南宁住房公积金贷款指南
随着工作环境的提高和薪资待遇的变化，很多公司都开始为员工购买住房公积金，银川市民们相信对于银川公积金查询十分关心吧，接下来，我们一起来看下银川公积金查询明细吧!贷款条件最新消息：贷款条件1.连续6个月以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算)。2.具有稳定的职业和收入，信用状况良好。3.有按期偿还贷款本息的能力。4.有合法有效的购房合同或协议。5.已交付20%以上的房款。(首次申请纯公积金贷款的首付为20%，再次申请的首付为30%;无未结清商业贷款申请组合贷款的首付为30%，有未结清商业贷款申请组合贷款的首付为40%。)贷款材料共同材料1.住房公积金贷款申请表2.二代身份证复印件3.户口本复印件4.结婚证复印件5.经济收入证明根据不同情况提交不同材料贷款流程1.申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。2.调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，3.审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。4.签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。5.担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续贷款额度及利率贷款额度：贷款额度不超过购房总价的80%，贷款最高额度为60万元贷款利率：1.贷款期限为5年以下(含5年)的年利率是2.75%2.贷款期限5年-30年（含30年）的,年利率是3.25%贷款期限贷款期限为1-30年借款人及共同还款人的还款年限最长为贷款时点到法定离退休年龄顺延5 年(男性65周岁，女性60周岁)贷款偿还等额本息还款方式：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金还款方式：这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。&
相关推荐 &&&自10月8日起，根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行近日联合印发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，公积金异地贷款政策将全面推行。南宁住房公积金异地贷款需要什么条件?需要的材料有哪些?流程是什么?这些你知道吗?现在就跟南宁本地宝的小编来看看吧，希望能够帮助你。小编为您整理了关于南宁公积金个人住房抵押贷款的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注南宁本地宝为您带来的整理。小编为您整理了关于南宁住房公积金贷款材料的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注南宁本地宝为您带来的整理。小编为您整理了关于南宁住房公积金贷款利率表的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注南宁本地宝为您带来的整理。许多人想要将商业贷款转成公积金贷款，现在小编就为大家整理了南宁商贷转公基金贷款需要材料。小编为您整理了关于南宁住房公积金贷款流程的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注南宁本地宝为您带来的整理。公积金联名卡是由住房公积金管理中心以服务广大住房公积金缴存职工为目的，与商业银行合作发放，具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡，是职工缴存住房公积金的有效凭证。以下是南宁公积金贷款额度及利率分别是什么？现在就跟南宁本地宝的小编来了解一下吧，希望能够帮助你。申请南宁住房公积金二手房贷款的额度是多少？申请南宁住房公积金二手房贷款的比例是多少？现在就跟南宁本地宝的小编来了解一下吧，希望能够帮助你。住房城乡建设部、财政部、中国人民银行近日联合印发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，《通知》主要提出了哪些内容?对于我们有什么好处呢?我们一起来解读吧。上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
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汇深网 版权所有【盘点】2015南宁最新公积金贷款买房必看
&编辑;雪莲
[摘要]你还不知道吗？广西10月8日起公积金异地贷款全国互通，南宁公积金贷款业务早已不再需要开具单身证明，而是由面签“单身声明”代替。关于广西人的公积金贷款购房的调整和变化，其实不止这一些。
&&&&　　对于买房一族而言，不管是80后，还是90后，如果单位能定期帮缴纳公积金，还算是一件美事。能够用公积金贷款买房可以减轻消费者的购房压力。那么，在南宁公积金贷款买房的政策如何？怎么用公积金贷款买房？公积金贷款买房需要注意什么问题呢？下面就让小探自由发挥给大伙盘点下2015年南宁公积金贷款买房的相关知识（注：本文提到政策如有变动，小编将对应持续更新进来）。&　　 一、南宁公积金政策的调整和变化　　1. “南北钦防”四市实现住房公积金贷款同城化　　6月15日，从南宁住房公积金管理中心了解到，《关于开展广西北部湾经济区城市异地住房公积金贷款同城化业务有关规定的通知》（以下简称《通知》）针对南宁、北海、防城港、钦州四市同城化贷款的基本原则、申请条件、类型及办理流程等业务做出了有关的规定。　　《通知》还强调，自日发文之日起试行一年，如有调整，另行通知。从此，南宁、北海、防城港、钦州4个城市公积金贷款“同城化”正式实施。同城化贷款本着四大原则（户籍同城化原则、购房地发放为主的原则、贷款审批政策本地化原则、本地职工优先原则），在哪儿购房就在哪儿申请。　　2. 南宁市公积金月缴存额上限提高　　从南宁住房公积金管理中心了解到，今年7月起至日，全市住房公积金缴存基数有调整。今年的月缴存额上限略有所提高，2015年度住房公积金月缴存基数最高不得超过13707元，其中，单位和个人月缴存额上限各为1645元，最低月缴存基数不得低于1400元。　　3. 南宁公积金贷款有6大变化　　7月29日，从南宁住房公积金管理中心区直分中心获悉，《南宁住房公积金管理中心区直分中心住房公积金个人住房委托贷款管理暂行办法（修订）》执行两年多后，根据目前的新形势，经上级部门批准，部分内容将从8月1日起调整。从重新签发的文件上了解到，调整的部分涉及申请人条件、贷款申请时间、放宽最高额度限制条件等四项内容，并新增了异地贷款和北部湾同城化贷款的内容以及骗贷要面临的法律惩处办法。　　简单来说有六大变化：　　　（1）调整的条款及内容 申请贷款最高额度条件放宽，贷款最高额度为60万元；　　（2）延长一手住房贷款申请时间；　　（3）对申请人还款年龄提出具体要求，借款人最终还款年龄最长可延长至借款人法定退休年龄后5年，但男性不能超过65岁，女性不能超过60岁；　　（4）商业贷款转公积金贷款条件增加；　　（5）新增的条款及内容 异地贷款与北部湾 同城化贷款有差异；　　（6）对骗贷行为将采取惩处措施，借款人或其配偶有提供虚假材料骗取住房公积金贷款行为的，取消该职工家庭3年内申请住房公积金提取或者贷款资格。　　4. 二套房公积金首付降为二成　　8月31日晚间，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合下发通知，通知指出除北上广深一线城市外，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，申请公积金购买二套住房，最低首付款比例由30%降低至20%。　　5. 公积金贷款买房只需面签“单身声明”　　9月23日，从南宁住房公积金管理中心和南宁住房公积金管理中心区直分中心了解到，南宁公积金贷款业务早已不再需要开具单身证明，而是由面签“单身声明”代替。　　6.&广西申请公积金贷款可全国互通　　为贯彻住建部、财政部、中国人民银行近日出台的《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，广西从10月8日起公积金异地贷款不再受限于北部湾经济区，公积金异地贷款业务不仅在全区推行，而且可以全国互通。今后，公积金异地贷款政策不再局限于北部湾经济区的南北钦防四个市，全区14个市都可以互通。而且，广西的市民还可以到区外的其他省份城市申请公积金贷款购房。　　7. 办理手续简化，无需单位出具职工收入证明　　针对三部门要求各地简化业务审批要件，自治区住建厅也明确要求各地要根据国家相关规定，对现行的审批要件进行清理，尽量简化，缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其他证明材料。&　　二、公积金买房需要注意什么　　1. 可以申请多少公积金贷款？　　有一个前提，不管是区直公积金还是南宁市的公积金，都要求要连续交6个月以上。满足这个前提方可申请公积金贷款。区直和南宁市的贷款上限有所不同的。　　区直:一般缴纳，贷款上限是40万元，如果(一)未婚单身职工月缴存住房公积金达1500元(含)以上的，贷款最高限额放宽至50万元;(二)夫妻双方均在中心缴存住房公积金、且双方月缴存住房公积金之和超过2000元(含)的，贷款最高限额放宽至60万元。　　南宁市：一般是40万，但职工满足住房公积金月缴存额在800元以上，且连续缴存时间达到6个月(含6个月)以上的，住房公积金个人住房贷款最高额度可为50万元。　　实际上公积金贷款具体能贷多少还是需要个人亲自现场咨询工作人员。这跟个人的月收入、缴存、银行信誉度、打算贷多少年都有关系。　　2. 买一套二手房，能用公积金贷款吗？　　购买了二手房后可以申请住房公积金贷款。在办理住房公积金贷款时，应先携带申请资料到本人购买的二手房所在区县住房公积金管理一部提出贷款申请。管理部受理贷款申请后，应按要求到指定的评估机构对房屋权属和房屋价值进行评估。在评估机构对其做出明确结论后，可以选择合适的担保方式为您申请的公积金贷款提供担保。　　3.办理了住房公积金贷款，能提前还款吗？　　公积金提前还贷具体规定为：在在您还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。如果您不是提前全部还清贷款的话，那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，最少是1万元。剩下的贷款额您可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。　　4.办理公积金贷款过程中，需要支付哪些费用？&　　根据所购房屋性质不同，办理担保中心担保的个人住房公积金贷款需要如下费用： 　　&　　（1）如果办理贷款的住房为商品房，二手房个人需要缴纳二部分费用： 　　　　　a.担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多；担保中心还根据不同的还款方式收取不同担保费用，对信用等级评为AA级和AAA级的对担保费用有一定的优惠，具体参考担保中心收费标准。 　　　&　　b.由康正宏基房地产评估有限公司收取的所购房屋的房屋评估费。 　　&　　（2）如果办理贷款的住房为经济适用房，房改房或者是集资建房，所需要费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。收费标准同上。如借款人采取其他担保方式，根据不同担保方式，收取不同费用。　　【温馨提示】南宁市住房公积金业务办理网点　　青秀营业部　　地址：南宁市竹塘路6-11号，华盛小区2号楼一、二层　　电话： 5709242&　　兴宁营业部　　地址：南宁市明秀东路143号翠庭一层5、7-11号　　电话：<font color="#f05　　江南营业部　　地址：南宁市星光大道3-2号欧亚梦都一层5号　　电话：<font color="#f00　　西乡塘营业部　　地址：南宁市科园大道东五路6号南宁市行政审批大厅三楼　　电话：<font color="#f00　　邕宁营业部　　地址：邕宁区红星路红星小区　　电话： <font color="#f07　　良庆营业部　　地址：南宁五象大道南侧669号，广西体育中心C区一楼南宁政务服务中心C011室　　电话： 4953290　　武鸣管理部　　地址：武鸣县香山大道福源小区商住楼6-1号1-3-102号（530100）　　电话：<font color="#f01 &6216675　　横县管理部　　地址：横县横州镇茉莉花大道龙池新城龙翔苑（新工商局正对面）（530300）　　电话：<font color="#f08 &7232139　　宾阳管理部　　地址：宾阳县广场新区商业城西排11、12号（530400）&　　电话：<font color="#f02 & 8235683　　隆安管理部　　地址：隆安县城厢镇泰安街102号（530700）&　　电话： 6527390　　马山管理部　　地址：马山县白山镇富群路中段（马山县水产畜牧局对面）（530600）　　电话： 4572　　上林管理部　　地址：上林县进城大道（工商局集资楼房/武装部新址附近）（530500）　　电话：<font color="#f08 &5211488　　南宁管理部　　地址：南宁市佛子岭路27号中国人民解放军驻南宁铁路局军事代表办事处（沿街铺面）　　（缴存）　　（提取）　　（贷款）　【相关资讯链接】　　　　　/article-.html　/article-.html　　　　　【外地人在南宁买房贷款】- 融360
外地人在南宁买房贷款
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
外地人在南宁买房贷款－攻略
外地人在南宁买房贷款可以吗
可以的我是外地的我在南宁买了房当时首付2成。
可以的我是外地的我在南宁买了房当时首付2成。
只要你有稳定的工作及收入，在全国哪个城市都可贷款买房，而且第一次买房都可以申请7折利率!
不能的。如果你对象是南宁的，那么可以用对象的名字来按揭买房。。。。
不可以的，公积金不可以跨省贷款。外地人口在南宁买房子的，要提供在南宁一年以上的纳税证明或者一年以上的社保才可以贷款买房！要不然的只能一次性付款买房！您可以在江苏那边把住房公积金取出来嘛！
和当地人一样呀，最多有再用个暂住证。一般都是需要首付款，稳定的收入证明，单身的要单身证明，已婚需要结婚证，还有身份证，户口本，大概就这些
外地人在南宁买房条件与入户方法
很多人在南宁买房的目的就是能够在南宁长久的生活。南宁发展迅速，环境也好，外地人怎样才能在南宁买房？要想将户口迁入南宁，您应该怎么做？接下来让小编为您排忧解难吧。
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很多人在南宁买房的目的就是能够在南宁长久的生活。南宁发展迅速，环境也好，外地人怎样才能在南宁买房？要想将户口迁入南宁，您应该怎么做？接下来让小编为您排忧解难吧。
外地人如何在南宁买房？
1、核对自己是否符合在南宁购房的条件。购房条件：
①在南宁本地（包括六区六县）缴纳一年以上的养老保险或公积金；
②在南宁本地（包括六区六县）尚无购房记录；
③在非本地（南宁六区六县以外）名下住房最多为一套。
2、做准备。学习购房知识，筹集资金，了解购房流程。
3、寻找房源。小编建议您可以在搜房网南宁二手房网进行搜寻，信息更靠谱。您可以根据您对户型、房价、商业配套等的需求排查房源，然后找到相应房主或者中介机构提供购房服务。
4、看房、签合同。
5、验房付款。您可以选择一次性付款，或者是进行住房贷款。如果是进行贷款，需要在交完首付后，与卖方一起到银行选择贷款方式，签订贷款合同。成功贷款后收房交尾款。
外地人南宁买房入户方法
在本市购有商品房或有合法手续购地自建房(申请人合法拥有产权的住房)，可凭房屋产权证申请办理其本人、配偶和未婚子女及与其共同居住的父母、岳父母等直系亲属的本市城镇常住户口。所需材料：
⑴申请入户人书面申请报告;(原单位或居(村)委会签章)
⑵房屋所在地的单位或居(村)委会、物业小区的证明;
⑶原户口所在地计生部门证明及拟入户地所在城区计生部门审核证明;(注：年满49周岁以上人员，不携子女申请入户的，不须出具计生证明)
⑷随迁子女(男年满22周岁，女年满20周岁)以上的，要有未婚证明;
⑸房屋所有权证;(核原件，复印件);
⑹申请入户人的居民户口簿、居民身份证(核原件，留复印件)或当地公安派出所的户籍证明;已婚的，要有结婚证;(核原件，留复印件);
⑺申请入户人(年满18周岁以上，60周岁以下)系城镇非农业人口的，需提交原户口所在地的待业证或失业证、下岗证等无业证明;
⑻属共有人购房的，需提交共有人的报告及其房屋共有权证、居民户口簿;(核原件、留复印件)。
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想用百色公积金在南宁贷款买房
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外地人在杭州贷款买房需要有社保等证明吗
您好，可以的，具体情况建议咨询银行以及开发商。
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