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二手房为什么原值高,只交契税和印花税？如果80万的二手房，做贷款，首付是多少？能贷多少？税费咋算
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税费方面要看房本是不是满足（税，个人所得税）的条件；首付和贷款额要看你的条件，在此无法算具体数。
不知道下面这条知识能否帮助到您
如果贷款购买二手房的首付比例是多少,为什么有的人想买二手房不买新房呢?作为一个90后屌丝小编,当时买房的时候,详细研究过二手房市场,只是为了一个私心,那就是买二手房简单装修下就好了,不用动太多,就为了这个,小编也是学了不少这方面的知识,跟大家分享下。
二手房贷款首付比例是多少?二手房贷款新政策
之前有没有房子，有的话，贷款还清5成，没还清8成。税费看要买的房子满几年，你可以采纳，后续问我，我爱我家，李新，
首付百分之三十
房子是否满两年呢？ 银行进行价格评估，贷款可以做到七成。
因为网签价和原值差额小;首付具体情况具体分析
这要看你名下有没有贷款，就你个人情况而定
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史上最全2015年近日二手房交易税费与过户费详解
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
对于每一个购房者来说，买房是大事，不是简简单单买下就可以，尤其是时，要了解税费都有哪些？是什么？又会产生哪些费用？这些都是不可忽视的问题，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和产生摩擦。本文就为购买二手房刚需人群梳理了一个有关二手房交易税费的明细，以及各种各样买房税费的计算方式，以供购房者参考。史上最全：2015近日二手房交易税费与详解1、（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是还是的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。一般情况下，一次购房以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。推荐阅读2、（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：1、未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳盈利部分的5.6%；4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。推荐阅读3、个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%），我市转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。推荐阅读4、（买卖双方各0.05%）印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。&对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。推荐阅读5、：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记核心代征，其他均由纳税人自行到所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记核心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、、为10%，其他非住宅类房产为5%。推荐阅读6、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《权证》工本费。推荐阅读7、手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。推荐阅读8、佣金销售价*3%，交易双方各付一半。推荐阅读9、贴花：5元/套如果购房时需要，还要发生以下费用：10、评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。11、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元推荐阅读12、委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。推荐阅读如果需要赎楼，还会产生如下费用：13、赎楼担保费费用计算——欠款×1%。期限为3个月，较低收费2000元。14、赎楼罚息不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取15、赎楼短期借款一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1推荐阅读如若买卖方涉外，还会产生如下费用：16、公证费由公证机关向涉外方收取，征收标准：价×0.003%（过户价＜50万）过户价×0.万＜过户价≤500万）过户价×0.002+万＜过户价≤1000万）17、抵押合同公证费买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。推荐阅读&&&&&&不看不知道，一看吓一跳，原来购买二手房还要缴纳二手房交易税费及等一系列费用，所以在这里提醒广大购房者们注意，要提前了解二手房交易税费及二手房过户费等内容，别被忽悠多交钱！推荐阅读
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买80万的房子套二手房首付加中介费和其他费用得准备多少钱大概
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你要交的是：契税1个点（80万x1%=8000元）首付：80万x30%=24万 交易手续费：面积x2.5元/㎡登记费：80元 产证费：25元
印花税：5元 如果房东是净到手的，你还要付：房东如果是满五年非的:个税：80万x1%=8000元 如果房东是的就不需要交个税 要是房东的房子不是满五年的就要多交房东的营业税：80万x5.65%=45200元 个税：80万x1%=8000元就是中介费：80万...
你要交的是：契税1个点（80万x1%=8000元）首付：80万x30%=24万 交易手续费：面积x2.5元/㎡登记费：80元 产证费：25元
印花税：5元 如果房东是净到手的，你还要付：房东如果是满五年非的:个税：80万x1%=8000元 如果房东是的就不需要交个税 要是房东的房子不是满五年的就要多交房东的营业税：80万x5.65%=45200元 个税：80万x1%=8000元就是中介费：80万x2%=16000元（要是税费各付的话你就一个点的中介费也就是：8000元）
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大家都知道,装修是一个花钱的大头,要是都想要高档的装修材料,那么所要花费的价格是很高的,所以很多人不是富都会选择简单装修房子,那么简单装修房子的价格如何呢,那么接下来小编就来给大家介绍一下简单装修房子多少钱。
简单装修房子多少钱 装修费用清单
看你买的这套房子的情况，首付是3成，中介费房东到手价你需要付两个点的，各付的话你就付一个点的，契税是一个点的，其他的满五的就没什么费用了，不是满五的话到手价你就要付该房的费用，各付就跟你没关系了，就这么简单唠。
买哪里的呀？ 你打电话给我 我详细的解释给你听
这要看你买的房子是否满五年，80万是否是房东到手价，需交营业税=总价*5.55%，个税=总价*1%，契税=总价*1%，中介费=总价*2%，如果满五年了可以免营业税，满五年房东又是还能再免个税，如果80万不是房东到手价，税费各付的话，你也只需要付契税和一个点的中介费，如果还有具体不明白的，欢迎来电
问题很笼统，不过没关系，就让我再温习遍。大家共同进步吧。80万的房子假设是徐汇的，因区不同税率有变，但都是大同小异。首付至少三成，也就是24万，买房契税准备一个点，（这种房子在上海契税估计也就1个点）也就是8000，中介费一个点，也是8000，总共是25.6万。成交价的话，您只需准备25.6万现金即可。（其他费用估计500够了）但是房东那边一般都是到手价格。所以房东的房子可能所产生的营业税，个人所...
问题很笼统，不过没关系，就让我再温习遍。大家共同进步吧。80万的房子假设是徐汇的，因区不同税率有变，但都是大同小异。首付至少三成，也就是24万，买房契税准备一个点，（这种房子在上海契税估计也就1个点）也就是8000，中介费一个点，也是8000，总共是25.6万。成交价的话，您只需准备25.6万现金即可。（其他费用估计500够了）但是房东那边一般都是到手价格。所以房东的房子可能所产生的营业税，个人所得税，中介费，等其他手续费都由买房承担。下面是房东可能所产生的税费统计：一、满五年，好了恭喜你，你只需承担房东一个点的中介费8000.加上自己本身需要准备的现金25.6万。也就是26.4万。（其他费用估计500够了）二、满五年不，房东有一个点的个税8000，和一个点的中介费8000，加上自己的25.6万，您得准备27.2万。（其他费用估计500够了）三、不满五年不管唯不。恭喜你中奖了，房东有营业税5.65个点，也就是4.52万，个人所得税一个点8000，中介费8000，共计6.12万得承担了啊，再加上自己的25.6万，共计31.2万。（其他费用估计500够了）一般你买房子碰到的就是这些情况，然后对号入住即可。（我所说的是正常情况下的，若做低价可略省，不过没多少。如果是别的区，可能税点有变，但是准备的钱都是很接近的。）可放心购买，恭喜你即将买房。
80万的房子在上海不论哪个位置、应该都是普通住宅！契税1%、营业税5.65%（不满五年全额、满五年差额）、个税全额2%或者差额20%、1%-2%、如果是满五年就不需要交个税！按算的话您需要准备10.373万！
就1个点契税加1个点中介费第二套
就3个点契税加1个点中介费
90万绰绰有余
80万的房子在上海不论哪个位置、应该都是普通住宅！契税1%、营业税5.65%（不满五年全额、满五年差额）、个税全额2%或者差额20%、1%-2%、如果是满五年就不需要交个税！35万差不多了
你们这些人啊，不知道问题，就不要回答啊，真不怕笑话啊
第1-10条,共53条 &
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