90后买房贷款需要担保人 银行：还款能力不足需担保
买楼也是梦想？ 羊城晩报记者 邓勃 摄　　羊城晚报记者 刘薇 实习生 夏文辉　　生于1990年的广州白领小柳(化名)最近在家里人的支持下，想在金沙洲买套房子，然而咨询多家银行发现，不但贷款难贷、审批时间长，还要面临银行额度紧、不知道何时能发放等诸多问题，甚至有银行在没有看她收入的前提下，就以其是“90后”而要求增加担保人等附加条件。　　“90后就还不起款吗？做个房贷怎么这么难，难道还是‘钱荒’给闹的？”小柳质疑。　　90后买房贷款需要担保人　　小柳今年参加工作刚好满一年，父母为了让她更好地在广州发展和生活，决定帮她一起在广州买套房。看了一段时间，选中了金沙洲某楼盘的一手楼。　　“前天我去开发商办房贷的那里，有几家银行摆摊，一咨询发现，贷个款好难啊。”小柳说，当时有广发银行和广州农商行两家，虽然自己是首套房，但首付至少都要三成，而利率折扣上比上个月也大大缩水。“上个月买房时还说有八五折，一个月后，广发说最低只能97折，很可能还没额度，农商行也要93折，放款也是要好久。”小柳称，自己因为没有上述两家银行的账户，就咨询说能不能在其他银行办理。　　“当时负责办业务的说还有广州银行也可以，但一看我身份证，就说90后自己申请贷款不行，广州银行是要求必须提供担保人共同承担还款责任的。这个担保人得是父母或者老公。”小柳委屈地说：“90后也工作了，多大人了还要担保？根本不看我收入多少就必须要担保，实际上是不是因为没钱放款才故意这么要求的呢？”　　银行：还款能力不足确需担保　　记者就此走访了多家银行发现，基本上没有因为是90后就特别要求提供担保的明文规定。按照银行规定，只要是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间，有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效抵押或担保的，都可以申请房贷。　　一家国有大行个贷中心负责人解释说，按照相关规定，借款人月供只要不超出其收入的50%就被视为风险可控，拿房子做抵押就可以。但如果收入不足以偿还贷款，比如月供达到其收入的70%，可能出现断供风险，那么银行就会要求借款人提供其他还款来源，比如担保人，担保人须是父母、配偶或成年子女。　　而广州银行房贷经理也称，主要针对还款能力来判断是否需要担保人。“90后最多也就是刚工作一两年，以柳小姐买的房子来说，要贷款一百多万，就算按贷款30年来算，月供也在7000元以上，工作人员应该是根据经验来判断，认为其收入可能难以覆盖，就直接提出来了吧。当然，最终是否需要担保，还是要看还款能力，如果是90后，但收入高，那也未必要提供担保人了。”　　记者走访的多家银行房贷经理也都表示，还款能力不足时，确实会要求贷款人提供更多保证还款来源的方式，担保人即是其中一种。需要注意的是，当贷款人出现偿还困难时，担保人就需承担连带还款责任。（羊城晚报）
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欠银行贷款十几万，贷款人是父母，但是这钱我们都没有见，银行给了担保人，
欠银行贷款十几万，贷款人是父母，但是这钱我们都没有见，银行给了担保人，那父母会受到什么法律处罚？
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你好，你父母需要向银行还钱，这是民事案件，一般不会涉及刑事犯罪，除非你父母有贷款是有伪造材料的行为。
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刚结婚就怀孕了，之后一直在家待产和带小孩，到现在孩子快满周岁了，因为跟老公和他家庭相处不好，想离婚，我该怎么做
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离婚有两种方式可以选择，一是经过协商就孩子的抚养、财产的分割、债权债务的处理等达成一致意见并签署书面离婚协议后，双方各自带上本人的户口簿、身份证、本人的结婚证，共同到任何一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记手续并领取离婚证；另一种是协商不成或者任何一方都不愿意协商，坚持离婚的一方可持诉状、结婚证、本人身份证、未成年孩子的户口或者出生医学证明以及其他诸如可以证明夫妻感情破裂、证明属于夫妻共有财产的房产证、车辆登记证书等证据起诉到对方居住地法院，要求法院判决离婚并解决孩子的抚养问题以及分割夫妻共有财产。法院将对夫妻双方的婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状以及有无和好可能等方面进行法庭调查，予以综合分析，以认定夫妻双方的感情是否确已破裂，并根据查明的相关事实依法进行判决
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最新法律咨询在中国建设银行申请房贷，担保人一定要是自己的父母或兄弟吗？|买房讨论 - 新平果论坛 - Powered by phpwind
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在中国建设银行申请房贷，担保人一定要是自己的父母或兄弟吗？
现在我在某个房地产买房，由于是单身，所以现在房地产商说银行说要有担保人才行，刚开始他们说可以找自己的堂兄弟或者是叔叔的都可以，今天我叫我堂哥去做担保人（有家庭，没有在银行贷款过，有正常的经济收入月薪3500）。但是房地产商又说不行，一定要叫我的亲生父母或亲兄弟作担保人才行，其他人去担保都不行。（注：现在要在中国建设银行房贷）各位先前买房的单身朋友们请问：你们当时办房贷银行也这样要求你们吗？还是只有中国建设银行这样要求？或者是说这是房地产商自己乱来的要求。求解！求解！
去其他楼盘买估计要求不这么多吧
不是有很多银行吗？如果不行就选择其他银行了
中国银行好象也是波
去年不是这样的，不用担保的，今年不知道了
不是吧，我曾经也是堂姐担保，可以的
&&&&我在中行贷，没有见过问有这样的事啊！去年我姐夫去贷也没见有啊
没有硬性要求，这个是银行觉得你的还款能力一般才会提出的他人连带担保，假如你是国企人员，收入稳定，基本不会有这样的要求，单身也是可以贷到款的，本人去年是这样的情况，今年行情不懂了。。
中国楼市有些动摇，银行对房贷抓得比较严
农行不用捏，打流水，单位再给出个收入证明就OK了。。。
现在银行都收紧银根了，贷款很严格控制。特别是房地产。
我单身时买房也没见要谁担保呢~~~~~~~~~~~
我当时没人担保，就开个公司的收入证明，跟银行的流水单就行了，
单身就不要抢房啦
11:25&&发表在 中国银行好象也是波好像没有吧，我们就是中行贷款的，没要担保人啊，也是单身！
11:42&&发表在 去年不是这样的，不用担保的，今年不知道了对啊，去年我们也是单身，没见说用担保，只要银行一个月内的流水账
现在要进楼市的，说的好听是刚需，说不好听就是挨宰的。银行不懂？有点像次级债。到处是暗礁。。。。。
13:35&&发表在 好像没有吧，我们就是中行贷款的，没要担保人啊，也是单身！没有吧？当时我哥去担保的，难道现在不用了？
到时候还自动帮你开通一张信用卡&&超级无语了
14:39&&发表在 没有吧？当时我哥去担保的，难道现在不用了？不知道哦，我是去年5月份要的，我也是单身啊，没见说要担保。只要单位盖章和三个月的银行卡流水账！
14:46&&发表在 到时候还自动帮你开通一张信用卡&&超级无语了这信用卡没有吧？要是真帮开通也就好了
反正我们的房贷就是建行的&&自己帮我们开通了张龙卡信用卡
这就不知道了
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