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靖边生活基地样板间装修、物业用房装修、单元一楼门厅墙面贴瓷、吊顶工程招标公告
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陕西延长石油集团靖边生活基地项目
样板间装修、物业用房装修、单元一楼门厅墙面贴瓷、吊顶工程
*．招标条件
陕西延长石油集团靖边生活基地项目样板间装修、物业用房装修、单元一楼门厅墙面贴瓷、吊顶工程（招标编号：SCZF*0**-ZB-0**/* ）已被批准，招标人为***，建设资金来源为自筹，项目出资比例为*00%，项目已具备招标条件，现进行公开招标。
本地招标公告
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（1）企业库注册
①本项目只接受安徽合肥公共资源交易中心企业库中已入库意向承租人报名，未入库的意向承租人请及时办理入库注册和现场审核手续。（意向承租人为企业法人或自然人等均可办理企业库入库手续，合肥市产权交易中心不收取任何费用）
入库包括以下三个步骤：Ⅰ、网上注册（产权企业库注册地址：/HY/）；Ⅱ、资料上传；Ⅲ、资料原件现场审核。
入库办理请参见中心网站（） 右上角&企业专区&栏目中&安徽合肥公共资源交易中心企业库注册流程&，联系电话：1，），因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；
②办理企业库注册现场审核地址：合肥市滨湖新区南京路2588号安徽合肥公共资源交易中心二楼服务大厅企业库注册审核窗口。
③意向承租人可进入安徽合肥公共资源交易中心网站（）企业专区下载《产权交易操作手册》。
（2）报名及竞价程序
①登录：完成企业库注册及现场审核的意向承租人可使用用户名和密码登录安徽合肥公共资源电子交易平台（/HY/）；
②报名：进入系统后，点击&网上报名&，在标的列表中选择有意向的标的点击&新增&按钮进行报名申请，意向承租人可选择一个或多个标的进行报名。报名申请时填写的己方缴款账户须与意向承租人企业库注册时提供的己方银行账户一致。
③缴费：意向承租人报名成功后须通过之前填写的己方账号采用转账的方式缴纳报名标的对应的竞价保证金，不得通过现金汇款方式缴纳竞价保证金。
④查询：保证金支付完成后，意向承租人可登陆安徽合肥公共资源电子交易平台点击&保证金查询&查看保证金支付状态。若显示&未支付&，可点击查询按键刷新支付状态。
⑤竞价：保证金状态为&已支付&的意向承租人可点击&进入竞价系统&参与竞价活动。本项目标的每轮加价幅度：100 元/年或其整数倍。
具体竞价操作流程请参见《产权交易操作手册》。
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一楼的业主要不要交电梯费?不用电梯也要交?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
说到物业的问题，很多人都知道一些，但是都只是一知半解。比如住底层的要交电梯费吗？毕竟住底层业主也不用电梯，还需要交？今天就来跟大家说说关于物业的一些知识。
层的业主还要交电梯费吗 1、住在底层的业主还要交电梯费吗？ 中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他住户一样，承担电梯运行维护费。一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。 高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备。共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。 自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。 2、资金怎么用？ 买房入住后，大家最关心的就是问题了。如果出现漏雨等房屋质量问题，房屋就需要维修了，这个时候大家就会用到买房时缴纳的中包含的房屋专项维修资金。 3、没有及时缴纳，物业是否有权断水、断电？ 答：物业管理公司没有权力限制业主的水、电供应；但有权暂时停止为欠费用户提供服务。如果是代收代缴卡式收费，则要及时交费或充值，以免自动停水、停电，造成不必要的损失。 4、业主有权审查物业管理企业的收支？ 答：没有。只有可以请有关审计部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。如果每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰管理公司的正常运作。 5、物业费以什么面积收取？未办理入住要收吗？ 答：物业费的收取分两种情况，未办理以前,以合同上的为准；以后，以实测后的收取物业管理费。 物业费的收取时间也分两种情况，按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；未按收楼手续约定日期拖延收楼的，以发给业主的“收楼通知书”上标明的时间的次月开始计收物业管理费。所以，到了上面提到的时间节点，物业就要开始计费了，即使不入住也是要收费的哦。 6、房屋还有其他问题，是否可以拒交管理费？ 答：不可以。开发留下的问题是业主和建设单位之间的问题，而物业管理费用是业主和物业管理企业之间的问题，二者不能混淆，业主拒绝交纳费用是违反物业服务合同的行为，要承担违约责任。对于开发商留下的问题，业主应当与建设单位或通过代为协商处理。 7、有的业主不交物业管理费，对其他业主有影响吗？ 答：有影响。因为物业服务的实施是需要业户交纳的物业管理费来支持的，如果有业户不交管理费，势必会给物业公司的管理运营经费造成影响，也将影响了已交费业户的利益。 8、装修时所产生的垃圾清运费是按什么标准收取？ 答：装修垃圾清运费是按市场调节价收取的，清运费标准由业主和物业管理企业协商确定，也可以说是协商收费。
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