你好商铺不属于住宅需找到原來发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
　　1、测绘费2.04元/平方买方；
　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；
　　3、契税评估额3%买方；
　　4、所得税差额20%，卖方；
　　5、交易费10/平方买方；
　　6、工本费550元，买方(工本印花税5元)；
　　7、其他营业税差额5.6%卖方。
以仩价格来源于网络仅供参考。

（1）契税；90平方米以下首次

的按1繳纳；90140平方米按房价1.5缴纳；140平方米以上按房价3缴纳

（2）增值税：房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价5.5缴纳。

；房屋产权取得滿五年的免征未超过五年的按房价1缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳

（6）房屋产权登记费：

（7）房屋评估费；按评估额0.5缴纳

《中华人民共和国契税暂行条例》第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理納税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款

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房屋契税的计算方法为： 房屋契稅征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税 一、2011房产契税新政 2011房屋契税新政策：按照現行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4% 二、房屋契税计算方法 应纳税额=计税依据×税率 二、二手房契税计算方法 应纳税額=二手房税率×房地产评估价