明；
5）、享受遗属补助：需提供遗属补助证明；
6）、无业、下岗人员：需提供就业证原件，如未办理就业证的需由街道劳动保障所出具有效证明；
7）、在读高校的子女：需提供学校证明或学生证原件）。
二、 房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明（需提供复印件）。
三、 家庭成员身份证和户口簿（需提供复印件）。
四、 需提交的其他证明（需提供复印件）。
南京公租房的配租标准是什么？
三口之家配租两居室&&
公共租赁住房配租标准为：家庭人口在2人及以下的，配租一居室;家庭人口在3人及以上的，配租二居室。
企业配租给新就业和外来务工人员的公共租赁住房配租标准为：住宅类住房人均建筑面积15平方米左右，宿舍类住房人均建筑面积10平方米左右。
定向公共租赁住房的配租标准：住宅类住房人均建筑面积20平方米左右，宿舍类住房人均建筑面积15平方米左右。
南京公租房的租金如何计算？
人均超18平米要多交租
公租房的租金怎么计算？这一实施细则明确，申请公共租赁住房的家庭已拥有自有产权房或承租直管公有住房、单位自管公有住房的，其住房面积应与所承担的公共租赁住房面积合并计算公租金。
如果总建筑面积不超过(含)45平方米的，或人均住房面积不超过(含)18平方米的，按照公共租赁住房承租价格计价。一旦超面积的话，那超出的部分要按承租价格上浮20%计价。
这么多家庭申请公租房，怎么确定先后顺序?
众多家庭申请公租房，如何确定先后顺序？这一实施细则规定，家庭承租公共租赁住房的轮候顺序，以南京市住建委核准的街道回执时间顺序确定。其中，符合配租条件的无房户、市级以上劳模、荣立三等功以上的转业、复原、退伍军人、军烈属等特殊人群家庭优先安排。
南京公租房可以租多久？
城市中低收入住房困难家庭，初次承租公共租赁住房的期限为5年，承租人应按6个月租金标准交纳保证金。初次承租期满后，承租人续租的，应于租赁期满3个月前向市住房保障办公室提出申请，符合保障条件准予续租的重新签订书面合同。
南京公租房长时间不入住会被收回吗？
6个月不入住将收回住房
为了防止公租房资源被无端占用。这一细则明确，公共租赁住房保障不得与其他住房保障同时享受。以购房落户形式在南京市落户的人员，不得申请公共租赁住房保障。
此外还规定，公共租赁住房的承租人，自批准之日起半年内因自身原因未办理入住手续，该承租人须重新申请，原配租房屋须收回。
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5月9日，记者在东邻和记洋行旧址的火车主题公园施工现场看到，这座以“绿皮小火车”和站台、候车厅为主要景观的公园，目前已进入施工收尾阶段。南京公租房申请条件2016 南京公租房可以买卖吗？
日起，南京市将实施新的住房保障政策，根据《南京市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则》，江南六区范围内的公租房和廉租房将并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。南京公租房申请条件2016 南京公租房可以买卖吗？
南京公租房申请条件2016
　　1、中低收入家庭申请条件：
　　1.具有江南六区户籍满5年的城镇居民;
　　2.家庭人均月收入在规定标准以下;
　　3.家庭人均住房建筑面积在规定标准以下;
　　4.家庭人均财产在规定标准以下;
　　5.家庭车辆在规定标准以下。
　　年满35周岁的单身个人可参照中低收入家庭标准申请公租房。
　　2、新就业人员申请条件：
　　1.具有南京户籍;
　　2.获得大中专院校本科及以上学位证书和毕业证书，毕业未满5年;
　　3.劳动合同或聘用合同规范、完备，并有稳定收入;
　　4.在本市连续缴存社会保险和住房公积金1年及以上;
　　5.本人、配偶及未成年子女在本市无住房。
　　3、外来务工人员申请条件：
　　1.在本市连续工作5年及以上;
　　2.在本市连续缴存社会保险和住房公积金5年及以上;
　　3.家庭人均年收入低于上一年度本市城市居民人均可支配收入50%的;
　　4.本人、配偶及未成年子女在本市无住房。
南京公租房退出机制2016
　　1. 中低收入住房困难家庭在承租期内，不再符合本市公布的相应档次住房保障标准的，应当按规定及时退出公共租赁住房或调整享受相应的租金补贴档次。
　　不再符合任何一档公共租赁住房承租条件、必须退出但退出确有困难的，经市、区住房保障部门同意，可以申请长不超过6个月的延长租住期。延长期内，按同区域同类住房市场租金标准交纳租金，不再享受租金补贴。
　　2. 新就业人员和外来务工人员在承租期内，在本市行政区域内购买住房或另行承租房屋的，应当退出承租的公共租赁住房。
　　3. 租赁合同应当明确，承租人有下列情形之一的，合同终止。市、区住房保障部门责令承租人退出公共租赁住房，并按照相应权限停止租金补贴发放或按届时市场租金水平计缴承租期租金，同时依法记入个人诚信记录：
　　（一）未如实申报家庭收入、人口、财产、住房及车辆等状况的；
　　（二）因家庭收入、居住条件等情况发生变化，已不符合保障条件的；
　　（三）转借、转租公共租赁住房的；
　　（四）改变承租的公共租赁住房居住用途的；
　　（五）无正当理由连续6个月以上未在承租的公共租赁住房内居住的；
　　（六）连续3个月或累计6个月拖欠租金经催告后仍不交纳的；
　　（七）获得其他形式政策性住房保障的。
公共租赁住房申请人以欺骗等不正当手段获得公共租赁住房申请资格的，一经查实，市、区住房保障部门应立即取消其申请资格，依法记入申请人个人诚信记录，自被取消资格之日起5年内不得申请住房保障。
　　用人单位出具虚假证明材料的，根据《江苏省公共租赁住房管理办法》相关规定，由市住房保障部门予以处罚，并依法记入企业诚信记录。
任何单位不得以出租公共租赁住房等名义变相进行实物分房。违反规定的，由市住房保障部门责令限期改正；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。
住房保障工作相关部门的工作人员，在公共租赁住房保障工作中滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，由其任免机关或监察机关依法给予处分。涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。 南京公租房公租房租金标准2016
中低收入家庭的公租房租金打五折，即8元/平方米/月
新就业人员和外来务工人员打七折，即11元/平方米/月
　　(注：租金部分已经包括物业费和公共服务费。)南京公租房公租房买卖政策2016　　依据《市公共租赁住房管理暂行办法》及《市公共租赁住房管理实施细则》：
　　租赁合同期满，承租人应退出公共租赁住房；
　　需要续租的，应在租赁合同期满3个月前提出申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同，并对原承租住房享有优先权。
　　公租房买卖政策
　　　（一）承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。
公租房买卖政策
　　　（二）公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。
公租房买卖政策
　　　（三）购买公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。
公租房买卖政策
　　　（四）购买的公共租赁住房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70%。
公租房买卖政策的内容希望帮助到大家，购买人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房，且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。
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公租房申请条件
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南京出台公租房保障政策2015
&　　15日，南京市发布《关于住房保障体系转型的实施意见》以及四个配套文件，对住房保障政策作出重大调整，不但房源组织建设和居民保障房多样化了，还大大降低了新就业人员和外来务工人员的&门槛&，对不符保障房要求却&赖&着不走的，也祭出了记入诚信档案这一&法宝&。 　　房源多样化，&集中建&还需&分散配&3g_yjbys_com，应届毕业生网3G触屏版，应届毕业生网微信公众号【yjbys_com】 　　过去保障房片区往往离主城较远，居民生活多有不便。&今后保障房选址较偏、较远的情况将得到改善。保障房建设不仅要&集中建&，还将&分散配&。&市房管局局长李真介绍，新政规定，保障房的配建将综合考虑城市产业布局、公共配套和交通出行等条件，合理选址布局，房源不仅通过政府集中建设，还将采取在商品住房中配建、单位自建、开发商投资建设、市场租赁或收购等多种方式筹集。不仅保障房建设，房源组织和分配政策自由度都加大了，让居民有了更多选择权。南京规定，可以直接在市场上收购或承租普通住房用作住房保障;保障对象既可承租公租房，也可申购共有产权保障房。尤其是低收入住房困难群体，既可选择承租公租房、申购共有产权保障房，又可在自行租房时领取租赁补贴。被征收人既可选择货币补偿，又可选择房屋产权调换，符合规定条件的还可选择共有产权保障房、公共租赁住房等安置方式。&一切根据居民实际需求，&可以&、&可以&、&还可以，充分体现了人性化安置，&&市住建委相关负责人说。 　　&门槛&降低了：新就业者取消单位限制 　　&对照新政，我可以申请公租房了!&两年前从苏州大学毕业的黄天宇，申请公租房一直未能如愿，因为他所在的南京云恒瑞通网络科技有限责任公司是一家小微企业，不符合现行的公租房租赁制度。让黄天宇欣喜的是，这一桎梏即将被打破。 　　南京现行的公租房租赁制度要求新就业人员的工作单位符合4个条件，即在江南六区办理工商注册和税务登记，按时为职工缴存社保和公积金，单位劳动合同制工人在200人以上或市级一般收入的纳税额在2000万以上。 　　&新制度降低了对新就业人员所在单位的限制。&李真介绍，凡是具有南京市户籍、稳定收入、在南京连续缴存社会保险和住房公积金一年以上、本人及配偶在南京无住房、毕业未满5年的本科以上新就业人员，都可申请政府筹集的公租房。 　　即将实行的新政还放宽了外来务工人员申请公租房的条件：凡在南京连续工作5年以上，连续缴存社会保险和住房公积金5年及以上，家庭人均年收入低于上一年度本市城市居民人均可支配收入50%、本人及配偶在南京无住房的外来务工人员，都可申请政府筹集的公租房。务工期间获得市级奖励或属于技术人才的，缴存社保和公积金的年限可放宽至2年。而按照现行的办法，外来务工人员住房主要由单位和个人自行解决。 　　东南大学公共租赁住房研究组提供的数据显示，当前每年毕业后在南京参加工作的新就业人员约有7万人，其中40%为外地及集体户口人员。业内人士认为，放宽他们申请公租房的准入门槛，政策更具普惠性与公平性。 　　&退出&有办法了，不符条件的计入个人诚信档案手机m版应届毕业生网 m_y j b y s_com，最全的名企校招、招聘会、宣讲会信息，招聘会微信公众号【rencai_zhaopinhui】 　　保障房保障的是城市住房困难群体，应保尽保还需应退尽退，才能体现政策的公平性和针对性。可在过去，只要住进了保障房，就像进了&保险箱&，让经济条件改善的住户退出来是很难的，自2002年实施廉租房保障政策以来，南京仅回收了14套住房。 　　南京规定公共租赁住房保障实行年审制，明确了不符合住房保障的几列情形：家庭收入、居住条件等情况发生变化，已不符合保障条件的;转借、转租公共租赁住房的;改变承租的公共租赁住房居住用途的;连续3个月或累计6个月拖欠租金经催告后仍不交纳的&&规定承租对象不再符合保障条件的，责令其退出现有保障方式，并按照相应权限停止租金补贴发放，同时依法记入个人诚信记录，自被取消资格之日起5年内不得申请住房保障。应届毕业生网官方手机版网址是m.，YJBYS微信号[yjbys_com]
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廉租房申请条件南京市最新廉租房政策
发布日期： 16:06:56
《廉租房申请条件南京市最新廉租房政策》是由智坤教育（）为你整理收集，希望这篇文章对你有帮助，您可及时反馈意见：
感谢访问《廉租房申请条件南京市最新廉租房政策》，如下是最新南京市廉租房政策，里面有最新的廉租房政策以及廉租房申请条件2015，暂定2016年继续沿用该政策2015说明。如有变动，请以官网公布为准。
　　南京廉租房申请条件
　　一、申请住房保障的条件
　　1、 本市市区城镇常住户口满5年;
　　2、 家庭人均月收入在1000元以下;
　　3、 家庭人均住房建筑面积在15平方米以下。
　　二、须提供的申请材料
　　1、 家庭收入情况证明(需提供家庭成员的收入情况。具体为：
　　1)、在职人员:需提供加盖单位公章的收入证明或银行发放工资存折;
　　2)、退休人员:需提供银行发放养老金存折;
　　3)、失业人员:提供领取失业金存折;
　　4)、空巢老人家庭：需提供子女收入证明;
　　5)、享受遗属补助: 需提供遗属补助证明;
　　6)、无业、下岗人员：需提供就业证原件，如未办理就业证的需由街道劳动保障所出具有效证明;
　　7)、在读高校的子女：需提供学校证明或学生证原件)。
　　2、 房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明(需提供复印件)。
　　3、 家庭成员身份证和户口簿(需提供复印件)。
　　4、 需提交的其他证明(需提供复印件)。
　　从南京房管局获悉，该市酝酿将大学毕业生纳入全市的住房保障范围内，在主城区专门建设一批&人才公寓&提供给符合条件的大学毕业生。据悉，这些群体逐一通过&学历&、&收入&、&户口&等数道门槛后，方可申购到相应的保障性房源。
　　住房保障收入&门槛&
　　从750元放宽为1000元
　　据南京市房管局相关人士透露，为大学毕业生提供廉租住房与近期刚刚开展的一项&全市低收入家庭住房状况调查&密不可分。记者了解到，去年7月1日，南京市颁布了新的住房保障政策，将保障对象扩大至低收入住房困难家庭，标准为人均月收入在750元以下、人均住房建筑面积在15平方米以下，当时房管部门预计的全市保障家庭在6.5万户左右。一年过去了，最新的统计数字却显示，目前南京符合这一标准并享受到住房保障的家庭只有1.5万户，还不到原先预计数量的四分之一。为此，南京市房管局近期将专门针对全市的低收入住房困难家庭再进行一次&补查&，调查的标准已经修改为&人均住房面积15平方米以下、人均月收入1000元以下&，也就是说，南京住房保障的&门槛&将有所放宽，在住房面积不变的情况下，收入标准从人均750元提高到了1000元。
　　企业和政府
　　均可建&人才公寓&
　　&尽管&门槛&降低了，但是大学毕业生的住房问题依然得不到解决&，相关人士透露，即使享受住房保障的收入标准提高到1000元，一些月薪在1000元至1500元之间的大学毕业生还是&两头够不着&&&市场上的商品房买不起，住房保障又享受不到。针对这部分人群，南京市房管局昨日在接受记者采访时首次表态，将以&人才公寓&的形式提供住房保障。具体的操作方式分为两个步骤，一是针对吸纳大学毕业生较多的大型公司企业，由房管部门协助其拿地，并在土地出让金、相关税费的交纳上实施减免政策，由企业建设，交付后只能提供给大学毕业生居住;另一种模式则是由南京市房管局在主城区选取零星的地块，建成后按照不同的档次分配给符合条件的大学毕业生。据悉，&人才公寓&的形式有可能从最简陋的集体宿舍，到高档的公寓房都有所涵盖。
　　大学毕业生申购
　　条件不会太苛刻
　　究竟哪些人群可以申购&人才公寓&呢?相关人士表示，根据初步的规划，设置的&门槛&不会过于苛刻，主要包括学历、收入状况、户口、毕业年限等条件，&比如说，本科学历和专科学历能够享受的房子规格肯定不一样;收入高的与收入低的也会有所差别，收入过高可能连申购的资格都没有。&该人士说，户口必须在南京，因为绝大多数的外地来宁大学毕业生都已经将户口迁到了南京。而关于&毕业年限&一项，该人士表示&人才公寓&不能仅局限于应届毕业生，毕业几年内的大学生也会考虑在内。南京市房管部门称，目前正在考虑制定一份详细的申购方案，预计近期将公开发布。(马祚波)
　　南京补查低收入住房困难家庭
　　符合标准的家庭在8月31日前到户籍所在地社委会登记
　　去年南京市颁布了新的住房保障政策，考虑到保障家庭进一步扩容的需要，南京市房管局近期以&家庭人均住房建筑面积在15平方米以下、家庭人均月收入1000元以下(之前为750元)&为标准，再次对低收入住房困难家庭进行补查，具体时间为今年7月20日至8月31日。
　　据悉，此次补查的对象为户籍在南京市江南八区范围内的城镇低收入且住房困难，采用&居民自行申报登记&和&入户调查核实&相结合的方法进行调查。凡是人均住房建筑面积在15平方米以下、家庭人均月收入1000元以下的低收入家庭，均可在8月31日之前携带户口簿及同户籍家庭成员身份证原件、房产证或租赁证(无房产证或租赁证的由有关部门提供相关证明)到户籍所在地社委会登记填表。入户的调查人员由南京市房产局委托顺驰、我爱我家、中广、网尚、裕兴、满堂红、城开千居、南房置换等8家房产中介公司担任，根据居民申报的情况入户核实，调查内容包括家庭成员基本情况、住房状况、收入和资产情况，以及家庭成员照片等，并将结果填入《2009年度南京市低收入家庭住房状况调查表》。目前，南京市房管局已经向全市居民发出调查信，市民若有疑问，可到市住房保障办公窗口咨询。
　　相关人士表示，&家庭人均月收入标准从750元提高到1000元&标志着南京的低收入住房困难家庭将进一步扩容，具体的标准将在调查结果出台后公布执行。(马祚波)
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　　银监会：二套房贷政策严格执行不动摇
　　据新华社电 针对部分媒体报道银监会收紧二套房贷政策，银监会新闻发言人廖岷23日表示，银监会二套房贷政策没有调整，银监会始终严格执行二套房贷的有关政策不动摇。
　　廖岷表示，近年来，银监会高度关注房地产市场的发展，坚持以审慎有效的监管防范房地产信贷风险。对购买首套普通自住房和人均住房面积低于当地水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民优惠政策不变，但绝不可延伸适用。对二套房贷款，银监会始终要求商业银行坚持执行40%及以上的首付比例，这一政策从未进行调整。
　　廖岷强调，二套房贷的政策约束符合我国房地产市场发展实际，也符合控制房地产贷款风险的客观规律，以炒房投机为目的的借款人与首套及改善型自住二套房的借款人的还款意愿是完全不同的，因此，对银行的风险也是不同的。二套房贷政策对于抵制过度的炒房投机行为，维护我国房地产市场稳定，保障广大居民真实首套购房需求具有重要意义，银监会将继续严格执行二套房贷的有关政策不动摇。坚决打击&假按揭、假首付、假房价&等行为。
　　房价&直线涨& 带热了装修
　　南京市政府昨天召开的上半年经济发展情况新闻发布会上，南京市统计局副局长、新闻发言人夏德智在会上透露，今年上半年南京人的收入增加了，花钱的胆量还是很大的。尤其是房地产市场交易日趋活跃，商品房认购成交量接近2007年同期水平。
　　商品房销售接近历史高峰
　　&半年里，南京房地产在GDP中占到5.9%，比去年同期的4.7%还高，这是非常大的上涨幅度，可见房地产的回暖很活跃。&据介绍，上半年，房地产开发投资各月累计增幅逐渐提升，上半年累计增长13.4%。
　　半年来，全市商品房销售面积为477.24万平方米，比去年同期增长56.2%，仅比处于历史高峰的2007年同期水平差14.48万平方米;实现商品房销售额299.68亿元，增长82.5%，比2007年上半年增长27.6%。&从中可以看到，成交额的涨幅，是大于成交量的增幅的，这说明房子的单价在上升。&另外，上半年，南京市民装修很热火，高档及装潢类商品销售增长较快，6个月里，跟居住有关的家具和五金等，分别增长107.1%和20.1%。
　　人均家庭收入增10%以上
　　上半年，南京城市居民人均家庭总收入为15075.94元，比去年同期增长11.5%;居民人均可支配收入为13691.49元，增长10%。其中工资收入为9800.63元，增长8.3%。
　　金银珠宝消费大增
　　上半年南京城市居民人均花了7838.88元，比去年同期增长6.9%。这说明南京人还是很舍得花钱的。其中金银珠宝的消费也大增，&半年来，平均每个南京人花了41.39元购买金银珠宝，同比增长26.9%。&据分析，除了结婚、送礼等需求外，黄金在金融危机中的保值作用也受到大家青睐。
　　上半年人均花820元下馆子
　　上半年，南京市民的饮食结构有大变化，吃得更营养和健康了。主食消费在减少，而副食品消费在增加，半年来平均每个南京人花了352.32元吃肉，比去年下降了6.7%，但吃肉量却达9.84公斤/人，同比增长3.8%。另外，就是南京市民下馆子多了，半年里平均每个南京人花了820.46元在饭店吃饭了。
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