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你好，建议咨询当地国土部门。
应当是可以的。
但是工商部门不给办营业执照我该怎么办
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> 小区内的居民楼底商不能从事餐饮业经营，是不是有这个规定？
阅读 20659|回复 16
搜狐焦点网友tj
小区内的居民楼底商不能从事餐饮业经营，是不是有这个规定？
置业|城市|社区|杂谈|
搜狐焦点网友tj
目前我们小区一栋居民楼的底商除一家超市外几乎全部变成餐馆，更过分的是自从入夏以来。。。
搜狐焦点网友tj
为此，居民们已经找过业委会、物业、城管甚至报警（因夜间扰民），但是都没有效果。
搜狐焦点网友tj
在这里想咨询下律师，此问题是否可以通过民事诉讼方式解决？
搜狐焦点网友tj
如果可以，居民一方应该准备哪些材料？程序都有哪些（愿意聘请律师）？
搜狐焦点网友tj
是应该起诉底商的所有人还是经营的承租人？
周永志律师
你好，不知道你们小区居民楼底商是否合法，是不是“住改商”。
周永志律师
根据我国《物权法》第77条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变。。。
周永志律师
这就是说如果小区居民楼底商是“住改商”那么显然是违法的。另外，依据2004年修正。。。
周永志律师
禁止在居民住宅楼的底层新建、扩建、改建产生油烟污染的饮食服务业经营场所；不得将居。。。
> 小区内的居民楼底商不能从事餐饮业经营，是不是有这个规定？
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楼上是住宅，楼下是商铺，商铺做餐饮是否要征得楼上业主同意
楼上是住宅，楼下是商铺，商铺做餐饮是否要征得楼上业主同意
江苏 苏州 虎丘区发表时间： 09:27
问题与我的不同！
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居民小区的居住区开设餐饮业违反法规
&&“居住区的其它建筑的设置,应符合无污染不扰民的要求”,而“◆公共服务设施分级配建表A.0.2,则明确居住组团不应、不宜配建餐饮设施”,开设餐饮业不可“避免烟、气(味)、尘及噪场对居民的污染和干扰”,实属违规。根据“◆公共服务设施各项目的设置规定附表A.0.3,明确便民店的服务内容是小百货、小日杂,规定宜设于组团的出入口附近”,可知居住楼的底层开设便民店(小百货、小日杂)已属不宜,更不应开设餐饮业。
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