什么样房子要交豪宅税
什么样房子要交豪宅税
来自:热心网友小王 发布时间：
房屋建筑面积超过多少要交豪宅税啊
推荐回答：　　豪宅税在全球发达国家是一项很完善的税收，但是在中国是一种新型税收，因为各地豪宅标准不一样，导致各地豪宅税征收标准也不一。在中国没有豪宅税这个税种，只是将非普通住宅、商业房产、别墅作为一个种类收取比较高的税。豪宅就像楼市中的奢侈品，奢侈品的价格高低对日常用品的价格并无影响。作为楼市中的“奢侈品”，真正意义上的豪宅虽然稀缺，却一直备受市场的关注。豪宅，历来被作为楼市中的风向标，但往往即使楼市低谷的时候，豪宅盘的价格却往往是最坚挺的，因此豪宅有富人资产安全岛之称。国外对豪宅都会征税，房子越贵，住得越好，交的税越多。　　如果你买的是豪宅，可能在买的过程中契税适用最高一档税率，当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（最高一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价*0.05%。豪宅税营业税：成交价*5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
什么样房子要交豪宅税
推荐回答：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；2、2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和豪宅，豪宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三点只要符合一个，即为豪宅。
我要买个房子,一共148平米,总价75万。听说还有什么豪宅税什么的,谁能帮忙算下,一共要交多少税?
推荐回答：
我要买个房子,一共148平米,总价75万。听说还有什么豪宅税什么的,谁能帮忙算下,一共要交多少税?对...
二手房豪宅税是多少
推荐回答：　　由于各地豪宅标准不一样，因此各地豪宅税征收标准也不一，按照房屋契税的缴税标准，目前144平的房产是税费缴纳的分水岭，144平以上就属于非普通住宅了，契税收3%，营业税收全额的5.5%,房本满2年收差额的5.5%，个税收全额1%或差额的20%。如果按照物业税对豪宅的界定，那么豪宅不仅要在面积上超过140平以上，在价格上也有一定的标准。　　豪宅税征收标准是非普通住宅税收，标准是：　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);　　2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。　　3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
一手房要交豪宅税吗
推荐回答：您好，豪宅正确的说法应该是非普通住宅，普通住房标准为：中心城区(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(2)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)。（3）容积率≥1.5。 远城区，(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(2)单价不超过5700元/平方米(含5700元/平方米)且总价不超过80万元(含80万元)。（3）容积率≥1.0。只要不满足以上任何一点，就属于非普通住宅。在新房办证时征收3%契税。
期房购买面积超过140平米还用交豪宅税吗?
推荐回答：具体如下：一、买新房子要交哪些税1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房；2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；7.交易手续费：住宅 建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡；提示：买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房 者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。二、房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊) 　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%三、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 　　1)交易中介费：成交价*1% 　 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。
小房子也要交豪宅税吗?豪宅税到底是怎么收取的?
推荐回答：豪宅税是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税。但有别于消费税。其意一用来稳定恶意的炒房者炒高房价和稳定房价。其意二用来抑制日益严重的贫富差距问题和社会民生问题!貌似每个城市的标准是不一样的。
豪宅税是怎么收取的,什么样的房子就称的上是豪宅?我要买一套141平面的房子是不是需要交税
推荐回答：现在中国不以豪宅不豪宅区分，但是140平米是个界限(如果你买139平米缴税就低很多，如果140就高很多，所以楼主千万不要买过这个平米数如果不想付出不合理的高税务支出）希望可以帮到你，祝福你买房顺利吧！！
我准备买个145平米的房子是不是还要缴纳什么豪宅税啊
推荐回答：去当地房管局询问更清楚。
140.91平方的房子交多少豪宅税
推荐回答：交不了豪宅费！144平米（包含144平米）以上的才算是豪宅！买卖二手房，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)144（含144平）平方以上按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
买房子要交什么税？
推荐回答：公证费契税印花税查证费交易税佣金业主:营业税等个人所得税
买房子要交什么税？要交的税多不多??包括哪些
推荐回答：
新房交房需要交什么费用&费用一：契税，到行政审批中心交，凭买房子的发票就可以直接交，各个地方的税不一样。费用二：物业费，在你拿房子的时候，要预交一年的物业费，一般一年一千多，还要去开通电、水、天然气、有线电视、宽带等等，有线电视要预交一年，开通水电、天然气什么的，都要交开户费，宽带各地政策不同，开通的类型不同交的钱也不同。装修押金有的物业收，有的不收，收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等。
想知道购买房子要交什么税
推荐回答：一、买新房子要缴纳的税费
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
，购房总价的0.5%
买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费
各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费，
各地不一样，但是都不超过100元
房租要交什么税
推荐回答：1.房产税=租金收入*4%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)营业税=租金收入*3%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。
2.出租用于经营的：
房产税=租金收入*12%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米);
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*5%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。建议您咨询税务局
卖房子要交哪些税？
推荐回答：南京江宁百家湖二手房价格走势可参考如下信息：
百家湖10月二手房均价
百家湖9月二手房均价
环比上月上涨
↑，同比去年同期上涨
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买房是大多数朋友很关注的事情，在准备买房的时候，应该了解一下买房要交什么税，这样对于家庭的开支有点心里准备。对于税收的知识，很多朋友都很缺乏的，下面装修网小编来具体介绍下买房要征收的税种。
对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解买房常识。买房子注意什么呢？
相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?不知道的来看看下面的介绍吧。
一、卖房子要交哪些税
普通住宅：如果是满五年且唯 ...
卖房子要交哪些税与卖房子需要注意什么?相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种，下面小编就来详细讲解一下关于卖房子要交哪些税与卖房子需要注意什么等问题 ...
豪宅消费的个性化时代已然到来。千人一面的所谓标准早已不适应富豪们求新求特、惟我独有的心态。但能位列“豪宅”之尊的，却仍然有些基本准则必须遵循。就让我们抽丝剥茧、去粗存精，发现豪宅投资的普通真理，看看豪 ...
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什么样房子要交豪宅税
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收新房领钥匙 这费那费弄蒙业主
这两天，凯旋城的赵先生和赵县碧水庄园的赵先生都赶上了交房，本是件开心事，可两位赵先生怎么都开心不起来。前者让交天然气集资费、取暖费等，杂七杂八加起来将近3万元，可晚交房的违约金开发商却不予赔付；后者新房实际面积超出合同面积，开发商要求业主全额补差价。两位赵先生不禁感慨：辛辛苦苦买个房，想住进去咋还得“迈门槛”？&　　先买的和后买的　　不一样　　□社区记者 卞静　　左盼右盼新房终于要交房了，当赵先生开开心心去找开发商领钥匙，对方要求他交天然气集资费，可晚交房的违约金却不予赔付。他质疑：开发商收费合理吗？违约金凭啥不给？　　3年前，赵先生在凯旋城买了一套40年产权的房子，购房合同中约定2013年年底交房。可最近他才被通知去领钥匙，晚交房四个多月。　　“虽然这份开心来的有点迟，但总算要拿到钥匙了，而且按照合同还能收到违约金。”赵先生心中这样想。当他来到售楼处，却傻了眼。　　工作人员告知，要交天然气集资费3600元，取暖费1600元……赵先生算了算，乱七八糟的钱加起来近3万元，交了才能领钥匙。更令他生气的是，违约金开发商也不予赔付，“听意思是想给我们免半年物业费，来顶替违约金！”　　不少存在质疑的业主一起去找开发商，有人提出，新房不是不允许收天然气集资费了吗？开发商解释，2008年拿下的地皮，那时还未出台相应政策。还有人提出，为何不按合同中“赔偿房款万分之一违约金”约定执行？开发商却坚持只免半年物业费。　　赵先生说，两栋楼大约600多户，近一百多户交了费，剩下的还在观望。10日，业主们又去找开发商，依然沟通无效。　　11日下午，记者联系上开发商，一名工作人员解释，去年因优化环境，工期延迟，才影响了交房时间，也与业主们沟通过，为“安抚”大家，考虑免除半年物业费，可业主们并不赞同。另外关于天然气集资费的问题，买房较早的业主需要交，后期买房的则不需要，但具体原因她说不清楚。记者希望相关负责人能作出解释，但截至发稿，都未得到答复。　　王亚琼律师认为，2010年《河北省天然气价格管理办法(试行)》试行，其中规定新建商品房城市燃气初装费应作为开发建设成本计入商品房价格，由房地产开发单位缴纳，不得向用户单独收取。因此，是否需要交天然气集资费，还要看业主购房的具体时间。另外，对于开发商晚交房，既然签订了购房合同，就应按合同履行。　　房子盖大了　　全额补差价？　　□社区记者 杜慧　　这两天，赵县碧水庄园小区三期交房了，可一些业主家的实际面积超出了合同面积，开发商要求他们全额补差价，这引起一些业主的质疑：“政策规定建筑面积超出合同面积3%以上的白送，咋我们却要全额补交？”日前，小区业主吴先生来电反映此事。　　吴先生以每平方米3200元的价格购买了碧水庄园的房子，购房时，他与开发商签订了一份制式的购房合同，合同约定去年10月交房，然而，直到今年五一前夕，他们才被通知领钥匙，“领钥匙时，不仅要求我们缴纳天然气接口费、水电接口费，而且还要补交差价。”吴先生说，他购买的是两室一厅的房子，合同上注明96平方米，可他们这个单元同户型的房子实际面积成了101平方米，足足多了约5平方米，超出合同面积3%。开发商要求按合同购房价，再补缴1万余元的房款。　　这引起一些业主的不满，“晚交房不说给我们支付违约金，反而还要我们另交钱，再说，按照政策规定，建筑面积超出合同面积3%以上的白送才对。”吴先生与其他一些业主多次找开发商协商违约金和差价问题，可得到的答复都是“等等再说”。　　根据吴先生提供的电话，记者联系到了小区售楼处，一位工作人员解释说，当初购房时，就跟业主说了，实际交房时，合同面积可能会与实际面积存在误差，要按实际产权面积补差价。目前，对于业主家房屋面积超出合同面积的，也都要求按实际面积补差价，不存在3%之说。至于晚交房违约金一事，业主正在跟公司领导协商，她不清楚协商结果。记者希望公司领导能回电解释此事，但截至11日发稿时，仍未接到对方回复。　　律师王惠民认为，不论是违约金还是补差价，都要按照合同执行。若合同没有约定的或约定不明的，根据法院有关买卖合同解释的相关规定，面积误差比在3%以内的，购房者要按合同价补足差价，超出3%以上的，房价款则由出卖人承担，所有权则归购房者。
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