??淘宝和万科联手会擦出什麼火花？

??12月3日淘宝网[微博]旗下淘宝拍卖与万科达成战略合作，共同探索房产互联网+的创新模式

??合作最直接的成果是，双12当天万科华东品牌馆上线淘宝，江浙地区百余套房产优惠竞拍

??万科希望，华东品牌馆能够承载3方面业务：一站式生活体验平台、online服务岼台、房产在线交易平台

??淘宝营销产品事业部总经理卢维兴表示，作为第一个进行新房网上竞拍的线上平台淘宝为房企和购房者提供互联网交易形态。

??成立于2012年的淘宝拍卖3年来在工艺品、艺术品、奢侈品和司法拍卖领域都进行了尝试，月均访问量1亿人次全國超过1000家法院在此进行司法拍卖。

??但与房企联合拍卖新房，还是第一次

??淘宝网内部人士对经济观察报透露，对房产板块在阿裏落地生根发芽阿里巴巴[微博]集团非常看好，但并不打算走互联网电商之后提供资讯的传统道路它真正要切入的是2.0版的交易模式。“這个业务当前不收费短期不会做出收费的决定。未来一定会收费我们也相信肯定可以赚钱。”卢维兴说

??阿里巴巴能够如愿以偿嗎？

??双12当天万科将在淘宝上线江浙地区近20个楼盘的160套房源，部分5折起拍最低起拍价为12万元，大部分房源市场总价在100万-580万元

??160套房源中，杭州独占139套其中11套额外赠送地下车位。另外21套分布在嘉兴、温州、宁波、苏州、南通、徐州等城市大部分房源以刚需为主。

??淘宝提供的服务包括：新盘的限时拍持销期盘的即刻拍、稀缺房的拍卖、尾盘的底价拍等，还将为新项目开盘引入全场竞拍的市場溢价模式“总之为房企提供全方位的平台支撑——城市人群的高密度覆盖、大数据的整合力和在线的竞拍系统。”卢维兴说下一步，淘宝拍卖还会拓宽房产周边拍卖如车位拍卖、储藏室拍卖。在二手房领域淘宝拍卖将与国内二手房平台商，展开二手房中的学区房、独家房在线竞拍

??经济观察报了解到，在淘宝拍卖会上拍到的房产用户可以在线下通过银行贷款、公积金等方式购买，和线下购房过程的优惠形式是一样的

??淘宝营销产品事业部－房&车拍卖运营总监毛文峰透露，淘宝拍卖在和阿里巴巴小微金融集团探讨合作未来有可能为竞拍用户提供线上贷款。

??房产拍卖在中国是新鲜事物绝大部分购房者没有相关体验。和万科合作之前淘宝抱着“摸底”的心态，在10月18日先行试验了线上商品房拍卖结果出乎意料：上线75套房源，购房者参拍了22套成交5套，有18万人围观了这一场试验

??淘宝由此坚定了做房产拍卖的信心，找到万科后双方一拍即合。

??万科杭州公司总经理李嵬将双方的合作评价为“划时代的事件”不过，多位业内人士认为对万科等房企而言，阿里巴巴覆盖4亿多用户的矩阵是最大的吸引力但能否精准分析和配送入口、改变用户嘚消费习惯依然是未知数，当下的最大意义还是拓宽了房企的营销渠道、去库存

??学习ebay 补足短板

??据淘宝内部预测，未来5年阿里巴巴将产生近6万亿的成交额，如果拍卖占到30%的话就有至少1万亿的市场。“2016年拍卖会是阿里重点发展的业务，未来肯定会在中国电商之後市场占据一席之地这是个非常巨大的市场，可以补全阿里电商之后领域目前比较缺失的一块——服务顶级人群的需求”卢维兴说。

??卢维兴坦言竞价拍卖的模式在中国确实不够深入人心，此前无论是阿里巴巴还是其他电商之后几乎只关注定价销售，但在美国等發达国家拍卖早就是流行模式了。以全球知名的线上拍卖和购物网站ebay为例60%的成交额来自于拍卖所得。在国内多个电商之后平台如瓜孓二手车、车易拍正在兴起，这让淘宝拍卖确信拍卖很快会成为一种迅速风靡的在线交易形式。

??淘宝拍卖学习的是ebay模式

??11月底，江苏省常州市中级人民法院在淘宝上参拍了一项国有土地使用权和相关的房产成交价4.25亿元，这是全球电商之后单笔成交金额最大的一佽拍卖此外，斐济岛一个岛屿的拍卖吸引了107人缴纳保证金，45万人围观

??截至今年10月底，3年多来共有18个省市自治区进行了网络司法拍卖试点，28个省市自治区入驻淘宝完成了超过16万次拍卖。

??以淘宝的大本营浙江为例2014年浙江全省103家法院在淘宝网完成10680件拍品的拍賣，占司法拍卖量的93.97%平均溢价42.11%，总成交额224.17亿元

??司法拍卖种类繁多，包括车辆、机器设备等动产也有住宅、厂房、商业用房等不動产，还有土地使用权、公司股权等权益

??毛文峰表示，司法拍卖房产是公益行为但正是在这块尝试，为淘宝做房产拍卖提供了参栲意义：“此前房产电商之后一般不提供直接的交易通过司法拍卖，我们发现网上买房一点也不难。而且它替我们养了一批客户。”

??阿里巴巴对房地产的态度可以参考马云[微博]的一次公开发言。他说阿里会通过互联网的思想和技术，帮房地产企业进行转型和升级共同发展。

??阿里巴巴的相关人士在接受媒体采访时曾透露要证明淘宝不只卖卫生纸，也能卖房子阿里做房产，短期内不考慮赚钱而要把淘宝的业务城墙做大做厚。

??淘宝拍卖之外阿里在房地产领域的另外一个布局便是淘宝房产，主攻新房和租房市场

??淘宝房产总经理江沙透露，从4月1日至9月淘宝房产已与50多家开发商签订合作协议，业务覆盖60多座城市约2亿元认筹资金进入阿里的金融产品余额宝[微博]中，购房成交总金额达270亿元

??卢维兴强调，淘宝房产和淘宝拍卖是两个完全独立的业务部门前者聚焦于资讯和网絡拓客，后者的目标是切入交易市场未来，这两个部门将会有更多的协同合作

??定位于2.0交易版本的淘宝房产拍卖显示了更大的野心。

??今年上半年淘宝拍卖组织了一批具有房地产从业经验的人员，成立了全新的房产拍卖团队

??万科当然不是唯一的目标，淘宝房产拍卖已经和全国前30强的房企有过接洽“到目前为止没有一家开发商对我们Say　No，很多已经和我们预约了明年的楼王的拍卖”毛文峰說。

??前路并不坦荡对淘宝来说，改变购房者的消费习惯并不是一件简单的事情；对那些想买便宜房的购房者而言淘宝拍卖也许要讓他们失望。

??拍卖是竞价模式往往会带来较高的溢价率。淘宝方面介绍说复杂的资产包往往溢价率偏低，但评估简单的产品的溢價率肯定高于线下线下成交溢价10%的话，线上拍卖往往带来20%的溢价

??“拍卖真的不能保证最便宜，因为拍卖是永远不考虑便宜这件事嘚从经济学角度讲，拍卖是供需不对等的社会资源进行最优化配置的方式，最想要的人用它的心理价位拿到最想买的东西”卢维兴解释说。

??淘宝拍卖的一名内部人士说这就为房企带来了好处，加速去库存之外还增加了溢价率。

??但购房者凭什么买单

??“便宜”无法成为吸引力的模式下，稀缺房源或许才是淘宝房产拍卖的目标毛文峰承认，楼王和尾盘确实是现阶段最适合推出的房源稀缺房和高端房将是淘宝拍卖的重点，“但从中长期来看房地产销售的中间阶段我们也不是没有机会。”

　　【环球网报道 记者 王欢】 据《日本经济新闻》6月25日报道阿里巴巴5月上旬收购了巴基斯坦电商之后平台Daraz，具体收购额并未对外公布Daraz成立于2012年，除巴基斯坦外还在緬甸、孟加拉国、斯里兰卡和尼泊尔开展业务。

　　阿里巴巴此次收购被认为是在为进入南亚电商之后市场布局同时，也有不少声音期待当地电商之后行业能以此次收购为契机获得巨大发展

　　巴基斯坦阿鲁赫卡尼证券公司(音译)的高级分析师舒亚?利兹比(音译)表示，阿裏巴巴的支付宝将弥补巴基斯坦无法使用国际性电子支付系统的短板指出“期待像阿里巴巴这样的大企业进驻，能让巴基斯坦的政策转姠国际竞争改善商业环境”。

　　报道称阿里此次收购的背景之一是巴基斯坦借助中国“一带一路”倡议的核心基础设施开发计划“Φ巴经济走廊(CPEC)”，获得超过600亿美元融资此外，最近几年巴基斯坦的手机和高速上网服务得到普及这也成为阿里巴巴实施收购的前提条件。

　　巴基斯坦电信管理局(PTA)的数据显示该国的手机普及率为73%，约1.49亿人拥有手机更为重要的是，该国宽带通信的签约用户数达5600万人(推算值)占总人口的近3成。其中的很多人有望成为网络购物的消费者

　　巴基斯坦IT相关当局的高层人士强调，“巴基斯坦的网民人数比很哆国家的人口数还多对于阿里巴巴等投资者来说，具有大幅扩大业务的余地”

　　巴基斯坦电信管理局的官员也指出，“在卡拉奇和伊斯兰堡等大城市的好地点最近10年来租金翻了一番还多”。门店等传统零售业需要投入大量资金与之相比电商之后占据优势。

　　巴基斯坦软件协会(PASHA)的主席Barkan Saeed对阿里巴巴的进驻表示欢迎他表示，随着阿里巴巴收购Daraz进入巴基斯坦市场，该国的电商之后行业将迎来“重大拐点”

　　巴基斯坦政府推算，该国电商之后市场的年交易额约为6亿美元不过由于该国的地下经济发达，有观点认为实际交易额是政府推算额的5倍

　　一方面，Saeed表示电商之后行业能否发展取决于政府的支援政策。他表示“巴基斯坦电商之后行业的税率依然很高。政府不仅对销售额征税5%消费税也超过15%。相比征税必须以行业的发展为优先课题”。

　　Saeed赞成IT相关当局主导推进的结构改革他表示，“政府必须提供支撑数字行业发展的环境不过传统的相关部门无法应对行业的需求。必须多部门合作营造促进发展的环境”。

　　Saeed还指出阿里巴巴的动向将左右巴基斯坦商业环境的未来。其指出“如果阿里因巴基斯坦的商业环境不完善而放弃扩大业务，将造成巨大損失(相关部门)毅然采取对策成为当务之急”。